リアン山科・御陵

NEWS

2023年3月28日: NEW; 住宅産業研究所調べの2021年度住宅供給ランキング

2023年3月6日: NEW; 【総額1000万円】２大特典！おうち時間応援キャンペーン開催！

2023年3月1日: NEW; 【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！春のステップアップキャンペーン開催！

CONCEPT

第一種低層住宅専用地域に敷地面積34坪～46坪のビッグタウン誕生。

天智天皇山科陵に由来する御陵。都市圏にも関わらず、琵琶湖疎水と周囲の山々が調和し、桜や新緑、紅葉と四季折々の景観美をつくりだしています。この美しいエリアの一角、京都市営地下鉄「御陵」駅から徒歩8分という至便の地に「リアン山科・御陵」が敷地面積34坪〜46坪・全48区画のビッグスケールで誕生。現地は第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって優れた住環境の保全が期待できます。保育・教育施設も近隣に充実しているので、子育て世代のご家族も安心。京都市中心部ヘのアクセスにも優れているため通勤・通学のフットワークも軽快です。

お隣にこども園、小中一貫教育学区

現地のすぐお隣には幼保連携型の陵ヶ丘こども園。小中一貫教育に取り組んでいる陵ヶ岡小学校、花山中学校、さらに複数の保育園が徒歩10分圏内と保育・教育環境が整っています。
周辺は第一種低層住居専用地域

現地を含めた周辺エリアは建築規制の厳しい第一種低層住居専用地域。そのため商業ビルやマンションなどが少なく、落ち着きのある気持ちの良い景観が守られています。
京都市中心街へダイレクトアクセス

地下鉄東西線「御陵」駅から「三条京阪」駅へ6分。「烏丸御池」駅へ10分と京都市内各所へスピーディに。「山科」駅でJRに乗り換えればフットワークがさらに高まります。

《リアン山科・御陵》　コンセプト動画

LOCATION

yamashina_misasagi_1御陵エリアには琵琶湖疏水をはじめ、散策路やジョギングコースとして親しまれる疎水公園、東山自然緑地など自然がいっぱい。「山科」駅前まで出れば、ニトリ、無印良品などがある総合ショッピング施設のラクト山科などがあり子供から大人まで楽しくお過ごしいただけます。現地隣接の陵ヶ岡こども園をはじめ、はなみずき保育園、山科保育園、陵ヶ岡小学校、花山中学校など徒歩圏内に教育施設が揃い安心して子育てできるのも魅力。日常のお買物はフレスコ、マツヤスーパー、業務スーパー、ケーヨーデイツーなど多様なショッピング施設があり便利です。医療施設は藤本内科、山田皮膚科、しばた歯科など多彩なクリニックが。少し足を伸ばせば総合病院の愛生会山科病院があり、いざというときに安心です。

京都市営地下鉄東西線御陵駅

徒歩8~10分
陵ヶ岡こども園

徒歩1~3分
陵ヶ岡小学校

徒歩7~9分
花山中学校

徒歩3~5分
フレスコ北花山店

徒歩6~8分
業務スーパー

徒歩9~11分

京都市営地下鉄東西線御陵駅	徒歩8～10分
JR東海道線山科駅	徒歩27～29分
陵ヶ岡こども園	徒歩1～3分
はなみずき保育園	徒歩10～12分
山科保育園	徒歩7～9分
鏡山保育所	徒歩7～9分
陵ヶ岡小学校	徒歩7～9分
花山中学校	徒歩7～9分
京都銀行西山科支店	徒歩7～9分
山科御陵郵便局	徒歩9～11分
京都中央信用金庫西野支店	徒歩10～12分
関西みらい銀行	徒歩19～21分

山科区役所	徒歩39～41分
山科図書館	徒歩22～24分
中川歯科	徒歩6～8分
金山医院	徒歩8～10分
ごとうこどもクリニック	徒歩10～12分
フレスコ北花山店	徒歩6～8分
業務スーパー	徒歩9～11分
みささぎテニスクラブ	徒歩2～4分
六兵ヱ池公園	徒歩10～12分
東山自然緑地	徒歩42～44分
疎水公園	徒歩44～46分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	119.94m²	ご成約済み
2号地	120.00m²	ご成約済み
3号地	120.39m²	ご成約済み
4号地	120.04m²	分譲中
5号地	120.02m²	分譲中
6号地	119.96m²	分譲中
7号地	119.95m²	ご成約済み
8号地	119.95m²	ご成約済み
9号地	120.04m²	ご成約済み
10号地	137.54m²	ご成約済み
11号地	123.90m²	ご成約済み
12号地	122.23m²	ご成約済み
13号地	117.21m²	ご成約済み
14号地	117.26m²	ご成約済み
15号地	117.15m²	ご成約済み
16号地	117.17m²	ご成約済み
17号地	117.94m²	ご成約済み
18号地	117.10m²	ご成約済み
19号地	117.12m²	ご成約済み
20号地	120.70m²	ご成約済み
21号地	129.14m²	ご成約済み
22号地	126.21m²	ご成約済み
23号地	117.23m²	ご成約済み
24号地	119.95m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
25号地	133.51m²	ご成約済み
26号地	146.91m²	ご成約済み
27号地	120.42m²	ご成約済み
28号地	124.83m²	ご成約済み
29号地	134.12m²	ご成約済み
30号地	139.72m²	ご成約済み
31号地	131.45m²	ご成約済み
32号地	136.75m²	ご成約済み
33号地	128.69m²	ご成約済み
34号地	118.94m²	ご成約済み
35号地	118.93m²	ご成約済み
36号地	126.12m²	ご成約済み
37号地	124.58m²	ご成約済み
38号地	152.36m²	ご成約済み
39号地	128.95m²	ご成約済み
40号地	119.26m²	ご成約済み
41号地	131.55m²	ご成約済み
42号地	115.01m²	ー
43号地	130.01m²	ー
44号地	125.10m²	ご成約済み
45号地	125.55m²	ご成約済み
46号地	125.55m²	ご成約済み
47号地	125.56m²	ご成約済み
48号地	----m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

5号地

見学可

MODEL HOUSE

キッチンを中心にご家族が華やぐ、広くてお洒落なLDK。ファ...

3LDK
6号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

洗面室を3way動線とすることで家事動線をスムーズに。花粉...

3LDK

キッチンを中心にご家族が華やぐ、広くてお洒落なLDK。
ファサードに窓がないシンプルモダンな外観も印象的です。

5号地

3LDK

総額4,550.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…120.02㎡（36.30坪）
  ■建築面積…58.38㎡
  ■1階床面積…53.82㎡
  ■2階床面積…37.26㎡
  ■延床面積…91.08㎡（27.55坪）
PICK UP
- ウォールナット調のドアやフローリングで落ち着きのある高級感を演出。洒落た家具のようなキッチンはワイドカウンター一体でダイニングスペースにも。LDのアクセントになるアイアン手摺の黒い階段やガラスの照明など素材感を意識。メリハリの効いたCOOLな居住空間です。
  
  ❶ 広々としたLDKはアイランドキッチンや洒落た階段でスタイリッシュな空間に。
  
  ❷ キッチン収納たっぷり。洗面室へのアクセスもスムーズなママにうれしい仕様です。
  
  ❸ ゆったり主寝室はWクローゼット仕様。ライフスタイルの変化に合わせ２部屋化もOK。
完成予定日
- 2022年9月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ガス床暖房
カウンターコーナー
1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は5号地、家具・調度品は価格に含みません。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる、
　または変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

洗面室を3way動線とすることで家事動線をスムーズに。
花粉症やウィルス対策を考慮し玄関近くにファミリークローゼットを設置。

6号地

3LDK 　ZEH対応住宅

総額4,582.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…119.96㎡（36.28坪）
  ■建築面積…52.99㎡
  ■1階床面積…50.51㎡
  ■2階床面積…44.71㎡
  ■延床面積…95.22㎡（28.80坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE NEXT仕様
シューズクローク
ガス床暖房
パントリー
ファミリークローク
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「リアン山科・御陵」の全体概要

所在地	京都府京都市山科区御陵岡ノ西町6番1他京都府京都市山科区厨子奥長通7番１他
交通	京都市営地下鉄東西線御陵駅　徒歩8~10分
開発総面積	9672.97㎡
総区画面積	5985.52㎡
総区画数	48区画
区画面積	115.01㎡～152.36㎡
用途地域	第一種低層住宅専用地域、法22条指定地域、土砂災害警戒区域
地区	山ろく型建造物修景地域、10M高度地区
建ぺい率・容積率	50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	令和元年7月5日第4688号
開発行為の検査済証番号	令和2年2月5日第4772号
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(幅員6.0ｍアスファルト舗装)
水道加入金	113,450円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,450円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	119.96㎡(1区画)、120.04㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,140.5万円(1区画)、2,178.6万円(1区画)
最多販売価格帯	2,100万円台(2区画)
今回情報更新日	2022年10月3日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	120.02㎡(1戸)
延床面積	91.08㎡(1戸)
販売価格	4,550.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第ONEX確建京都2121264号（令和3年12月23日）
完成予定	完成済
入居予定	即入居可

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN リアン山科・御陵

SHIKISHIMA TOWN