京 都
伏見区
ルーフバルコニー＆ホビースペースで、暮らしの広がりを楽しむ家
12号地 3LDK
完成済
コミコミ価格
3,750.0万円
敷地面積：94.40㎡（28.55坪）
延床面積：96.04㎡（29.05坪）
コミコミ
価格
下記費用を全て含みます。
土地価格＋建物価格
ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税
- ReVE仕様
- 長期優良住宅
- シューズクローク
- フリースペース
- ルーフバルコニー
- 2台カースペース
ガーデニングやティータイムも楽しみな開放感いっぱいのルーフバルコニー。
高天井のある伸びやかなLD、2階のホビースペースもポイントです。
- 敷地面積：94.40㎡（28.55坪）
- 建築面積：46.78㎡
- 1階床面積：44.30㎡
- 2階床面積：46.78㎡
- PH階床面積：4.96㎡
- 延床面積：96.04㎡（29.05坪）
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれにかかわる消費税を含みます。
（なお外構は設計図面を元に描いていますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。）
12号地3LDK
1枚の大屋根で2.5階部分のペントハウス（ホビースペース）の存在を感じさせないシンプルな外観デザイン。玄関からルーフバルコニーまで伸びるボックスがフォルムに立体感を与えています。
高天井で開放感のあるリビングは、入口ドアも収納扉も階段室の引戸にもハイドアを採用し空間をスタイリッシュに演出。階段室のアウトセット引戸は冷暖房効率アップも期待できます。
キッチン部分を下がり天井にしてクロスを変えることで、空間にメリハリと奥行きが生まれキッチン空間をお洒落に演出します。
主寝室に隣接するスキップフロアのホビールーム（3帖）は、西向きの十字窓から陽光が降り注ぐ明るい空間です。プロジェクターを映すためのスクリーンも備えています。
広いルーフバルコニーは腰壁を高くすることで、ご家族のプライベートテラスとして多彩にご活用いただけます。水栓付きなので屋上ガーデニングもオススメ！
【360°バーチャルモデルルーム】
※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
【モデルハウス案内】
- 物件名
敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅱ - 所在地
京都府京都市伏見区羽束師菱川町155－3他
※お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。 >>グーグルマップはこちら - アクセス
阪急京都線「西向日」駅 徒歩31～33分
JR京都線「長岡京」駅 徒歩28～30分
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