SHIKISHIMA TOWN リアン山科・御陵

SHIKISHIMA TOWN

リアン山科・御陵

 

CONCEPT

第一種低層住宅専用地域に敷地面積34坪~46坪のビッグタウン誕生。

天智天皇山科陵に由来する御陵。都市圏にも関わらず、琵琶湖疎水と周囲の山々が調和し、桜や新緑、紅葉と四季折々の景観美をつくりだしています。この美しいエリアの一角、京都市営地下鉄「御陵」駅から徒歩8分という至便の地に「リアン山科・御陵」が敷地面積34坪〜46坪・全52区画のビッグスケールで誕生。現地は第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって優れた住環境の保全が期待できます。保育・教育施設も近隣に充実しているので、子育て世代のご家族も安心。京都市中心部ヘのアクセスにも優れているため通勤・通学のフットワークも軽快です。

  • お隣にこども園、小中一貫教育学区

    現地のすぐお隣には幼保連携型の陵ヶ丘こども園。小中一貫教育に取り組んでいる陵ヶ岡小学校、花山中学校、さらに複数の保育園が徒歩10分圏内と保育・教育環境が整っています。

  • 周辺は第一種低層住居専用地域

    現地を含めた周辺エリアは建築規制の厳しい第一種低層住居専用地域。そのため商業ビルやマンションなどが少なく、落ち着きのある気持ちの良い景観が守られています。

  • 京都市中心街へダイレクトアクセス

    地下鉄東西線「御陵」駅から「三条京阪」駅へ6分。「烏丸御池」駅へ10分と京都市内各所へスピーディに。「山科」駅でJRに乗り換えればフットワークがさらに高まります。

家族団欒のくつろぎの大空間のLDK。中心にはおしゃれな吹抜けを設け、心地良い開放感を演出。
リアン山科・御陵35号地(動画はイメージです。)
>>物件情報はこちら

LOCATION

御陵エリアには琵琶湖疏水をはじめ、散策路やジョギングコースとして親しまれる疎水公園、東山自然緑地など自然がいっぱい。「山科」駅前まで出れば、ニトリ、無印良品などがある総合ショッピング施設のラクト山科などがあり子供から大人まで楽しくお過ごしいただけます。現地隣接の陵ヶ岡こども園をはじめ、はなみずき保育園、山科保育園、陵ヶ岡小学校、花山中学校など徒歩圏内に教育施設が揃い安心して子育てできるのも魅力。日常のお買物はフレスコ、マツヤスーパー、業務スーパー、ケーヨーデイツーなど多様なショッピング施設があり便利です。医療施設は藤本内科、山田皮膚科、しばた歯科など多彩なクリニックが。少し足を伸ばせば総合病院の愛生会山科病院があり、いざというときに安心です。

 

 

  • 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩8分(約600m)

  • 陵ヶ岡こども園 徒歩1分(約10m)

  • 陵ヶ岡小学校 徒歩7分(約540m)

  • 花山中学校 徒歩3分(約220m)

  • フレスコ 北花山店 徒歩6分(約480m)

  • 業務スーパー 徒歩9分(約670m)

京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩8分(約600m)
JR東海道線 山科駅 徒歩27分(約2100m)
陵ヶ岡こども園 徒歩1分(約10m)
はなみずき保育園 徒歩10分(約750m)
山科保育園 徒歩7分(約500m)
鏡山保育所 徒歩7分(約550m)
陵ヶ岡小学校 徒歩7分(約540m)
花山中学校 徒歩7分(約550m)
京都銀行 西山科支店 徒歩7分(約550m)
山科御陵郵便局 徒歩9分(約650m)
京都中央信用金庫 西野支店 徒歩10分(約750m)
関西みらい銀行 徒歩19分(約1500m)
山科区役所 徒歩39分(約3100m)
山科図書館 徒歩22分(約1700m)
中川歯科 徒歩6分(約450m)
金山医院 徒歩8分(約600m)
ごとうこどもクリニック 徒歩10分(約800m)
フレスコ 北花山店 徒歩6分(約480m)
業務スーパー 徒歩9分(約670m)
みささぎテニスクラブ 徒歩2分(約100m)
六兵ヱ池公園 徒歩10分(約750m)
東山自然緑地 徒歩42分(約3300m)
疎水公園 徒歩44分(約3500m)

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

0120-08-4600

営業時間:午前9時~午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

カーナビでお越しの方は「京都府京都市山科区御陵岡ノ西町72 」を目的地に設定して下さい。

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DIVISION PLAN

    • 号地 面積 分譲
      1号地 119.94m2 分譲中
      2号地 120.00m2 分譲中
      3号地 120.39m2 分譲中
      4号地 120.04m2 分譲中
      5号地 120.02m2 分譲中
      6号地 119.96m2 分譲中
      7号地 119.95m2 分譲中
      8号地 119.95m2 分譲中
      9号地 120.04m2 分譲中
      10号地 137.54m2 分譲中
      11号地 120.90m2 分譲中
      12号地 122.23m2 分譲中
      13号地 117.21m2 分譲中
      14号地 117.26m2 分譲中
      15号地 117.15m2 分譲中
      16号地 117.17m2 分譲中
      17号地 117.94m2 分譲中
      18号地 117.10m2 ご成約済み
      19号地 117.12m2 分譲中
      20号地 120.70m2 ご成約済み
      21号地 129.14m2 ご成約済み
      22号地 126.21m2 分譲中
      23号地 117.23m2 ご成約済み
      24号地 119.95m2 分譲中
      25号地 133.51m2 分譲中
      26号地 146.91m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      27号地 120.42m2 分譲中
      28号地 124.83m2 分譲中
      29号地 134.12m2 ご成約済み
      30号地 139.72m2 分譲中
      31号地 131.45m2 分譲中
      32号地 136.75m2 ご成約済み
      33号地 128.69m2 ご成約済み
      34号地 118.94m2 分譲中
      35号地 118.93m2 分譲中
      36号地 126.12m2 ご成約済み
      37号地 124.58m2 ご成約済み
      38号地 152.36m2 分譲中
      39号地 128.95m2 ご成約済み
      40号地 119.26m2 ご成約済み
      41号地 131.55m2 ご成約済み
      42号地 115.01m2 分譲中
      43号地 130.01m2 分譲中
      44号地 125.10m2 分譲中
      45号地 125.55m2 分譲中
      46号地 125.55m2 分譲中
      47号地 125.56m2 ご成約済み
      48号地 ----m2
      49号地 ----m2
      50号地 ----m2
      51号地 ----m2
      52号地 ----m2

HOUSE PLAN

リビング・ダイニングは床暖房装備を装備した温もりの空間。気軽にくつろげる畳コーナーも快適です。

5号地

3LDK

総額3,892.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      119.99㎡(36.29坪)
      ■建築面積…
      51.34㎡
      ■1階床面積…
      48.02㎡
      ■2階床面積…
      44.09㎡
      ■延床面積…
      92.11㎡(27.86坪)

このプランの仕様と間取り設備

  • ガス床暖房
  • Rêve仕様
  • 畳コーナー
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

たっぷり収納のWICと広々ベランダで開放的な主寝室。奥まったトイレや脱衣室の設置でサニタリーの快適度UP!

7号地

3LDK

総額3,944.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      120.03㎡(36.30坪)
      ■建築面積…
      52.99㎡
      ■1階床面積…
      50.51㎡
      ■2階床面積…
      43.47㎡
      ■延床面積…
      93.98㎡(28.42坪)

このプランの仕様と間取り設備

  • ガス床暖房
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • 畳コーナー
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

ロフト、WICを備えたちょっと贅沢な主寝室。ワイドなベランダは洋室1室にも開放感を届けます。

31号地

4LDK

総額4,320.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      131.35㎡(35.53坪)
      ■建築面積…
      58.79㎡
      ■1階床面積…
      55.06㎡
      ■2階床面積…
      49.72㎡
      ■延床面積…
      104.78㎡(31.69坪)
      ※ベランダの一部・ロフト
      面積9.15㎡含む

このプランの仕様と間取り設備

  • ガス床暖房
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ロフト
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

スタイリッシュで機能的なアイランドキッチン。住まいの中心に開放感あふれる吹き抜けを。

35号地

3LDK

総額4,348.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      118.93㎡(35.97坪)
      ■建築面積…
      58.20㎡
      ■1階床面積…
      52.85㎡
      ■2階床面積…
      42.23㎡
      ■延床面積…
      95.08㎡(28.76坪)

    PICK UP

    • リビングの壁面はグリーンのクロスにワイドな3段の棚板をあしらい印象的な仕上がりに。メタルの手摺、インテリアファン、照明器具の黒が空間に心地よい緊張感を与えてくれます。玄関ホールは薄いグリーンの左官塗で自然な素材感と豊かな表情で京都らしい「和」のイメージを。外観はサッシや横格子、木目調軒天のチークカラーがアクセント。シンプルで落ち着きのある空気感を演出しました。
      キッチンのバックスペースに、半透明の乳白色の引戸を採用した大型収納を。
      ダイニングサイドのカウンターは親子で学んだり、パソコンが楽しめる多目的コーナーです。
      洋室はライフスタイルの変化に合わせてセパレートできるよう、天井下地補強を施しました。

このプランの仕様と間取り設備

  • ガス床暖房
  • GRÂCE仕様
  • シューズクローク
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は35号地、家具・調度品は価格に含みません

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

  • 01
  •  
  • 設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

  • 02
  •  
  • 設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

  • 03
  •  
  • 構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

  • 04
  •  
  • 保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

  • 05
  •  
  • アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

  • ご購入者様事例集

    敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

    詳しくはこちら

  • お客様の声

    敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
    これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

    詳しくはこちら

OVERVIEW

「リアン山科・御陵」の全体概要

所在地 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町6番1他
京都府京都市山科区厨子奥長7番1他
交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩8分(約600m)
開発総面積 9162.75㎡
総区画面積 6618.36㎡
総区画数 52区画
区画面積 115.01㎡~152.36㎡
用途地域 第一種低層住宅専用地域、法22条指定地域、土砂災害警戒区域
地区 山ろく型建造物修景地域、10M高度地区
建ぺい率・容積率 50%・80%
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 令和元年7月5日 第4688号
開発行為の検査済証番号 令和2年2月5日 第4772号
施設・設備 電気(大阪ガス)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(幅員6.0mアスファルト舗装)
水道加入金 112,250円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 33区画
土地面積 115.01㎡(1区画)~152.36㎡(1区画)
販売価格 1,913.7万円(1区画)~2,903.0万円(1区画)
最多販売価格帯 2,100万円台(7区画)、1,900万円台(7区画)
今回情報更新日 2020年9月28日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売戸数 1区画
敷地面積 118.93㎡(1戸)
延床面積 95.08㎡(1戸)
販売価格 4,348.0万円(1戸)
構造 木造軸組在来工法(木造スレート瓦葺2階建)
建築確認番号 第ONEX確建京都1921808号(令和2年3月19日)
完成予定 完成済
入居予定 即入居可
今回情報更新日 2020年9月8日
次回情報更新予定
  • 京都四条営業所
  • 京都四条営業所のご案内

    〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366 
    四条敷島ビル2階

    TEL: 075-365-1400(代)
    0120-08-4600
    営業時間: 午前9時~午後6時
    ※ショールームは午前10時~午後5時
    水曜日・木曜日定休
    ※第5木曜日のみ営業

RELATED LINKS

  • 京都エリア京都市

    ファインステージ松ヶ崎・河原田町

    叡山電鉄の「修学院」駅まで徒歩5分。乗って出町柳まで7分、JR東海道本線「京都」駅まで34分。

  • 京都エリア北区

    北区大宮・西野山プライムコート

    高台の閑静な住宅街に佇む全23 邸、 「北区大宮・西野山プライムコート」いよいよ分譲開始。

  • 伏見区京都エリア

    ヴァリエ伏見・深草石橋町

    京阪本線 墨染駅徒歩4 分、 第一種低層住宅専用地域の閑静な街並。 土地面積34 坪~ 38 坪のゆったり敷地 ヴァリエ伏見・深草石橋町、限定6 区画で誕生。