敷島ステラ山科・音羽

NEWS

2024年4月23日: NEW; 「敷島ステラ山科・音羽」HP公開いたしました。

2024年4月1日: NEW; 春のエコホーム応援キャンペーン実施中！

2024年4月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

CONCEPT

静かで開放的な山科・音羽エリアに、伸びやかで心地良い住まいを。

地下鉄東西線「東野」駅から歩いて12分。たおやかな稜線を描く音羽山を望む静かな戸建住宅街に「敷島ステラ山科・音羽」が誕生します。13区画の瀟洒な街区は区画面積が78.13m²~123.03m²とヴァリエーションに富み、それぞれの区画の特徴とご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。また幼・小・中学校が徒歩10分圏内で、スーパーをはじめとする多彩な商業施設も点在。子育てファミリーにとって安心で利便性の高い環境が形成されています。

幼・小・中がご近所感覚の安心感。

南殿幼稚園、音羽川小学校、音羽中学校が徒歩10分圏内に集まる快適な教育環境です。また山科区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。
広さも快適さも、どっちもゆずらない。

「敷島ステラ山科・音羽」ではルーフバルコニーやロフトなど縦空間の仕様にもこだわるなど、広さと快適の両立を目指した都市型住宅ならではのプランをご提案していきます。
ずっと、安心して暮らしていただくために。

人や車の通り抜けができない安心の街区デザイン。24時間の防犯カメラやスマホ連動など先進機能を備えたインターホンの導入など街区全体での見守り環境を整え、安全に配慮しています。

LOCATION

徒歩5∼6分の「南殿幼稚園」をはじめ、「西念寺こども園」「こばとこども園」なども近隣に。音羽川小学校は徒歩5分、音羽中学校が徒歩6∼7分と子育て世代にも安心の保育・教育環境です。
ハッピーテラダ、マツヤスーパー、業務スーパー、フレスコ、ドラッグユタカなど多彩な商業施設が日々のショッピングをサポート。山科図書館、音羽川遊歩道や山科中央公園、音羽山のハイキングコースなど週末に家族で出掛けられるスポットが多いのも特徴です。

京都市営地下鉄東西線「東野」駅

徒歩12分
JR「山科」駅

徒歩20～21分
南殿幼稚園

徒歩5~6分
音羽川小学校

徒歩5分
音羽中学校

徒歩6~7分
マツヤスーパー大塚店

徒歩11～12分

京都市営地下鉄東西線「東野」駅	徒歩12分
京阪電気鉄道京津線四ノ宮駅	徒歩12~13分
JR「山科」駅	徒歩20~21分
南殿幼稚園	徒歩5~6分
こばとこども園	徒歩14~15分
西念寺こども園	徒歩12分
音羽乳児院	徒歩1分
音羽川小学校	徒歩5分
音羽川中学校	徒歩6~7分
ハッピーテラダ山科大塚店	徒歩5~6分
マツヤスーパー大塚店	徒歩11~12分
業務スーパー山科東野店	徒歩13~14分
フレスコ山科店	徒歩10~11分
ローソン山科大塚店	徒歩7~8分
ダックス山科大塚店	徒歩7~8分
ドラッグユタカ山科音羽店	徒歩10～11分

ダイソー山科小山店	徒歩9分
ジョーシン山科店	徒歩6~7分
京都銀行山科支店	徒歩17分
滋賀銀行山科支店	徒歩11~12分
京都中央信用金庫山科中支店	徒歩15~16分
洛和会　音羽病院	徒歩10~11分
音羽野瀬歯科医院	徒歩9分
水野整形外科	徒歩11~12分
水本内科医院	徒歩1~2分
大塚医院	徒歩6~7分
たきもと内科クリニック	徒歩7~8分
小川皮フ科医院	徒歩7~8分
京都山科音羽郵便局	徒歩1分
山科区総合庁舎	徒歩27分
マールブランシュロマンの森	徒歩7分

ACCESS

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
グーグルマップはこちら

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	93.69 m²	分譲中
2号地	94.12 m²	分譲中
3号地	123.03 m²	分譲中
4号地	105.99 m²	分譲中
5号地	115.94 m²	分譲中
6号地	116.38 m²	分譲中
7号地	107.69m²	ー

号地	面積	分譲
8号地	78.80 m²	ー
9号地	80.05 m²	ご成約済み
10号地	79.00 m²	ー
11号地	79.38 m²	分譲中
12号地	78.13 m²	ー
13号地	78.65 m²	分譲中

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

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ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

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お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

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OVERVIEW

「敷島ステラ山科・音羽」の全体概要

所在地	京都府京都市山科区音羽稲芝35-1　他
交通	京都市営地下鉄東西線「東野」駅　徒歩12分 JR「山科」駅　徒歩20～21分
開発総面積	1749.59㎡
戸数	13区画
総区画面積	1230.85㎡
総区画数	13区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第一種高度地区・準防火地域
建ぺい率・容積率	60%・200％
地目	宅地
私道負担	なし
区画面積	78.13㎡～123.03㎡
開発許可番号	第 5063 号（令和５年 12月7日）
開発行為の検査済証番号	未定
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(京都市営)
道路	法第 42 条第 1 項第 2 号（開発道路）幅員6.0mアスファルト舗装、法第 42 条第 1 項第 4３号（既存道路)
水道分担金・検査手数料	113,550円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	8区画
土地面積	78.65㎡(1区画)～123.03㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,992.8万円(1区画)～3,051.0万円(1区画)
最多販売価格帯	2,500万円台(2区画)
今回情報更新日	2024年4月23日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業