敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 山科・音羽

資料請求＆来場特典あり
　

新　着

NEWS

2024年12月3日
NEW
敷島ステラ 山科・音羽5号地成約いたしました。
2024年12月1日
NEW
【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！
2024年12月1日
NEW
モデルハウス特別キャンペーン実施中！

特　徴

FEATURE

静かで開放的な山科・音羽エリアに、伸びやかで心地良い住まいを。

  • POINT 1

    幼・小・中がご近所感覚の安心感。

    南殿幼稚園、音羽川小学校、音羽中学校が徒歩10分圏内に集まる快適な教育環境です。 また山科区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。

  • POINT 2

    広さも快適さも、どっちもゆずらない。

    「敷島ステラ 山科・音羽」ではルーフバルコニーやロフトなど縦空間の仕様にもこだわるなど、広さと快適の両立を目指した都市型住宅ならではのプランをご提案していきます。

  • POINT 3

    ずっと、安心して暮らしていただくために。

    人や車の通り抜けができない安心の街区デザイン。24時間の防犯カメラやスマホ連動など先進機能を備えたインターホンの導入など街区全体での見守り環境を整え、安全に配慮しています。

区　画

DIVISION

  • モデルハウス完成予定
    6・7・10号地：2024年12月

    • 号地 面積 分譲
      1号地 93.53m2 分譲中
      2号地 94.11m2 分譲中
      3号地 123.10m2 分譲中
      4号地 105.52m2 ご成約済み
      5号地 115.28m2 ご成約済み
      6号地 117.61m2 分譲中
      7号地 107.76m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      8号地 78.51m2 ご成約済み
      9号地 80.05m2 ご成約済み
      10号地 79.00m2 分譲中
      11号地 78.76 m2 ご成約済み
      12号地 77.87m2 分譲中
      13号地 78.37m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      1号地 93.53m2 分譲中
      2号地 94.11m2 分譲中
      3号地 123.10m2 分譲中
      4号地 105.52m2 ご成約済み
      5号地 115.28m2 ご成約済み
      6号地 117.61m2 分譲中
      7号地 107.76m2 分譲中
      8号地 78.51m2 ご成約済み
      9号地 80.05m2 ご成約済み
      10号地 79.00m2 分譲中
      11号地 78.76 m2 ご成約済み
      12号地 77.87m2 分譲中
      13号地 78.37m2 分譲中

    全13区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

LDKはオープンキッチン・明るい吹抜け・畳コーナーで開放的な空間に。2階ホールはFCL&WICでたっぷり収納を。主寝室には室内用の物干しを設けました。

  • 6号地
  • 1LDK＋2S
  • 総額5,310.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…117.61㎡（35.57坪）
      ■建築面積…58.79㎡
      ■1階床面積…52.79㎡
      ■2階床面積…44.80㎡
      ■延床面積…97.59㎡（29.51坪）
      ※法廷床面積1.33㎡を含む

    完成予定日

    • 2024年12月

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 畳コーナー
  • 脱衣室
  • ファミリークローク
  • ウォークインクローゼット
  • テラス
  • 1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

このモデルハウスの詳細はこちら

キッチンは洗面室・ホール・玄関へアクセスOKの快適動線を確保。LDKはツインのパントリー＆収納、階段下の大型収納ですっきり空間に。

  • 7号地
  • 3LDK
  • 総額5,040.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…107.76㎡（32.59坪）
      ■建築面積…53.82㎡
      ■1階床面積…51.34㎡
      ■2階床面積…41.01㎡
      ■延床面積…92.35㎡（27.93坪）
      ※法廷床面積0.44㎡を含む

    完成予定日

    • 2024年12月

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • パントリー
  • カウンターコーナー
  • 1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

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広々ルーフバルコニーと小屋裏ロフトが特徴的なプラン。LDはワイドなオープン収納と居心地の良いヌックで快適度をアップ⤴︎

  • 10号地
  • 1LDK+2S
  • 総額4,830.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…79.00㎡（23.89坪）
      ■建築面積…47.61㎡
      ■1階床面積…39.54㎡
      ■2階床面積…47.61㎡
      ■PL階床面積…4.96㎡
      ■延床面積…92.11㎡（27.86坪）

    完成予定日

    • 2024年12月

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • ウォークインクローゼット
  • ロフト
  • ルーフバルコニー
  • 1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • 京都市営地下鉄東西線「東野」駅

    徒歩12分

  • JR「山科」駅

    徒歩20～21分

  • 南殿幼稚園

    徒歩5～6分

  • 音羽川小学校

    徒歩5分

  • 音羽中学校

    徒歩6～7分

  • マツヤスーパー大塚店

    徒歩11～12分

生活施設
京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分
京阪電気鉄道京津線 四ノ宮駅徒歩12～13分
JR「山科」駅徒歩20～21分
京都銀行山科支店徒歩17分
滋賀銀行山科支店徒歩11～12分
京都中央信用金庫山科中支店徒歩15～16分
京都山科音羽郵便局徒歩1分
山科区総合庁舎徒歩27分
教育機関
南殿幼稚園徒歩5～6分
こばとこども園徒歩14～15分
西念寺こども園徒歩12分
音羽乳児院徒歩1分
音羽川小学校徒歩5分
音羽中学校徒歩6～7分
買物施設
ハッピーテラダ山科大塚店徒歩5～6分
マツヤスーパー大塚店徒歩11～12分
業務スーパー山科東野店徒歩13～14分
フレスコ山科店徒歩10～11分
ローソン山科大塚店徒歩7～8分
ダックス山科大塚店徒歩7～8分
ドラッグユタカ山科音羽店徒歩10∼11分
ダイソー山科小山店徒歩9分
ジョーシン山科店徒歩6～7分
マールブランシュ ロマンの森徒歩7分
医療施設
洛和会　音羽病院徒歩10～11分
音羽野瀬歯科医院徒歩9分
水野整形外科徒歩11～12分
水本内科医院徒歩1～2分
大塚医院徒歩6～7分
たきもと内科クリニック徒歩7～8分
小川皮フ科医院徒歩7～8分
生活施設

京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分

京阪電気鉄道京津線 四ノ宮駅徒歩12～13分

JR「山科」駅徒歩20～21分

京都銀行山科支店徒歩17分

滋賀銀行山科支店徒歩11～12分

京都中央信用金庫山科中支店徒歩15～16分

京都山科音羽郵便局徒歩1分

山科区総合庁舎徒歩27分

教育機関

南殿幼稚園徒歩5～6分

こばとこども園徒歩14～15分

西念寺こども園徒歩12分

音羽乳児院徒歩1分

音羽川小学校徒歩5分

音羽中学校徒歩6～7分

買物施設

ハッピーテラダ山科大塚店徒歩5～6分

マツヤスーパー大塚店徒歩11～12分

業務スーパー山科東野店徒歩13～14分

フレスコ山科店徒歩10～11分

ローソン山科大塚店徒歩7～8分

ダックス山科大塚店徒歩7～8分

ドラッグユタカ山科音羽店徒歩10∼11分

ダイソー山科小山店徒歩9分

ジョーシン山科店徒歩6～7分

マールブランシュ ロマンの森徒歩7分

医療施設

洛和会　音羽病院徒歩10～11分

音羽野瀬歯科医院徒歩9分

水野整形外科徒歩11～12分

水本内科医院徒歩1～2分

大塚医院徒歩6～7分

たきもと内科クリニック徒歩7～8分

小川皮フ科医院徒歩7～8分

アクセス

ACCESS

地下鉄東西線「東野」駅&京阪京津線「四宮」駅へ徒歩12分。JR東海道本線「山科」駅へも自転車なら8分。京都・滋賀方面に高い利便性を備えたマルチアクセスです。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 山科・音羽」の全体概要

所在地 京都府京都市山科区音羽稲芝35-1　他
交通 京都市営地下鉄東西線「東野」駅　徒歩12分
JR「山科」駅　徒歩20～21分
開発総面積 1749.59㎡
総区画面積 1229.47㎡
総区画数 13区画
区画面積 77.87㎡～123.10㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地区 第一種高度地区・準防火地域
建ぺい率・容積率 60%・200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 第5063号（令和5年12月7日）
開発行為の検査済証番号 第5077号（令和6年7月24日）
施設・設備 電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(京都市営)
道路 法第 42 条第 1 項第 2 号（開発道路）
幅員6.0mアスファルト舗装、法第 42 条第 1 項第 4３号（既存道路)
水道分担金・検査手数料 113,700円（水道分担金 99,000円 検査手数料14,700円）
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 5区画
土地面積 77.87㎡(1区画)～123.10㎡(1区画)
販売価格 (土地) 1,954.6万円(1区画)～2,680.5万円(1区画)
今回情報更新日 2024年12月3日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 3区画
敷地面積 79.00㎡(1戸)～117.61㎡(1戸)
延床面積 92.11㎡(1戸)～97.59㎡(1戸)
販売価格 4,830.0万円(1戸)～5,310.0万円(1戸)
建築確認番号 第ONEX確建京都2420457号、第ONEX確建京都2420450号、第ONEX確建京都2420452号
完成予定 順次完成予定
入居予定 完成次第入居可

コンタクト
CONTACT

資料請求
見学予約

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-08-4600

京都四条営業所
〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366　
四条敷島ビル2階
075-365-1400(代)
営業時間：午前9時～午後6時
※ショールームは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

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