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ニュース

  • 2018年6月4日
  • [終了しました]6/9(土)10(日)モデルハウスOPEN&ベント開催!!イベント盛りだくさんでお待ちしています。ぜひご来場ください。
  • 2018年5月1日
  • 分譲地の「今」をお届け!現場ブログを開設しました!
  • 2018年2月26日
  • ご購入は今がチャンス!キャンペーン情報を公開しました。

コンセプト

「ガーデンテラス石山寺」の3つの大きな特長

point 01

歴史が薫る落ち着いた住環境、さらに地域全体で子育てを応援する土壌があります

歴史が薫る落ち着いた住環境、さらに地域全体で子育てを応援する土壌があります

学区内の幼・小・中と地域住民が連携し、地域全体での子育てに力を入れています。
また学区内の滋賀大学生による授業参加など大学との連携も図っており、安心して子育てができる環境が整っています。

point 02

お客様の夢をかなえる自由設計

お客様の夢をかなえる自由設計

現在のお住まいで不便を感じることはありませんか?経験豊富な設計士がお客様の暮らし方にマッチした最良の間取りをご提案いたします。

3つの強み

point 03

京滋バイパス「石山」ICへお車で3分。最寄バス停(200m)からJR「石山」駅へ14分

京滋バイパス「石山」ICへお車で3分。最寄バス停(200m)からJR「石山」駅へ14分

石山ICから京都駅前へ約30分(約29km)、吹田へ約35分(約45km)。また徒歩3分の「樋ノ口」バス停から、京阪バスでJR「石山」駅へ14分。6~22時台まで40本余り、7~8時台は10本の便があります。

location

point 01

歴史・文化遺産が充実

歴史・文化遺産が充実

近くには紫式部ゆかりの石山寺があり、近江八景の1つ「石山の秋月」としても有名です。平安の昔からこのエリアは瀬田川と伽藍山の風光明媚な立地が人気でした。近隣には松尾芭蕉が暮らした幻住庵(1.9km)、弘法大師創建の立木観音(5.8km)、天台宗総本山の三井寺(9.7km)など歴史遺産がたくさんあります。

point 02

近隣に揃った教育施設

近隣に揃った教育施設

石山幼稚園(750m)、大平保育園(990m)、新石山保育園(1,120m) などが徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
また明治からの歴史ある石山小学校(990m)、保護者アンケートで評価の高い石山中学校(1,710m) など子育て環境が整っています。

point 03

徒歩圏内に大型スーパー。おしゃれなカフェ・レストランも充実

徒歩圏内に大型スーパー。おしゃれなカフェ・レストランも充実

フレンドマートまで徒歩2分と普段のお買い物も便利な立地です。
その一方で観光名所としても知られるエリアですので、こだわりのお店や隠れ家的なカフェ・レストランも多数あり、ママ友同士でお洒落なカフェタイムも楽しめます。

point 04

四季の彩りを身近に感じることができる暮らし

四季の彩りを身近に感じることができる暮らし

春には美しい桜が瀬田川沿いに咲き、「花の寺」として有名な石山寺は四季を通して様々な花木が楽しめます。石山寺が発着地点となる瀬田川お花見クルーズも人気です。豊かな自然環境はお子様の情操教育や感性を育みます。

point 05

公園や運動場などお子様の遊び場が豊富

公園や運動場などお子様の遊び場が豊富

広々とした運動場でお子様といっしょに遊んでみませんか?近くには石山公園、蛍谷公園、大平公園など遊具がある公園、そしてテニスコートや運動場などのスポーツが楽しめる環境が整い、お子様を外でのびのびと遊ばせることができます。

point 06

総合病院から小児科医や歯科医など豊富な医療施設

総合病院から小児科医や歯科医など医療施設が豊富にあります

JR石山駅から電車で3分の大津まで出れば総合病院(大津市民病院、大津赤十字病院 ※救急や夜間対応可)もある一方、石山寺周辺には親切な対応で人気の小児科医(西角三愛小児科)や耳鼻科、歯科医など、生活に欠かせない医療施設が徒歩圏内に。万が一の時から普段のかかりつけまで、不便を感じることはないでしょう。

アクセス

京滋バイパス「石山」ICへ3分、名神高速「瀬田西」ICへ7分。京都市内や大阪市内も通勤圏。

京滋バイパス「石山」ICへ3分、名神高速「瀬田西」ICへ7分。京都市内や大阪市内も通勤圏。

京滋パイパス「石山」ICへ3分(750m)、名神高速「瀬田西」ICへ7分(3km)。大阪方面へは「石山」ICから京滋バイパスにて「大山崎」JCTで名神高速へ。草津・大津方面へは名神高速「瀬田西」ICから名神高速へ。
京阪神へのお出かけに便利な広域アクセス網が整っています。

通勤や通学に便利!!最寄りバス停まで徒歩3分(200m)。

通勤や通学に便利!!最寄りバス停まで徒歩3分(200m)。

徒歩3分の「樋ノ口」バス停から、京阪バス京阪「石山寺」駅へ7分、JR「石山」駅へ14分。
朝6時台~夜22時台まで40本余りの便があり、
通勤・通学時間帯の7時台~8時台は10本の便があります。
また帰宅時間帯の18時台から20時台は9本の便があり、学生の方はもちろん通勤にも便利な交通手段となっています。

最寄りバス停から京阪バスでJR石山駅へ14分。大津駅へわずか3分、京都駅ヘ14分、大阪駅へ43分。

最寄りバス停から京阪バスでJR石山駅へ14分。大津駅へわずか3分、京都駅ヘ14分、大阪駅へ43分。

最寄りのバス停「桶ノ口」からJR石山駅にでて、JRに乗れば大津駅までわずか3分。
また、新快速を使うと京都駅まで14分、大阪駅まで43分と、電車での移動がスムーズ。
JR大津駅周辺に立ち並ぶ大型ショッピングモールで
お買い物を楽しむもよし、京都や大阪へ気軽に遊びに出掛けられます。

豊かな自然に囲まれながら、都会へすぐ出ることができる程よい距離感も魅力の一つです。

※時間はJR石山駅からの所要時間になります。交通機関の所要時間は、曜日・時間帯により異なる場合がございます。乗り換え・待ち時間は含みません。予めご了承ください。

ライフスタイル

子育てしやすさを意識し、ライフスタイルに合わせた2つのエリア

子育てしやすさを意識し、ライフスタイルに合わせた2つのエリア

point 01

オープンバルコニーエリア

路面に面した南東側のバルコニーは、外観のデザインアクセントとして格子などを採用し、
お洒落な演出も可能です。また広く設けた開口部には全開口サッシを利用するなど、
リビングとバルコニーが一体となった明るく開放的な空間プランもご提案いたします。

point 02

インナーバルコニーエリア

主に北入りプランの区画はプライバシーの確保など良好な隣棟関係に配慮して、建物の南側にインナーバルコニー(テラス屋根)を採用。共働きのご家族でも安心して洗濯物が干せます。
また屋外でありながら屋内のようなリビングの延長としてご利用いただけます。

※上記の設計コンセプトは、当社の提案になりますので、お客様の方でご要望があれば、要望に合わせた間取り提案にも対応いたします。

お客様の声

実際に当社の物件を購入されたお客様の声

Y様 30代ご夫婦草津市において2017年12月にご購入

私達の好みを把握しかつ希望に添えない事はその理由をわかりやすく説明していただけたので安心感がありました。

Y様 30代前半ご夫婦 私達の好みを把握しかつ希望に添えない事はその理由をわかりやすく説明していただけたので安心感がありました。

B様 30代ご夫婦草津市において2017年6月ご購入

とても信頼できる担当者さんでした。出会えて良かったです。

B様 30代中半ご夫婦 とても信頼できる担当者さんでした。出会えて良かったです。

N様 30代ご夫婦草津市において2017年9月にご購入

銀行選びに関する知識など、様々な分野に精通しており、非常に頼りになりました。

N様 30代中半ご夫婦 銀行選びに関する知識など、様々な分野に精通しており、非常に頼りになりました。

K様 50代ご夫婦大津市において2016年6月にご購入

女性の目線からの使いやすさ等もたくさん教えて頂きました。

K様 50代ご夫婦 女性の目線からの使いやすさ等もたくさん教えて頂きました。

物件概要

所在地 滋賀県大津市石山寺4字別所153 番他
交通 京阪バス「樋ノ口」歩3分
価格 1,002.4万~1,414.3万円
最多価格帯 1,100万円台(21区画)
販売区画数 43区画
土地面積 122.74m2~139.58m2(37.13坪~42.22坪)
総区画数 47区画
用途地域 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種高度地区
建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 大津市指令都開開 第28035号
施設・設備 電気(関西電力)、ガス(大津市営)、公営上下水道、道路(幅員6.0m)、公園
水道分担金 127,200円
前金保証期間 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地の概要

販売区画数 10区画
土地面積 122.74m2(2区画)~125.86m2 (1区画)
販売価格 983.8万円(1区画)~1,243.5万円(1区画)
最多販売価格帯 1,000万円台(4区画)

停止条件付き宅地分譲のご案内
停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
※イメージプランの掲載に付き価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、前記全体概要に準じます。

  • 情報更新日:平成30年10月9日
  • 次回情報更新予定日:平成30年10月22日
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