敷島ステラ 近江八幡・古川町

敷島ステラ 近江八幡・古川町

　

NEWS

2024年7月25日
NEW
敷島ステラ 大津・比叡辻OPEN HOUSE 開催
2024年7月1日
NEW
決算キャンペーン実施中！
2024年7月1日
NEW
【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

CONCEPT

自然美に彩られた明るく静かな戸建住宅街に、ゆとりと洗練の新街区。

JR琵琶湖線「篠原」駅へ徒歩9~11分。日野川の流れと潤いの田園風景に囲まれた、第一種低層住宅専用地域の閑静な戸建住宅街に「敷島ステラ 近江八幡・古川町」が誕生します。
敷地面積150m²超えの全29邸、公園も付帯したスケール感のある新街区は、ゆとりある敷地面積を有効活用するなど、各区画ごとにアイデアを凝らしたプランをご提案していきます。

  • JR「篠原」駅徒歩9~11分の利便性

    JR「篠原」駅周辺は駅前から住宅街がはじまる閑静な環境。日常のお買い物は近隣の平和堂が便利。隣駅「近江八幡」周辺には大型商業施設が集積しているので便利です。

  • 京滋都市部をダイレクトにネットワーク

    JR「篠原」駅から「大津」駅へ30分、「京都」駅へ39分で直結。「野洲」駅で新快速に乗り換えれば、「大阪」駅まで70分台と通勤圏内です。

  • ウチ・ソト一体の開放的な暮らしを

    ゆとりあるガーデンスペースが活かせるプランを企画。リビングと庭をフラットなデッキで結び、ウチ・ソト一体の暮らしが楽しめるプランをはじめ、多彩な居住スタイルをご提案します。

LOCATION

現地からJR琵琶湖線「篠原」駅間には平和堂や公園、郵便局、医院などが点在。240以上もの店舗が結集する三井アウトレットパーク滋賀竜王や、情緒的な街並みと洒落たカフェなどが軒を連ねる八幡堀もお車なら約13~15分とお手軽コース。東近江医療圏唯一の救命センターで地域周産期母子医療センターの市立総合医療センターへはお車で約5分と安心感があります。 また近江八幡市は子育て情報アプリを公開するなど支援体制も充実しており子育て世代に人気の自治体。現地近くを流れる日野川は自然豊かでお子様の感性を豊かに育みます。

  • JR琵琶湖線「篠原」駅

    徒歩9~11分

  • 桐原小学校

    徒歩17~19分

  • 近江八幡市立八幡西中学校

    徒歩13~16分

  • よりずみ医院

    徒歩3~5分

  • 平和堂篠原店

    徒歩6~8分

  • 篠原公園

    徒歩4~6分

JR琵琶湖線「篠原」駅 徒歩9〜11分
市民バス「ポリテクカリッジ」 徒歩1〜3分
桐原保育所 徒歩32〜34分
桐原小学校 徒歩17~19分
近江八幡市立八幡西中学校 徒歩13~16分
関西みらい銀行　平和堂篠原プラザ 徒歩6〜8分
よりずみ医院 徒歩3〜5分
みらいデンタルクリニック 徒歩14〜16分
いづつ薬局篠原店 徒歩3〜5分
ツメ薬局 徒歩8〜10分
平和堂篠原店 徒歩6〜8分
セブンイレブン近江八幡池田本町店 徒歩25〜27分
ウェルシア近江八幡若宮店 徒歩35〜37分
近江八幡桐原郵便局 徒歩8〜10分
篠原駅前駐在所 徒歩9〜11分
篠原公園 徒歩4〜6分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

  • モデルハウス完成予定
    16号地：2024年9月

    • 号地 面積 分譲
      1号地 158.80m2 分譲中
      2号地 158.87m2 分譲中
      3号地 159.12m2 分譲中
      4号地 153.35m2 分譲中
      5号地 158.89m2 分譲中
      6号地 153.77m2 分譲中
      7号地 165.50m2 分譲中
      8号地 165.59m2 分譲中
      9号地 151.23m2 分譲中
      10号地 151.26m2 分譲中
      11号地 169.18m2 分譲中
      12号地 150.59m2 分譲中
      13号地 152.74m2 分譲中
      14号地 177.74m2 分譲中
      15号地 156.31m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      16号地 150.63m2 分譲中
      17号地 158.11m2 ご成約済み
      18号地 158.41m2 分譲中
      19号地 150.59m2 分譲中
      20号地 156.22m2 ご成約済み
      21号地 150.44m2 ご成約済み
      22号地 161.69m2 ご成約済み
      23号地 154.65m2 ご成約済み
      24号地 150.38m2 分譲中
      25号地 150.37m2 分譲中
      26号地 167.02m2 ご成約済み
      27号地 155.66m2 分譲中
      28号地 161.68m2 分譲中
      29号地 150.48m2 分譲中

HOUSE PLAN

大きな吹抜けのあるLDKはゆとりの20帖以上で爽快なウッドデッキも。
ご家族の洋服をたっぷり仕舞えるFCLを2階にご用意しました。

1号地

3LDK 　長期優良住宅

総額4,060.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道加入金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…158.80㎡（48.03坪）
      ■建築面積…66.33㎡
      ■1階床面積…56.85㎡
      ■2階床面積…59.56㎡
      ■延床面積…116.41㎡（35.20坪）
      ※法定床面積4.06㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • ファミリークローゼット
  • パントリー
  • 脱衣室
  • ウッドデッキ

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

詳細はこちら

ウッドデッキと高天井が描く伸びやかなLDK。
効率動線のキッチンやカウンター付きの広々ロフトもポイントです。

16号地

3LDK 　ZEH対応住宅等

総額3,860.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道加入金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…150.63㎡（45.56坪）
      ■建築面積…69.49㎡
      ■1階床面積…61.18㎡
      ■2階床面積…57.76㎡
      ■延床面積…118.94㎡（35.97坪）
      ※法廷床面積16.96㎡を含む

    完成予定日

    • 2024年9月

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電
  • ハイブリッド給湯システム
  • シューズクローク
  • パントリー
  • カウンターコーナー
  • ロフト
  • ウッドデッキ(参考工事)
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

    ※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

  • 01
  •  
  • 設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

  • 02
  •  
  • 設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

  • 03
  •  
  • 構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

  • 04
  •  
  • 保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

  • 05
  •  
  • アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

  • ご購入者様事例集

    敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

    詳しくはこちら

  • お客様の声

    敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
    これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

    詳しくはこちら

OVERVIEW

「敷島ステラ 近江八幡・古川町」の全体概要

所在地 滋賀県近江八幡市古川町字川向1251番7
交通 JR 琵琶湖線「篠原」駅　徒歩9~11分
開発総面積 6047.29㎡
総区画面積 4559.27㎡
総区画数 29区画
土地面積 150.37㎡～177.74㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50％・80％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 近江八幡市指令開29第010490号
開発行為の検査済証番号 第010521号（令和5年4月20日）
設備 電気（大阪ガス/関西電力） ガス（LPガス） 上水道（近江八幡市営上水道） 下水道（公共下水に直接放流）
道路 幅員6.0ｍアスファルト舗装
水道分担金 138,600円
自治会費 入会金：7,000円　共同施設負担金：50,000円　自治会費：1,000円/月
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証（株）
事業主（売主） 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売戸数 21区画
土地面積 150.44㎡(1区画)～177.74㎡(1区画)
販売価格 1,105.3万円(1区画)～1,397.7万円(1区画)
最多販売価格帯 1,200万円台(10区画)
今回情報更新日 2024年6月10日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 2区画
敷地面積 150.63㎡(1戸)、158.80㎡(1戸)
延床面積 116.41㎡(1戸)、118.94㎡(1戸)
販売価格 4,060.0万円(1戸)、3,860.0万円(1戸)
建築確認番号 第R05確認建築滋建住01770号、第R06確認建築滋建住00316号
完成予定 完成済、順次完成予定
入居予定 即入居可、完成次第入居可

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  • 敷島住宅 滋賀支店のご案内

    〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15

    TEL： 077-510-2929(代)
    0120-93-9539
    営業時間： 午前9時～午後6時
    ※カフェスペースは午前10時～午後5時
    水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業