敷島ステラ西賀茂山ノ森町

NEWS

2024年10月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2024年8月8日: 敷島ステラ西賀茂山ノ森町7号地のモデルハウスプランを公開しました。

2024年8月6日: 敷島ステラ西賀茂山ノ森町3号地成約いたしました。

CONCEPT

美景に恵まれた街並みに、ちょっとプレミアムな空間を。

上賀茂神社の北方、西に五山「船形」を望み、近くに賀茂川が流れる第一種低層住居専用地域に「敷島ステラ西賀茂山ノ森町」がデビュー。
最寄りのバス停から地下鉄駅直結の「北大路バスターミナル」へ20分。「北大路」駅から京都中心街へスピーディにアクセスします。また、現地から小・中学校や保育施設がすべて徒歩15分圏内で子育て世代も安心の住環境です。
限定8区画の敷地はそれぞれ、家族の暮らしをより豊かにするプランと仕様、24時間体制の防犯カメラを備えたインターホンの導入など、快適性をアップする様々な提案をご用意しています。

古都の風情と自然。そして安心の教育環境で。

賀茂川、五山の「船形」、上賀茂神社など、京都らしさと穏やかな自然が感じられる郊外環境。その一方で小・中学校は徒歩15分圏内のエリアに揃うため子育て世代にも安心です。
街並みの統一感と＋1のアイテムが映える空間設計。

南東角の立地で、8区画限定・平均約35坪の敷地面積。落ち着いた外観で各邸を構成し、周辺環境との調和を図ります。室内はおうちシアターなど+1アイテムを取り入れたワンランク上のプランをご提案します。
徒歩3分のバス停がフットワークの拠点です。

徒歩3分の最寄りバス停から京都市内の主要駅へアクセス。乗車20分の「北大路バスターミナル」前にある「イオンモール北大路」が日々の買い物をサポートしてくれます。

LOCATION

徒歩7~8分の旭ヶ丘保育園のほか、柊野小学校は徒歩8~9分、西賀茂中学校は徒歩13~14分など近隣に保育・教育施設が充実。徒歩15分ほどの御薗橋界隈にはフレスコやコープ、銀行やクリニックが揃っており、「北大路」駅前には「イオンモール北大路」があり便利です。
近隣には山ノ森公園（徒歩1~2分）、鴨川公園（徒歩2~3分）、MKボウル（徒歩7~8分）が、少し足を伸ばせば北山橋西詰テニスコート、府立植物園、大宮交通公園など週末にご家族で遊びに行けるスポットも充実しています。

市バス「西賀茂車庫前」

徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線「北大路駅」

徒歩34~35分
きららインターナショナル幼稚舎

徒歩5~6分
柊野小学校

徒歩8~9分
西賀茂中学校

徒歩13~14分
ローソン西賀茂店

徒歩1~2分

市バス「西賀茂車庫前」	徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線「北大路駅」	徒歩34~35分
旭ヶ丘保育園	徒歩7~8分
きららインターナショナル幼稚舎	徒歩5~6分
大宮保育園	徒歩10~11分
柊野保育園	徒歩19~20分
柊野小学校	徒歩8~9分
西賀茂中学校	徒歩13~14分
グルメシティ北山店	徒歩23~24分
業務スーパー北山店	徒歩18~19分
スーパーマツモト北山店	徒歩22分
エムジーショップ西賀茂店	徒歩7~8分
ローソン西賀茂店	徒歩1~2分
セブンイレブン京都西賀茂店	徒歩4~5分

ドラッグひかり西賀茂店	徒歩6~7分
スギドラッグ西賀茂店	徒歩10~11分
京都信金西賀茂支店	徒歩14~15分
京都銀行大宮御園橋出張	徒歩14~15分
ほりべ歯科クリニック	徒歩9分
井上歯科医院	徒歩5~6分
芝動物病院	徒歩2~3分
かきふじ診療所	徒歩5~6分
白波瀬医院	徒歩5~6分
田中医院	徒歩9~10分
北区役所	徒歩39~40分
京都柊野郵便局	徒歩9分
北警察署柊野交番	徒歩10~11分
山ノ森公園	徒歩3分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休

DIVISION PLAN

モデルハウス完成予定
7号地：2024年9月

号地	面積	分譲
1号地	116.50m²	分譲中
2号地	116.51m²	分譲中
3号地	116.50m²	ご成約済み
4号地	117.00m²	ー

号地	面積	分譲
5号地	169.90m²	分譲中
6号地	158.65m²	分譲中
7号地	116.51m²	ー
8号地	116.50m²	分譲中

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

HOUSE PLAN

7号地

完成イメージ（CG）

MODEL HOUSE

伸びやかな吹抜けのリビングとL型ソファーのダイニング。中央...

1LDK+2S

7号地

伸びやかな吹抜けのリビングとL型ソファーのダイニング。中央のキッチンから東西にそれぞれくつろぎの空間を用意しました。

7号地

1LDK+2S 　長期優良住宅

総額5,340.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…116.53㎡（35.25坪）
  ■建築面積…55.48㎡
  ■1階床面積…51.75㎡
  ■2階床面積…41.81㎡
  ■延床面積…93.56㎡（28.29坪）
100万円補助金対象

完成予定日
- 2024年9月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
ホームシアター
脱衣室
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

※写真は7号地完成イメージです。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

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ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

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お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

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OVERVIEW

「敷島ステラ西賀茂山ノ森町」の全体概要

所在地	京都府京都市北区西賀茂山ノ森町73他
交通	京都市営バス「西賀茂車庫前」徒歩3分京都市営地下鉄烏丸線「北大路駅」徒歩34∼35分
開発総面積	1028.07㎡
総区画面積	1028.07㎡
総区画数	8区画
区画面積	116.50㎡～169.90㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域
地区	高度地区(10ｍ)・22条地域
建ぺい率・容積率	50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第5064号（令和5年12月22日）
開発行為の検査済証番号	第5058号（令和6年4月16日）
施設・設備	電気・ガス（都市ガス)、上⽔道(公営上水道)、下⽔道(公営下水道)
道路	幅員6.0m アスファルト舗装　法第42条第1項第2号
水道分担金・検査手数料	113,550円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,550円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	5区画
土地面積	116.50㎡(2区画)～169.90㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,572.5万円(1区画)～2,980.6万円(1区画)
最多販売価格帯	2,800万円台(2区画)
今回情報更新日	2024年8月6日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	116.51㎡(1戸)
延床面積	93.56㎡(1戸)
販売価格	5,340.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2420098号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休