リアン山科・御陵Ⅱ

NEWS

2023年5月16日: NEW; 【総額1000万円】２大特典！敷島シェアNo.1キャンペーン開催！

2023年5月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2023年4月25日: 50・51号地モデルハウスのVRを公開いたしました。

CONCEPT

第一種低層住宅専用地域に敷地面積31坪～38坪のタウン誕生。

天智天皇山科陵に由来する御陵。都市圏にも関わらず、琵琶湖疎水と周囲の山々が調和し、桜や新緑、紅葉と四季折々の景観美をつくりだしています。この美しいエリアの一角、京都市営地下鉄「御陵」駅から徒歩8分という至便の地に「リアン山科・御陵Ⅱ」が敷地面積31坪～38坪・全14区画で誕生。現地は第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって優れた住環境の保全が期待できます。保育・教育施設も近隣に充実しているので、子育て世代のご家族も安心。京都市中心部ヘのアクセスにも優れているため通勤・通学のフットワークも軽快です。

お隣にこども園、小中一貫教育学区

現地のすぐお隣には幼保連携型の陵ヶ丘こども園。小中一貫教育に取り組んでいる陵ヶ岡小学校、花山中学校、さらに複数の保育園が徒歩10分圏内と保育・教育環境が整っています。
周辺は第一種低層住居専用地域

現地を含めた周辺エリアは建築規制の厳しい第一種低層住居専用地域。そのため商業ビルやマンションなどが少なく、落ち着きのある気持ちの良い景観が守られています。
京都市中心街へダイレクトアクセス

地下鉄東西線「御陵」駅から「三条京阪」駅へ6分。「烏丸御池」駅へ10分と京都市内各所へスピーディに。「山科」駅でJRに乗り換えればフットワークがさらに高まります。

LOCATION

御陵エリアには琵琶湖疏水をはじめ、散策路やジョギングコースとして親しまれる疎水公園、東山自然緑地など自然がいっぱい。「山科」駅前まで出れば、ニトリ、無印良品などがある総合ショッピング施設のラクト山科などがあり子供から大人まで楽しくお過ごしいただけます。現地隣接の陵ヶ岡こども園をはじめ、はなみずき保育園、山科保育園、陵ヶ岡小学校、花山中学校など徒歩圏内に教育施設が揃い安心して子育てできるのも魅力。日常のお買物はフレスコ、マツヤスーパー、業務スーパー、ケーヨーデイツーなど多様なショッピング施設があり便利です。医療施設は藤本内科、山田皮膚科、しばた歯科など多彩なクリニックが。少し足を伸ばせば総合病院の愛生会山科病院があり、いざというときに安心です。

京都市営地下鉄東西線御陵駅

徒歩8～10分
陵ヶ岡こども園

徒歩1～3分
陵ヶ岡小学校

徒歩7～9分
花山中学校

徒歩3~5分
フレスコ北花山店

徒歩6~8分
業務スーパー

徒歩9~11分

京都市営地下鉄東西線御陵駅	徒歩8～10分
JR東海道線山科駅	徒歩27～29分
陵ヶ岡こども園	徒歩1～3分
はなみずき保育園	徒歩10～12分
山科保育園	徒歩7～9分
鏡山保育所	徒歩7～9分
陵ヶ岡小学校	徒歩7～9分
花山中学校	徒歩3～5分
京都銀行西山科支店	徒歩7～9分
山科御陵郵便局	徒歩9～11分
京都中央信用金庫西野支店	徒歩10～12分
関西みらい銀行	徒歩19～21分

山科区役所	徒歩39～41分
山科図書館	徒歩22～24分
中川歯科	徒歩6～8分
金山医院	徒歩8～10分
ごとうこどもクリニック	徒歩10～12分
フレスコ北花山店	徒歩6～8分
業務スーパー	徒歩9～11分
みささぎテニスクラブ	徒歩2～4分
六兵ヱ池公園	徒歩10～12分
東山自然緑地	徒歩42～44分
疎水公園	徒歩44～46分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
49号地	117.07m²	ー
50号地	157.44m²	分譲中
51号地	141.71m²	分譲中
52号地	124.79m²	ご成約済み
53号地	125.20m²	ご成約済み
54号地	115.76m²	ご成約済み
55号地	119.76m²	分譲中

号地	面積	分譲
56号地	119.86m²	ご成約済み
57号地	119.30m²	ご成約済み
58号地	118.83m²	分譲中
59号地	119.12m²	ご成約済み
60号地	117.96m²	ご成約済み
61号地	121.24m²	ご成約済み
62号地	125.31m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

50号地

完成イメージ(CG)

MODEL HOUSE

リビングに大きな吹抜けを設け上部窓からも気持ち良い陽光を...

3LDK
51号地

完成イメージ(CG)

MODEL HOUSE

キッチンはパントリー＆カップボードを備え水廻りへの動線も...

3LDK
55号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

ご家族が集まりやすいアイランドキッチンは前後に収納を確保...

3LDK

リビングに大きな吹抜けを設け上部窓からも気持ち良い陽光を。
主寝室は大きなWICと朝日を招く東面バルコニーを設けました。

50号地

3LDK

総額4,760.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…157.44㎡（47.62坪）
  ■建築面積…56.31㎡
  ■1階床面積…54.24㎡
  ■2階床面積…42.64㎡
  ■延床面積…96.88㎡（29.29坪）
完成予定日
- 2023年5月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ZEH仕様
シューズクローク
ウォークインクローゼット
1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は50号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

キッチンはパントリー＆カップボードを備え水廻りへの動線も快適。
季節物を仕舞える小屋裏収納や寛ぎの畳コーナーもポイントです。

51号地

3LDK

総額4,600.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…141.71㎡（42.86坪）
  ■建築面積…52.17㎡
  ■1階床面積…50.51㎡
  ■2階床面積…48.53㎡
  ■延床面積…99.04㎡（29.95坪）
  ※法定床面積2.98㎡を含む
完成予定日
- 2023年5月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ZEH仕様
シューズクローク
パントリー
畳コーナー
ウォークインクローゼット
小屋裏収納
1台カースペース

※写真は51号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

ご家族が集まりやすいアイランドキッチンは前後に収納を確保。
洗面と脱衣室を分けて家族間のプライバシーにも配慮しています。

55号地

3LDK

総額4,726.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…119.76㎡（36.22坪）
  ■建築面積…55.06㎡
  ■1階床面積…52.58㎡
  ■2階床面積…39.74㎡
  ■延床面積…92.32㎡（27.92坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ガス床暖房
脱衣室
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「リアン山科・御陵Ⅱ」の全体概要

所在地	京都府京都市山科区御陵岡ノ西町6-1他
交通	京都市営地下鉄東西線御陵駅　徒歩8~10分
開発総面積	2027.73㎡
総区画面積	1858.70㎡
総区画数	14区画
区画面積	115.85㎡～157.38㎡
用途地域	第一種低層住宅専用地域、法22条指定地域、土砂災害警戒区域
地区	山ろく型建造物修景地域、10M高度地区
建ぺい率・容積率	50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	令和元年7月5日第4688号
開発行為の検査済証番号	第4871号（令和3年11月17日）
施設・設備	電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水）、道路(幅員6.0ｍアスファルト舗装)
水道分担金	113,450円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,450円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	118.83㎡(1区画)、119.76㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,300.1万円(1区画)、2,318.0万円(1区画)
最多販売価格帯	2,300万円台(2区画)
今回情報更新日	2023年4月7日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	2区画
敷地面積	157.38㎡(1戸)、141.65㎡(1戸)
延床面積	96.88㎡(1戸)、99.04㎡(1戸)
販売価格	4,760.0万円(1戸)、4,600.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2221215号、第ONEX確建京都2221229号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2023年3月23日
次回情報更新予定

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN リアン山科・御陵Ⅱ

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