敷島ステラ大津・比叡辻

NEWS

2024年10月21日: NEW; 敷島ステラ大津比叡辻13号地成約いたしました。

2024年10月16日: NEW; 敷島ステラ大津比叡辻35号地成約いたしました。

2024年10月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

CONCEPT

大津・坂本、湖畔の美しい街に個性際立つ住まいを描く。

延暦寺、日吉大社の門前町として古くから栄えた大津・坂本。
「敷島ステラ大津・比叡辻」は、その中心とも言えるJR「比叡山坂本」駅から琵琶湖方向へ徒歩10~12分。琵琶湖へ直線距離で100m足らずの開放的なロケーションに全41区画のビッグスケールで誕生します。
敷島住宅は大津・坂本エリアで大規模分譲地を複数手掛け多くの住まいをお届けしてきました。その経験を生かし、地域特性を踏まえたプランとスタイリッシュな外観デザインをご提案していきます。

駅徒歩10~12分の湖畔にビッグな街。

駅前や幹線道路の喧騒から程良く離れた落ち着きのある湖畔立地に誕生する「敷島ステラ大津・比叡辻」は公園付きの全41区画。少しゆとりのある約36~43坪の敷地面積で多様な居住スタイルに対応します。
駅近の快適。幹線道路近接の利便性。

JR「比叡山坂本」駅から新快速で「京都」駅へ3駅20分のアクセス。現地から徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ベーカリー、カフェ、クリニックなど多彩な生活施設が点在しています。
湖畔立地を活かしたプランもご提案。

湖畔エリアというアウトドアライフに適した立地特性を盛り込んだプランもご提案。ロードバイクやキャンプ、釣りなどがより楽しめるようなホビースペースを設けたプランをご用意しています。

《敷島ステラ大津・比叡辻》　分譲地周辺紹介動画

LOCATION

日々のお買い物は平和堂坂本店、スーパーサンライズ坂本店が近くて便利です。近隣の幹線道路沿いには飲食店やクリニックなどの生活施設が集積。保育・教育施設も徒歩圏にあるので子育て家族にも安心です。東は琵琶湖と触れ合える新唐崎公園、西には日吉大社門前の伝統的建造物群保存地区が広がり、洒落たカフェやレストラン、老舗の料理処も点在。また長さ日本一を誇る坂本ケーブルで、荘厳な延暦寺へタイムスリップできるのもこの地ならではの魅力です。

JR湖西線「比叡山坂本」駅

徒歩10～12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅

徒歩18～20分
江若バス　比叡辻

徒歩2～4分
江若バス　坂本医院前

徒歩4～6分
ひえいの森保育園

徒歩4～6分
市立下阪本小学校

徒歩17～19分
市立日吉中学校

徒歩9～11分
スーパーサンライズ坂本店

徒歩12～14分

JR湖西線「比叡山坂本」駅	徒歩10～12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅	徒歩18～20分
江若バス　比叡辻	徒歩2～4分
江若バス　坂本医院前	徒歩4～6分
ひえいの森保育園	徒歩4～6分
比叡山坂本保育園	徒歩12～14分
スクルドエンジェル保育園坂本園	徒歩12～14分
市立下阪本幼稚園	徒歩19～21分
市立下阪本小学校	徒歩17～19分
市立日吉中学校	徒歩9～11分
比叡辻郵便局	徒歩2～4分
関西みらい銀行　坂本支店	徒歩7～9分

滋賀銀行　坂本支店	徒歩14～16分
坂本医院（外科・内科・胃腸内科）	徒歩3～5分
大澤小児科医院	徒歩3～5分
まおか歯科	徒歩6～8分
こうの眼科	徒歩7～9分
セブンイレブン大津阪本店	徒歩1～3分
ドラッグユタカ比叡辻店	徒歩3～5分
スーパーサンライズ坂本店	徒歩12～14分
平和堂坂本店	徒歩14～16分
湖岸緑地比叡辻	徒歩4～6分
新唐崎公園	徒歩6～8分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

モデルハウス完成予定
41号地：未定

号地	面積	分譲
1号地	126.56m²	分譲中
2号地	124.81m²	ご成約済み
3号地	124.81m²	ー
4号地	130.92m²	分譲中
5号地	128.40m²	分譲中
6号地	144.74m²	ご成約済み
7号地	---m²	ー
8号地	130.05m²	分譲中
9号地	127.96m²	分譲中
10号地	128.68m²	分譲中
11号地	132.71m²	ご成約済み
12号地	123.70m²	分譲中
13号地	128.50m²	ご成約済み
14号地	130.74m²	分譲中
15号地	127.98m²	ご成約済み
16号地	122.66m²	分譲中
17号地	122.43m²	ご成約済み
18号地	127.62m²	分譲中
19号地	127.62m²	分譲中
20号地	122.75m²	分譲中
21号地	128.48m²	分譲中

号地	面積	分譲
22号地	128.48m²	分譲中
23号地	127.44m²	ご成約済み
24号地	130.58m²	分譲中
25号地	129.06m²	ご成約済み
26号地	126.09m²	ご成約済み
27号地	124.52m²	分譲中
28号地	128.76m²	分譲中
29号地	121.09m²	分譲中
30号地	126.65m²	ご成約済み
31号地	125.14m²	ご成約済み
32号地	125.79m²	ご成約済み
33号地	129.90m²	ご成約済み
34号地	131.80m²	ご成約済み
35号地	133.11m²	分譲中
36号地	124.44m²	ご成約済み
37号地	120.69m²	ご成約済み
38号地	124.07m²	分譲中
39号地	120.86m²	分譲中
40号地	120.55m²	分譲中
41号地	120.57m²	分譲中

HOUSE PLAN

5号地

イメージ画像（CG）

IMAGE PLAN

ウチとソトをつなぐ土間がリビングに隣接。暖房効率に配慮し...

3LDK
13号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

抜けの良いキッチンと畳コーナーで広がりのあるLDKを演出。 ...

3LDK
20号地

見学可

MODEL HOUSE

ウッドデッキや階段横の吹抜けで開放感あふれるLDに。シュ...

3LDK
39号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

吹き抜けにより高窓から陽光が降り注ぐLDは、明るく開放感た...

4LDK
41号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

リビングは伸びやかな空間を描く高天井で2階はロフト仕様です...

3LDK

5号地
13号地
20号地
39号地
41号地

ウチとソトをつなぐ土間がリビングに隣接。暖房効率に配慮して引戸も装備。時短＆家事楽を考えたキッチン中心の回遊動線がポイントです。

5号地

3LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…128.40㎡（38.84坪）
  ■建築面積…66.33㎡
  ■1階床面積…60.91㎡
  ■2階床面積…59.11㎡
  ■延床面積…120.02㎡（36.30坪）
  ※外部土間、ロフト、法廷床面積12.18㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
土間スペース
パントリー
脱衣室
ウォークインクローゼット
ロフト
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

※写真は5号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

抜けの良いキッチンと畳コーナーで広がりのあるLDKを演出。
キッチンは可動棚付きのパントリーを備え水廻りへの動線も快適です。

13号地

3LDK 　ZEH Ready

総額---万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…128.50㎡（38.87坪）
  ■建築面積…66.78㎡
  ■1階床面積…63.17㎡
  ■2階床面積…47.99㎡
  ■延床面積…111.16㎡（33.61坪）
  ※法廷床面積4.22㎡を含む
  
  ※こちらの物件はご成約済みですが、事前にお問い合わせいただければご見学可能です。
80万円補助金対象

完成済

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ZEH仕様
シューズクローク
パントリー
畳コーナー
脱衣室
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

ウッドデッキや階段横の吹抜けで開放感あふれるLDに。
シューズクロークと洗面室は使い勝手の良い２wayアクセスです。

20号地

3LDK 　ZEH対応住宅

総額3,390.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…122.75㎡（37.13坪）
  ■建築面積…57.76㎡
  ■1階床面積…55.50㎡
  ■2階床面積…44.22㎡
  ■延床面積…99.72㎡（30.16坪）
80万円補助金対象

完成済

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ZEH仕様
シューズクローク
カウンター
ウッドデッキ(参考工事)
2台カースペース

※写真は20号地、家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

吹き抜けにより高窓から陽光が降り注ぐLDは、明るく開放感たっぷり!
少し奥まった和室はもてなしの場やご高齢の方の個室にもぴったりです。

39号地

4LDK

総額3,459.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…120.86㎡（36.56坪）
  ■建築面積…67.68㎡
  ■1階床面積…61.82㎡
  ■2階床面積…48.73㎡
  ■延床面積…110.55㎡（33.44坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
パントリー
カウンター
脱衣室
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

リビングは伸びやかな空間を描く高天井で2階はロフト仕様です。
DKから浴室・ランドリー・洗面・玄関への動線が家事をサポート！

41号地

3LDK 　長期優良住宅

総額3,660.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…120.57㎡（36.47坪）
  ■建築面積…61.37㎡
  ■1階床面積…55.95㎡
  ■2階床面積…52.79㎡
  ■延床面積…108.74㎡（32.89坪）
  ※法廷床面積9.02㎡を含む
100万円補助金対象

完成予定日
- 2025年1月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
長期優良住宅
太陽光発電
オール電化(エコキュート)
土間収納
ランドリースペース
ロフト
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「敷島ステラ大津・比叡辻」の全体概要

所在地	大津市比叡辻一丁目字日枝59番他
交通	JR湖西線　比叡山坂本駅　徒歩10~12分
総開発面積	8435.99㎡
総区画面積	約5217.31㎡
総区画数	41区画
区画面積	120.55㎡～144.74㎡
用途地域	第一種住居地域　準工業地域
地区	第1種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発協議番号	大津指令都開開　第R0343号
開発行為の検査済証	大都開開第1652号（令和5年3月8日）
施設・設備	電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.0ｍ)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売戸数	21区画
土地面積	120.55㎡(1区画)～133.11㎡(1区画)
販売価格	1,039.1万円(1区画)～1,301.5万円(1区画)
最多販売価格帯	1,000万円台(11区画)
今回情報更新日	2024年10月21日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	2区画
敷地面積	120.57㎡(1戸)、122.75㎡(1戸)
延床面積	99.72㎡(1戸)、108.74㎡(1戸)
販売価格	3,390.0万円(1戸)、3,660.0万円(1戸)
建築確認番号	第R05確認建築滋建住03144号、第R06確認建築滋建住01397号
完成予定	完成済(1戸)、順次完成予定
入居予定	即入居可(1戸)、完成次第入居可
今回情報更新日	2024年10月21日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休