敷島ステラ 山科・音羽
NEWS
- 2024年9月1日
- NEW
- 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
- 2024年7月1日
- 敷島ステラ 山科・音羽4・11号地成約いたしました。
- 2024年4月23日
- 「敷島ステラ 山科・音羽」HP公開いたしました。
CONCEPT
静かで開放的な山科・音羽エリアに、伸びやかで心地良い住まいを。
地下鉄東西線「東野」駅から歩いて12分。たおやかな稜線を描く音羽山を望む静かな戸建住宅街に「敷島ステラ 山科・音羽」が誕生します。13区画の瀟洒な街区は区画面積が78.13m²~123.03m²とヴァリエーションに富み、それぞれの区画の特徴とご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。また幼・小・中学校が徒歩10分圏内で、スーパーをはじめとする多彩な商業施設も点在。子育てファミリーにとって安心で利便性の高い環境が形成されています。
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幼・小・中がご近所感覚の安心感。
南殿幼稚園、音羽川小学校、音羽中学校が徒歩10分圏内に集まる快適な教育環境です。 また山科区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。
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広さも快適さも、どっちもゆずらない。
「敷島ステラ 山科・音羽」ではルーフバルコニーやロフトなど縦空間の仕様にもこだわるなど、広さと快適の両立を目指した都市型住宅ならではのプランをご提案していきます。
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ずっと、安心して暮らしていただくために。
人や車の通り抜けができない安心の街区デザイン。24時間の防犯カメラやスマホ連動など先進機能を備えたインターホンの導入など街区全体での見守り環境を整え、安全に配慮しています。
LOCATION
徒歩5~6分の「南殿幼稚園」をはじめ、「西念寺こども園」「こばとこども園」なども近隣に。 音羽川小学校は徒歩5分、音羽中学校が徒歩6∼7分と子育て世代にも安心の保育・教育環境です。
ハッピーテラダ、マツヤスーパー、業務スーパー、フレスコ、ドラッグユタカなど多彩な商業施設が日々のショッピングをサポート。 山科図書館、音羽川遊歩道や山科中央公園、音羽山のハイキングコースなど週末に家族で出掛けられるスポットが多いのも特徴です。
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京都市営地下鉄東西線「東野」駅
徒歩12分
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JR「山科」駅
徒歩20~21分
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南殿幼稚園
徒歩5~6分
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音羽川小学校
徒歩5分
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音羽中学校
徒歩6~7分
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マツヤスーパー大塚店
徒歩11~12分
京都市営地下鉄東西線「東野」駅 | 徒歩12分 |
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京阪電気鉄道京津線 四ノ宮駅 | 徒歩12~13分 |
JR「山科」駅 | 徒歩20~21分 |
南殿幼稚園 | 徒歩5~6分 |
こばとこども園 | 徒歩14~15分 |
西念寺こども園 | 徒歩12分 |
音羽乳児院 | 徒歩1分 |
音羽川小学校 | 徒歩5分 |
音羽中学校 | 徒歩6~7分 |
ハッピーテラダ山科大塚店 | 徒歩5~6分 |
マツヤスーパー大塚店 | 徒歩11~12分 |
業務スーパー山科東野店 | 徒歩13~14分 |
フレスコ山科店 | 徒歩10~11分 |
ローソン山科大塚店 | 徒歩7~8分 |
ダックス山科大塚店 | 徒歩7~8分 |
ドラッグユタカ山科音羽店 | 徒歩10∼11分 |
ダイソー山科小山店 | 徒歩9分 |
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ジョーシン山科店 | 徒歩6~7分 |
京都銀行山科支店 | 徒歩17分 |
滋賀銀行山科支店 | 徒歩11~12分 |
京都中央信用金庫山科中支店 | 徒歩15~16分 |
洛和会 音羽病院 | 徒歩10~11分 |
音羽野瀬歯科医院 | 徒歩9分 |
水野整形外科 | 徒歩11~12分 |
水本内科医院 | 徒歩1~2分 |
大塚医院 | 徒歩6~7分 |
たきもと内科クリニック | 徒歩7~8分 |
小川皮フ科医院 | 徒歩7~8分 |
京都山科音羽郵便局 | 徒歩1分 |
山科区総合庁舎 | 徒歩27分 |
マールブランシュ ロマンの森 | 徒歩7分 |
ACCESS
MAP
※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
グーグルマップはこちら
CONTACT
現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。
DIVISION PLAN
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号地 面積 分譲 1号地 93.69 m2 分譲中 2号地 94.12 m2 分譲中 3号地 123.03 m2 分譲中 4号地 105.99 m2 ご成約済み 5号地 115.94 m2 分譲中 6号地 116.38 m2 分譲中 7号地 107.69m2 ー -
号地 面積 分譲 8号地 78.80 m2 ー 9号地 80.05 m2 ご成約済み 10号地 79.00 m2 ー 11号地 79.38 m2 ご成約済み 12号地 78.13 m2 ー 13号地 78.65 m2 分譲中
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FEATURES
- 01
- 設計・デザイン
敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。
![](https://shikishima-town.com/sksmtwn/wp-content/themes/sksmtwn/img/features01.jpg)
- 02
- 設備・仕様
敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。
![](https://shikishima-town.com/sksmtwn/wp-content/themes/sksmtwn/img/features02.jpg)
- 04
- 保証
会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。
![](https://shikishima-town.com/sksmtwn/wp-content/themes/sksmtwn/img/features04.jpg)
- 05
- アフターサービス
住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。
![](https://shikishima-town.com/sksmtwn/wp-content/themes/sksmtwn/img/features05.jpg)
OVERVIEW
「敷島ステラ 山科・音羽」の全体概要
所在地 | 京都府京都市山科区音羽稲芝35-1 他 |
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交通 | 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩12分 JR「山科」駅 徒歩20~21分 |
開発総面積 | 1749.59㎡ |
戸数 | 13区画 |
総区画面積 | 1230.85㎡ |
総区画数 | 13区画 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地区 | 第一種高度地区・準防火地域 |
建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
区画面積 | 78.13㎡~123.03㎡ |
開発許可番号 | 第 5063 号(令和5年 12月7日) |
開発行為の検査済証番号 | 未定 |
施設・設備 | 電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(京都市営) |
道路 | 法第 42 条第 1 項第 2 号(開発道路) 幅員6.0mアスファルト舗装、法第 42 条第 1 項第 43号(既存道路) |
水道分担金・検査手数料 | 113,550円 |
前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
販売区画 | 6区画 |
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土地面積 | 78.65㎡(1区画)~123.03㎡(1区画) |
販売価格 (土地) | 2,045.9万円(1区画)~3,051.0万円(1区画) |
最多販売価格帯 | 2,500万円台(2区画) |
今回情報更新日 | 2024年7月1日 |
次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
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京都四条営業所のご案内
〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366
四条敷島ビル2階TEL: 075-365-1400(代) 0120-08-4600 営業時間: 午前9時~午後6時
※ショールームは午前10時~午後5時水曜日・木曜日定休