敷島ステラ岩倉花園町

NEWS

2024年4月1日: NEW; 春のエコホーム応援キャンペーン実施中！

2024年4月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2024年3月1日: 街開き応援キャンペーン実施中!

CONCEPT

毎日の暮らしに利便と安心を。全29区画、教育の街、左京区岩倉の郊外住宅街。

左京区岩倉は京都市中心部へのアクセスに優れた人気の郊外住宅地。また、教育施設が充実した文教地区として知られています。
「敷島ステラ岩倉花園町」は叡山電鉄線「八幡前」駅から徒歩9～11分。公立の幼・小・中が通園通学しやすい距離にあり、美しい学舎を連ねる同志社小・中・高も文教の香りを高めてくれます。また商業施設や金融・医療機関は宝ヶ池通りに点在。子育てファミリーはもちろん、どの世代でも暮らしやすい生活環境が形成されています。

叡山電鉄・地下鉄で京都市内へ快適アクセス

徒歩9〜11分の叡山電鉄線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。
少し足を伸ばした地下鉄烏丸線「国際会館」駅からは「四条」駅へ15分。通勤・通学に快適です。また分譲地目の前のバス停からアクセスできる為、雨の日でも安心です。
教育施設が集まる文教地区。

京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があるのも魅力です。
京都暮らしを無理のない価格から。

新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。
もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です。
さらに、つくる、備える、お得に暮らす。エネファームの無料設置も検討いただけます。

LOCATION

複数の幼稚園や保育施設に加え、学区の明徳小学校、洛北中学校もすべて徒歩圏内。
大学や私立学校など多数の教育施設が集まる岩倉地区は、近隣の岩倉東公園をはじめ、お子様と遊ぶことのできる公園も充実。少し足を伸せば広大な宝ヶ池公園もあり、豊かな自然を満喫できます。
商業施設はフレスコ、コーナン、エディオンなどが宝ヶ池通りに点在。「岩倉」駅北側にも商業施設や金融・医療機関が集まっています。
一方で三宅八幡宮など、歴史と文化が感じられるスポットもあり、お子様の情操教育の環境としても期待できます。

叡山電鉄「八幡前」駅

徒歩9~11分
京都きらら幼稚園

徒歩9~11分
明徳小学校

徒歩14~17分
洛北中学校

徒歩12~15分
ドラッグユタカ

徒歩11~13分
岩倉図書館

徒歩14~16分

叡山電鉄「八幡前」駅	徒歩9~11分
叡山電鉄「岩倉」駅	徒歩13~16分
京都バス「花園町」	徒歩4~6分
京都市営地下鉄「国際会館」駅	徒歩19~22分
京都きらら幼稚園	徒歩9~11分
岩倉こひつじ保育園	徒歩12~14分
明徳幼稚園	徒歩10~12分
明徳小学校	徒歩14~17分
洛北中学校	徒歩12~15分
同志社小・中・高等学校	徒歩17~18分
A-COOP	徒歩10~13分
フレスコ	徒歩17~18分

ドラッグユタカ	徒歩11~13分
京都銀行三宅八幡支店	徒歩10~12分
京都信用金庫岩倉支店	徒歩10~12分
京都中央信用金庫岩倉支店	徒歩10~12分
わかき歯科クリニック・整体治療所	徒歩10~12分
内科平位医院	徒歩13~15分
ふくもちこどもクリニック	徒歩19~21分
かく動物病院	徒歩9~12分
岩倉図書館	徒歩14~16分
花園東児童公園	徒歩3~4分
岩倉東公園	徒歩15~17分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	150.61m²	分譲中
2号地	150.63m²	分譲中
3号地	150.60m²	分譲中
4号地	150.90m²	分譲中
5号地	167.31m²	分譲中
6号地	155.49m²	ー
7号地	152.57m²	ー
8号地	155.77m²	ー
9号地	166.18m²	ー
10号地	157.13m²	ー
11号地	150.15m²	ー
12号地	150.54m²	ー
13号地	161.21m²	分譲中
14号地	150.91m²	ー
15号地	150.96m²	分譲中

号地	面積	分譲
16号地	154.40m²	分譲中
17号地	154.41m²	分譲中
18号地	154.43m²	分譲中
19号地	153.27m²	ー
20号地	168.46m²	分譲中
21号地	153.15m²	ー
22号地	161.86m²	分譲中
23号地	156.58m²	ー
24号地	152.34m²	ー
25号地	164.81m²	ー
26号地	158.87m²	ー
27号地	152.89m²	分譲中
28号地	152.86m²	分譲中
29号地	152.83m²	ー

HOUSE PLAN

18号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴっ...

3LDK
24号地

完成イメージ（CG）

MODEL HOUSE

キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっ...

3LDK
25号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

水廻りを玄関ホールわきに配置し、LDKの独立性を高めたプラン...

3LDK

18号地
24号地
25号地

LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴったり。
主寝室は壁全面の大きなクローゼットや懐の深いバルコニーで利便性を高めました。

18号地

3LDK

総額5,264.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…154.42㎡（46.71坪）
  ■建築面積…59.62㎡
  ■1階床面積…53.62㎡
  ■2階床面積…39.74㎡
  ■延床面積…93.36㎡（28.24坪）
  ※備蓄倉庫面積1.24㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ファミリークローゼット
カウンター
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。
暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納にたっぷりストックできます。

24号地

3LDK 　長期優良住宅

総額5,380.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…152.33㎡（46.07坪）
  ■建築面積…51.00㎡
  ■1階床面積…50.51㎡
  ■2階床面積…39.33㎡
  ■延床面積…89.84㎡（27.16坪）
100万円補助金対象

200万円OFF特別キャンペーン対象

完成予定日
- 2024年5月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ガス床暖房
パントリー
脱衣室
ガス衣類乾燥機
小屋裏収納
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は24号地完成イメージです。。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

水廻りを玄関ホールわきに配置し、LDKの独立性を高めたプラン。
小屋裏収納は大型グッズも余裕でストック。生活空間がグンと広がります。

25号地

3LDK 　長期優良住宅

総額4,970.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…164.80㎡（49.85坪）
  ■建築面積…57.34㎡
  ■1階床面積…49.68㎡
  ■2階床面積…43.06㎡
  ■延床面積…92.74㎡（28.04坪）
100万円補助金対象

200万円OFF特別キャンペーン対象

完成予定日
- 2024年6月

このプランの仕様と間取り設備

コスパリオ仕様
シューズクローク
パントリー
小屋裏収納
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「敷島ステラ岩倉花園町」の全体概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉花園町37他
交通	叡山電車「八幡前」駅徒歩9~11分（約550ｍ）
開発総面積	9073.34㎡
総区画面積	4512.12㎡
総区画数	29区画
用途地域	第一種低層住居専用地域
地区	10m高度地区　第3種風致地区
建ぺい率・容積率	40％・60％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第4977号（令和4年11月17日）
開発行為の検査済み番号	第5023号（令和5年11月8日）
施設・設備	電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上⽔道（公営水道）、下⽔道（公共下⽔）
道路	幅員6.0mアスファルト舗装、法第42条第1項第2号道路
水道分担金	113,550円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,550円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証（株）
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	14区画
土地面積	150.60㎡(1区画)～168.46㎡(1区画)
販売価格	2,550.8万円(1区画)～3,144.3万円(1区画)
最多販売価格帯	2,800万円台(4区画)
今回情報更新日	2023年11月10日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

敷地面積	152.34㎡(1戸)、164.81㎡(1戸)
延床面積	89.84㎡(1戸)、92.74㎡(1戸)
販売価格	5,380.0万円(1戸)、4,970.0万円(1戸)
建築確認番号	未定
完成予定	順次完成予定
今回情報更新日	2024年1月16日
次回情報更新予定

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業