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2025年1月6日

モデルハウスの仕様を詳しくご紹介！敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱのルーフバルコニー＆ホビースペースのある家

今回は、伏見エリア担当のHが、敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱのモデルハウスをご紹介します!
阪急/JR/京阪/京都市営地下鉄の4路線で京都・大阪にアクセスできる便利な立地。
小中学校へは徒歩約10分、近隣に保育園・幼稚園もあり教育環境も万全です。
街区は、中央に幅員6mの道路を設けたクルドサック（袋小路）構造で、部外者/車の通過を防ぎ、安全性を高めています。
今回ご紹介するモデルハウスは、大屋根がダイナミックな印象の外観が目を引きます。
でも、それだけではありませんよ～。
ルーフバルコニーやホビールームなど、ひと味もふた味も違うプランで、素敵なライフスタイルをご提案しています。
他にもシャビーシックなインテリアや充実の収納など、ポイントがたくさん！
ぜひ、最後までご覧ください！

1 暮らしの夢が幾重にも広がるプラスαが充実
- 1.1 コンセプト・デザイン
2 レイアウトや設備の特徴は？
3 まとめ

暮らしの夢が幾重にも広がるプラスαが充実

コンセプト・デザイン

存在感のある大屋根の外観

まず自慢したいのが外観です！
高さのある伸びやかな外壁に大胆に傾斜を付けた1枚の大屋根がマッチ。
存在感があり、「センスのいい方がお住まいなんだろうな」と感じさせる外観です！
さらに、玄関から上に伸びるボックスがフォルムに立体感を与えていて、グッドバランスなんです。
実は、このボックスの上部にあるものが隠れているのですが、そこは次のポイントでくわしくご紹介しますね。
外壁は白一色ですっきりとしながらも、風合いのある壁材でニュアンスをもたらしています。
大きな面ですので、のっぺりしていないのが個人的にいいなぁと思っています。

宅配ボックス付きの機能門柱も、外観デザインになじむシンプルなデザインです！
また、敷島住宅では標準仕様で耐震等級3(最高等級)を取得していますが、こちらのモデルハウスでは、さらに制震装置「MAMORY(マモリー)」も採用。
安心の耐震性能を備えています。

●ルーフバルコニーでガーデニングやティータイムも！

先ほどあるものが隠されている…とお伝えしたのがこちらのルーフバルコニーです！
腰壁を高くすることで、プライバシーをしっかり確保。
プライベートテラスとして多彩にご活用いただけます。

水栓付きですので、ガーデニングや家庭菜園も楽しめますよ。
防水コンセントもあり、照明のほか、ホットプレートやミニ冷蔵庫を使ってお手軽おうちキャンプもできます。
カフェテラスのようにティータイムを楽しんだり、人工芝を引いてお子さまやワンちゃんの遊びスペースとして活用したりするのもいいですね。

●光あふれる約3帖のホビースペース！

2階主寝室内の階段を上がると、スキップフロアのホビールーム（3帖）が広がります！
西向きの十字窓から陽光が降り注ぐ、この家の特等席。
床材とリンクした天井の木目のクロスも空間に温かみを添えています。

趣味のスペースや子どもたちの秘密基地にもなりそう。
プロジェクターを映すスクリーンも備えているので、映画上映会をするのもいいですね。
楽器の演奏やホームパーティをするのも素敵。
先ほどのルーフバルコニーへは、このホビースペースから階段を上がって行けるので、二つの空間を行き来するのも楽しいですよね♪

レイアウトや設備の特徴は？

●開放感＋シャビーシックなインテリア、収納も随所に！
①リビングは高天井で開放感ある空間に
②キッチンは下がり天井でスタイリッシュに
③シューズクロークをはじめ収納も充実

①リビングは高天井で開放感ある空間に

高天井のリビングは開放感いっぱい。
入口ドア、収納扉、階段室の引戸にもハイドアを採用し、空間をスタイリッシュに演出しています。
そのせいか、15.75帖の実際の広さより、広々とした印象を受けます！
リビング・ダイニングの2面に窓があり、高天井のFIX窓からも光が入るので、明るく爽やかな空間でお過ごしいただけます。
さらに、階段に続くドアはアウトセット引戸を採用していて、冷暖房効率アップも期待できますよ。

②キッチンは下がり天井でスタイリッシュに

キッチンのポイントは、下がり天井でクロスを変えていること。
リビングのx高天井との対比で、空間にメリハリと奥行きをもたらしています。
下がり天井は床材のアッシュ系の色味とリンクしていて、とってもおしゃれな雰囲気ですよ♪

キッチンはクリナップのSTEDIA/W2550Wを採用。
キッチンパネルのカラーはスタッコグレーで、これがまたおしゃれなんです！
ワークトップ(ルイースグレー)や扉(レザー調の艶消しのクイールシフォン)の色味にも注目。
ニュアンスがあって、全体的にグレー系のシャビーシックな印象になっています。

背面にはW1800のカップボードと吊り戸があり、収納も万全。
コンセントも6つ、さらに冷蔵庫スペースにも通常用と太陽光非常用のコンセントがあります。
停電時、まず心配な冷蔵庫も電力が保てるので安心ですね。

さらに、カップボードの横には可動棚4段のパントリーも。
なんとこの棚板もパールグレーで、空間におしゃれになじんでいます。
リビングや玄関回りの収納の中も、グレー系のアクセントクロスを使用するなど、細かな部分にまでこだわっているんですよ♪

③シューズクロークをはじめ収納も充実

玄関を入ると、姿見付きの玄関収納があります。
天井まであるトールタイプですので、ご家族の靴や傘などもしっかり収納できます！

その隣には、ウォークインのシューズクロークがあります。
左側は可動棚4段、右側は枕棚＋パイプハンガーが付いています。
奥のクロスもグレー系でシックですよね？

この他に、玄関ホールにもパイプハンガー付きの収納があります！
これだけ玄関回りに収納量があると、外出に必要な荷物をまとめてしまえますね。
ベビーカーや遊び道具・アウトドアアイテム、大きなお子さんの部活の道具、季節外のものも。
玄関がスッキリするだけでなく、動線としても機能的です！

主寝室には、壁一面の充実の収納が！
扉はすべて片側に寄せられるので、服やバッグなどが見渡せて選びやすい！
出し入れもスムーズですし、コーディネイトが楽しくなりそうですね♪

子ども部屋として活用いただける2階の2室にも、それぞれクローゼットがあります！
自分のものを自室に片付けることで、自分で管理する習慣ができますよね。
コーディネイトを考えたり、次に買うべき服を検討したりすることも、自立の一歩になりそうですね。

収納の点では、洗面室にも注目。
洗面台の他に、トールタイプのキャビネットがあり、収納量もバッチリです。
タオルや予備のシャンプー類、洗剤などもしまっておけますね。
さらに、5kgタイプのガス衣類乾燥機「乾太くん」も付いています。
ガスは短時間で衣類が乾くので、普段はもちろん、忙しい日、雨の日の心強い味方になります！

まとめ

いかがでしたか？今回は「敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ」のモデルハウスをご紹介しました。
ルーフバルコニーやホビースペースは、いわば住まいのプラスαの部分。
でも、こうした空間がライフスタイルに彩りを添えてくれますよね。
ご家族の思い出も、より多彩に、豊かなものになるのではないでしょうか？
「もともと計画になかった」という方も、ぜひ実際の空間をご覧いただき、
暮らしの夢をふくらませていただければと思います！

また、近辺には、京阪「淀」駅直結の淀競馬場があり、芝生に大型遊具が充実している緑の広場や、ボーネルンドプロデュースの無料屋内遊び場「Paka Run！(パカラン)」が併設されていて、子どもたちに大人気です！
「さすてな京都」も、屋内で楽しく環境学習ができておすすめですよ。

ぜひ、お出かけがてら、モデルハウスもチェックしてみてください。

現在販売中のモデルハウスはこちらからどうぞ。

◆モデルハウス一覧
https://shikishima-town.com/sksmtwn/modelhouse/

また、モデルハウスを360度再現したバーチャルモデルハウスもご覧になれます。

◆360°バーチャルモデルルーム一覧
https://shikishima-town.com/virtual/

今回ご紹介した「敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ」についてはこちらをご覧ください。
https://www.shikishima-town.com/sksmtwn/bukken/fushimi_hazukashi2/