敷島ステラ 大津・比叡辻

 

CONCEPT

大津・坂本、湖畔の美しい街に個性際立つ住まいを描く。

延暦寺、日吉大社の門前町として古くから栄えた大津・坂本。
「敷島ステラ 大津・比叡辻」は、その中心とも言えるJR「比叡山坂本」駅から琵琶湖方向へ徒歩10~12分。琵琶湖へ直線距離で100m足らずの開放的なロケーションに全41区画のビッグスケールで誕生します。
敷島住宅は大津・坂本エリアで大規模分譲地を複数手掛け多くの住まいをお届けしてきました。その経験を生かし、地域特性を踏まえたプランとスタイリッシュな外観デザインをご提案していきます。

  • 駅徒歩10~12分の湖畔にビッグな街。

    駅前や幹線道路の喧騒から程良く離れた落ち着きのある湖畔立地に誕生する「敷島ステラ 大津・比叡辻」は公園付きの全41区画。少しゆとりのある約36~43坪の敷地面積で多様な居住スタイルに対応します。

  • 駅近の快適。幹線道路近接の利便性。

    JR「比叡山坂本」駅から新快速で「京都」駅へ3駅20分のアクセス。現地から徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ベーカリー、カフェ、クリニックなど多彩な生活施設が点在しています。

  • 湖畔立地を活かしたプランもご提案。

    湖畔エリアというアウトドアライフに適した立地特性を盛り込んだプランもご提案。ロードバイクやキャンプ、釣りなどがより楽しめるようなホビースペースを設けたプランをご用意しています。

《 敷島ステラ 大津・比叡辻 》 分譲地周辺紹介動画

LOCATION

日々のお買い物は平和堂 坂本店、スーパーサンライズ坂本店が近くて便利です。近隣の幹線道路沿いには飲食店やクリニックなどの生活施設が集積。保育・教育施設も徒歩圏にあるので子育て家族にも安心です。東は琵琶湖と触れ合える新唐崎公園、西には日吉大社門前の伝統的建造物群保存地区が広がり、洒落たカフェやレストラン、老舗の料理処も点在。また長さ日本一を誇る坂本ケーブルで、荘厳な延暦寺へタイムスリップできるのもこの地ならではの魅力です。

  • JR湖西線「比叡山坂本」駅

    徒歩10~12分

  • 京阪電鉄「坂本比叡山口」駅

    徒歩18~20分

  • 江若バス 比叡辻

    徒歩2~4分

  • 江若バス 坂本医院前

    徒歩4~6分

  • ひえいの森保育園

    徒歩4~6分

  • 市立下阪本小学校

    徒歩17~19分

  • 市立日吉中学校

    徒歩9~11分

  • スーパーサンライズ坂本店

    徒歩12~14分

JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩10~12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅 徒歩18~20分
江若バス 比叡辻 徒歩2~4分
江若バス 坂本医院前 徒歩4~6分
ひえいの森保育園 徒歩4~6分
比叡山坂本保育園 徒歩12~14分
スクルドエンジェル保育園 坂本園 徒歩12~14分
市立下阪本幼稚園 徒歩19~21分
市立下阪本小学校 徒歩17~19分
市立日吉中学校 徒歩9~11分
比叡辻郵便局 徒歩2~4分
関西みらい銀行 坂本支店 徒歩7~9分
滋賀銀行 坂本支店 徒歩14~16分
坂本医院(外科・内科・胃腸内科) 徒歩3~5分
大澤小児科医院 徒歩3~5分
まおか歯科 徒歩6~8分
こうの眼科 徒歩7~9分
セブンイレブン大津阪本店 徒歩1~3分
ドラッグユタカ比叡辻店 徒歩3~5分
スーパーサンライズ坂本店 徒歩12~14分
平和堂坂本店 徒歩14~16分
湖岸緑地比叡辻 徒歩4~6分
新唐崎公園 徒歩6~8分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

0120-93-9539

営業時間:午前9時~午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

  • モデルハウス完成予定
    13号地:2024年8月
    20号地:2024年7月

    • 号地 面積 分譲
      1号地 126.56m2 分譲中
      2号地 124.81m2 ご成約済み
      3号地 124.81m2
      4号地 130.92m2 分譲中
      5号地 128.40m2 分譲中
      6号地 144.74m2 ご成約済み
      7号地 ---m2
      8号地 130.05m2 分譲中
      9号地 127.96m2 分譲中
      10号地 128.68m2 分譲中
      11号地 132.71m2 ご成約済み
      12号地 123.70m2 分譲中
      13号地 128.50m2 分譲中
      14号地 130.74m2 分譲中
      15号地 127.98m2 分譲中
      16号地 122.66m2 分譲中
      17号地 122.43m2 ご成約済み
      18号地 127.62m2 分譲中
      19号地 127.62m2 分譲中
      20号地 122.75m2 分譲中
      21号地 128.48m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      22号地 128.48m2 分譲中
      23号地 127.44m2 ご成約済み
      24号地 130.58m2 分譲中
      25号地 129.06m2 ご成約済み
      26号地 126.09m2 ご成約済み
      27号地 124.52m2 分譲中
      28号地 128.76m2 分譲中
      29号地 121.09m2 分譲中
      30号地 126.65m2 ご成約済み
      31号地 125.14m2 ご成約済み
      32号地 125.79m2 ご成約済み
      33号地 129.90m2 ご成約済み
      34号地 131.80m2 ご成約済み
      35号地 133.11m2 分譲中
      36号地 124.44m2 ご成約済み
      37号地 120.69m2 ご成約済み
      38号地 124.07m2 分譲中
      39号地 120.86m2 分譲中
      40号地 120.55m2 分譲中
      41号地 120.57m2 分譲中

HOUSE PLAN

抜けの良いキッチンと畳コーナーで広がりのあるLDKを演出。
キッチンは可動棚付きのパントリーを備え水廻りへの動線も快適です。

13号地

3LDK  ZEH Ready

総額3,660.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格+建物価格
    ガス・水道加入金+建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…128.50㎡(38.87坪)
      ■建築面積…66.78㎡
      ■1階床面積…63.17㎡
      ■2階床面積…47.99㎡
      ■延床面積…111.16㎡(33.61坪)
      ※法廷床面積4.22㎡を含む

    完成予定日

    • 2024年8月

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • ZEH仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 畳コーナー
  • 脱衣室
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

    ※写真は当社の施工例です。

ウッドデッキや階段横の吹抜けで開放感あふれるLDに。
シューズクロークと洗面室は使い勝手の良い2wayアクセスです。

20号地

3LDK  ZEH対応住宅

総額3,390.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格+建物価格
    ガス・水道加入金+建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…122.75㎡(37.13坪)
      ■建築面積…57.76㎡
      ■1階床面積…55.50㎡
      ■2階床面積…44.22㎡
      ■延床面積…99.72㎡(30.16坪)

    完成予定日

    • 2024年7月

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • ZEH仕様
  • シューズクローク
  • カウンター
  • ウッドデッキ(参考工事)
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

    ※写真は当社の施工例です。

吹き抜けにより高窓から陽光が降り注ぐLDは、明るく開放感たっぷり!
少し奥まった和室はもてなしの場やご高齢の方の個室にもぴったりです。

39号地

4LDK

総額3,459.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…120.86㎡(36.56坪)
      ■建築面積…67.68㎡
      ■1階床面積…61.82㎡
      ■2階床面積…48.73㎡
      ■延床面積…110.55㎡(33.44坪)

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • カウンター
  • 脱衣室
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。)その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

  • 01
  •  
  • 設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

  • 02
  •  
  • 設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

  • 03
  •  
  • 構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

  • 04
  •  
  • 保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

  • 05
  •  
  • アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

  • ご購入者様事例集

    敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

    詳しくはこちら

  • お客様の声

    敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
    これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

    詳しくはこちら

OVERVIEW

「敷島ステラ 大津・比叡辻」の全体概要

所在地 大津市比叡辻一丁目字日枝59番他
交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩10~12分
総開発面積 8435.99㎡
総区画面積 約5217.31㎡
総区画数 41区画
区画面積 120.55㎡~144.77㎡
用途地域 第一種住居地域 準工業地域
地区 第1種高度地区 
建ぺい率・容積率 60%・200%
地目 宅地
私道負担 なし
開発協議番号 大津指令都開開 第R0343号
開発行為の検査済証 大都開開第1652号(令和5年3月8日)
施設・設備 電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.0m)
水道分担金 129,400円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売戸数 22区画
土地面積 120.55㎡(1区画)~133.11㎡(1区画)
販売価格 1,039.1万円(1区画)~1,316.1万円(1区画)
最多販売価格帯 1,000万円台(12区画)
今回情報更新日 2024年6月10日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 2区画
敷地面積 122.75㎡(1戸)、128.50㎡(1戸)
延床面積 99.72㎡(1戸)、111.16㎡(1戸)
販売価格 3,660.0万円(1戸)、3,390.0万円(1戸)
建築確認番号 第R05確認建築滋建住03205号、第R05確認建築滋建住03144号
完成予定 順次完成予定
入居予定 完成次第入居可
今回情報更新日 2024年6月25日
次回情報更新予定

RELATED LINKS

  • 大津市滋賀エリア

    敷島ステラ 大津・南志賀Ⅴ

    京阪「南滋賀」駅徒歩5分。駅近のロケーションに敷地面積38坪超・限定10区画で新登場。

  • 甲賀市計画中プロジェクト

    甲賀市水口町京町1期

    平均78.37坪の広々とした敷地。学校や買い物施設など 利便性豊かな立地に子育て環境充実の限定5区画の街が誕生します。

  • 大津市滋賀エリア

    ガーデンテラス石山寺

    JR琵琶湖線「石山」駅より「京都」駅へ13分!!「大阪」駅へ43分!新快速停車駅ならではの快適アクセス

  • 中エリア(坂本・唐崎)大津市滋賀エリア

    【特設サイト】瀬田・大萱レイクアヴェニュー

    琵琶湖の畔での特別な暮らし。湖畔の美景にふさわしい全44邸のモダンスタイル街区。

  • 滋賀エリア草津市

    【特設サイト】セレーノコート草津・平井

    子どもの笑顔にたくさん触れる、ゆったりのびのび子育てを。家族の思い出を踏むぐ、穏やかな12区画の街が誕生。

  • 敷島住宅 滋賀支店
  • 敷島住宅 滋賀支店のご案内

    〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15

    TEL: 077-510-2929(代)
    0120-93-9539
    営業時間: 午前9時~午後6時
    ※カフェスペースは午前10時~午後5時
    水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業