リアン山科・御陵
NEWS
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- 住宅産業研究所調べの2021年度住宅供給ランキング
- 2023年3月6日
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- 2023年3月1日
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CONCEPT
第一種低層住宅専用地域に敷地面積34坪~46坪のビッグタウン誕生。
天智天皇山科陵に由来する御陵。都市圏にも関わらず、琵琶湖疎水と周囲の山々が調和し、桜や新緑、紅葉と四季折々の景観美をつくりだしています。この美しいエリアの一角、京都市営地下鉄「御陵」駅から徒歩8分という至便の地に「リアン山科・御陵」が敷地面積34坪〜46坪・全48区画のビッグスケールで誕生。現地は第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって優れた住環境の保全が期待できます。保育・教育施設も近隣に充実しているので、子育て世代のご家族も安心。京都市中心部ヘのアクセスにも優れているため通勤・通学のフットワークも軽快です。
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お隣にこども園、小中一貫教育学区
現地のすぐお隣には幼保連携型の陵ヶ丘こども園。小中一貫教育に取り組んでいる陵ヶ岡小学校、花山中学校、さらに複数の保育園が徒歩10分圏内と保育・教育環境が整っています。
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周辺は第一種低層住居専用地域
現地を含めた周辺エリアは建築規制の厳しい第一種低層住居専用地域。そのため商業ビルやマンションなどが少なく、落ち着きのある気持ちの良い景観が守られています。
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京都市中心街へダイレクトアクセス
地下鉄東西線「御陵」駅から「三条京阪」駅へ6分。「烏丸御池」駅へ10分と京都市内各所へスピーディに。「山科」駅でJRに乗り換えればフットワークがさらに高まります。
《 リアン山科・御陵 》 コンセプト動画
LOCATION
yamashina_misasagi_1御陵エリアには琵琶湖疏水をはじめ、散策路やジョギングコースとして親しまれる疎水公園、東山自然緑地など自然がいっぱい。「山科」駅前まで出れば、ニトリ、無印良品などがある総合ショッピング施設のラクト山科などがあり子供から大人まで楽しくお過ごしいただけます。現地隣接の陵ヶ岡こども園をはじめ、はなみずき保育園、山科保育園、陵ヶ岡小学校、花山中学校など徒歩圏内に教育施設が揃い安心して子育てできるのも魅力。日常のお買物はフレスコ、マツヤスーパー、業務スーパー、ケーヨーデイツーなど多様なショッピング施設があり便利です。医療施設は藤本内科、山田皮膚科、しばた歯科など多彩なクリニックが。少し足を伸ばせば総合病院の愛生会山科病院があり、いざというときに安心です。
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京都市営地下鉄東西線 御陵駅
徒歩8~10分
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陵ヶ岡こども園
徒歩1~3分
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陵ヶ岡小学校
徒歩7~9分
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花山中学校
徒歩3~5分
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フレスコ 北花山店
徒歩6~8分
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業務スーパー
徒歩9~11分
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 | 徒歩8~10分 |
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JR東海道線 山科駅 | 徒歩27~29分 |
陵ヶ岡こども園 | 徒歩1~3分 |
はなみずき保育園 | 徒歩10~12分 |
山科保育園 | 徒歩7~9分 |
鏡山保育所 | 徒歩7~9分 |
陵ヶ岡小学校 | 徒歩7~9分 |
花山中学校 | 徒歩7~9分 |
京都銀行 西山科支店 | 徒歩7~9分 |
山科御陵郵便局 | 徒歩9~11分 |
京都中央信用金庫 西野支店 | 徒歩10~12分 |
関西みらい銀行 | 徒歩19~21分 |
山科区役所 | 徒歩39~41分 |
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山科図書館 | 徒歩22~24分 |
中川歯科 | 徒歩6~8分 |
金山医院 | 徒歩8~10分 |
ごとうこどもクリニック | 徒歩10~12分 |
フレスコ 北花山店 | 徒歩6~8分 |
業務スーパー | 徒歩9~11分 |
みささぎテニスクラブ | 徒歩2~4分 |
六兵ヱ池公園 | 徒歩10~12分 |
東山自然緑地 | 徒歩42~44分 |
疎水公園 | 徒歩44~46分 |
ACCESS
CONTACT
現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。
MAP
※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
グーグルマップはこちら
DIVISION PLAN
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号地 面積 分譲 1号地 119.94m2 ご成約済み 2号地 120.00m2 ご成約済み 3号地 120.39m2 ご成約済み 4号地 120.04m2 分譲中 5号地 120.02m2 分譲中 6号地 119.96m2 分譲中 7号地 119.95m2 ご成約済み 8号地 119.95m2 ご成約済み 9号地 120.04m2 ご成約済み 10号地 137.54m2 ご成約済み 11号地 123.90m2 ご成約済み 12号地 122.23m2 ご成約済み 13号地 117.21m2 ご成約済み 14号地 117.26m2 ご成約済み 15号地 117.15m2 ご成約済み 16号地 117.17m2 ご成約済み 17号地 117.94m2 ご成約済み 18号地 117.10m2 ご成約済み 19号地 117.12m2 ご成約済み 20号地 120.70m2 ご成約済み 21号地 129.14m2 ご成約済み 22号地 126.21m2 ご成約済み 23号地 117.23m2 ご成約済み 24号地 119.95m2 ご成約済み -
号地 面積 分譲 25号地 133.51m2 ご成約済み 26号地 146.91m2 ご成約済み 27号地 120.42m2 ご成約済み 28号地 124.83m2 ご成約済み 29号地 134.12m2 ご成約済み 30号地 139.72m2 ご成約済み 31号地 131.45m2 ご成約済み 32号地 136.75m2 ご成約済み 33号地 128.69m2 ご成約済み 34号地 118.94m2 ご成約済み 35号地 118.93m2 ご成約済み 36号地 126.12m2 ご成約済み 37号地 124.58m2 ご成約済み 38号地 152.36m2 ご成約済み 39号地 128.95m2 ご成約済み 40号地 119.26m2 ご成約済み 41号地 131.55m2 ご成約済み 42号地 115.01m2 ー 43号地 130.01m2 ー 44号地 125.10m2 ご成約済み 45号地 125.55m2 ご成約済み 46号地 125.55m2 ご成約済み 47号地 125.56m2 ご成約済み 48号地 ----m2 ご成約済み
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HOUSE PLAN
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5号地
見学可
MODEL HOUSE
キッチンを中心にご家族が華やぐ、広くてお洒落なLDK。 ファ...
3LDK
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6号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
洗面室を3way動線とすることで家事動線をスムーズに。 花粉...
3LDK
キッチンを中心にご家族が華やぐ、広くてお洒落なLDK。
ファサードに窓がないシンプルモダンな外観も印象的です。
5号地
3LDK
総額4,550.0万円
-
MODEL HOUSE
- ■敷地面積…120.02㎡(36.30坪)
■建築面積…58.38㎡
■1階床面積…53.82㎡
■2階床面積…37.26㎡
■延床面積…91.08㎡(27.55坪)
PICK UP
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ウォールナット調のドアやフローリングで落ち着きのある高級感を演出。洒落た家具のようなキッチンはワイドカウンター一体でダイニングスペースにも。LDのアクセントになるアイアン手摺の黒い階段やガラスの照明など素材感を意識。メリハリの効いたCOOLな居住空間です。❶ 広々としたLDKはアイランドキッチンや洒落た階段でスタイリッシュな空間に。❷ キッチン収納たっぷり。洗面室へのアクセスもスムーズなママにうれしい仕様です。❸ ゆったり主寝室はWクローゼット仕様。ライフスタイルの変化に合わせ2部屋化もOK。
完成予定日
- 2022年9月
- ■敷地面積…120.02㎡(36.30坪)
このプランの仕様と間取り設備
- ReVE仕様
- シューズクローク
- ガス床暖房
- カウンターコーナー
- 1台カースペース
◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)
-
※写真は5号地、家具・調度品は価格に含みません。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる、
または変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
洗面室を3way動線とすることで家事動線をスムーズに。
花粉症やウィルス対策を考慮し玄関近くにファミリークローゼットを設置。
6号地
3LDK ZEH対応住宅
総額4,582.0万円
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IMAGE PLAN
- ■敷地面積…119.96㎡(36.28坪)
■建築面積…52.99㎡
■1階床面積…50.51㎡
■2階床面積…44.71㎡
■延床面積…95.22㎡(28.80坪)
- ■敷地面積…119.96㎡(36.28坪)
このプランの仕様と間取り設備
- ReVE NEXT仕様
- シューズクローク
- ガス床暖房
- パントリー
- ファミリークローク
- 2台カースペース
◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。
-
※写真は当社の施工例です。
FEATURES
- 01
- 設計・デザイン
敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

- 02
- 設備・仕様
敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

- 04
- 保証
会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

- 05
- アフターサービス
住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

OVERVIEW
「リアン山科・御陵」の全体概要
所在地 | 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町6番1他 京都府京都市山科区厨子奥長通7番1他 |
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交通 | 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩8~10分 |
開発総面積 | 9672.97㎡ |
総区画面積 | 5985.52㎡ |
総区画数 | 48区画 |
区画面積 | 115.01㎡~152.36㎡ |
用途地域 | 第一種低層住宅専用地域、法22条指定地域、土砂災害警戒区域 |
地区 | 山ろく型建造物修景地域、10M高度地区 |
建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
開発許可番号 | 令和元年7月5日 第4688号 |
開発行為の検査済証番号 | 令和2年2月5日 第4772号 |
施設・設備 | 電気・ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(幅員6.0mアスファルト舗装) |
水道加入金 | 113,450円(水道分担金99,000円+検査手数料14,450円) |
前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
販売区画 | 2区画 |
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土地面積 | 119.96㎡(1区画)、120.04㎡(1区画) |
販売価格 (土地) | 2,140.5万円(1区画)、2,178.6万円(1区画) |
最多販売価格帯 | 2,100万円台(2区画) |
今回情報更新日 | 2022年10月3日 |
次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
今回分譲住宅の概要
販売区画 | 1区画 |
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敷地面積 | 120.02㎡(1戸) |
延床面積 | 91.08㎡(1戸) |
販売価格 | 4,550.0万円(1戸) |
構造 | 木造軸組在来工法 |
建築確認番号 | 第ONEX確建京都2121264号(令和3年12月23日) |
完成予定 | 完成済 |
入居予定 | 即入居可 |
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〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366
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※ショールームは午前10時~午後5時水曜日・木曜日定休
※第5木曜日のみ営業