敷島ステラ山科・東野

NEWS

2024年4月15日: NEW; 敷島ステラ山科・東野6号地成約いたしました。

2024年4月12日: NEW; 敷島ステラ山科・東野OPEN HOUSE 開催

2024年4月1日: NEW; 春のエコホーム応援キャンペーン実施中！

CONCEPT

優れた都市機能と情緒的景観。京都らしさの環境に暮らす。

地下鉄東西線「東野」駅へ徒歩7～10分、戸建て住宅を中心に中低層集合住宅が点在する静かで成熟した住宅街に全11区画・約24～25坪の敷地面積で「敷島ステラ山科・東野」が誕生します。
アクセスの良さに加え充実した保育・教育施設や商業施設の数々。少し足を伸ばせば山科疏水界隈の瑞々しい風景。さらに勧修寺や随心院、醍醐寺などの名刹と出会える京都ならではのロケーション。
この恵まれた地に15,000棟以上の建築実績を誇る敷島住宅が居住性の高い洗練されたプランを描きます。

「東野」駅＆「山科」駅の2wayアクセス。

現地から徒歩7～10分の地下鉄東西線「東野」駅から「三条京阪」駅へ約11分。徒歩19～22分のJR「山科」駅から「京都」駅へ5分。通勤・通学のスピーディなフットワークとともに、休日のお出掛けも快適です。
クルドサックにより安心安全の街区。

街区中央に幅員6mの道路を敷設したクルドサック(袋小路)構造としています。部外者の通り抜けを抑止し街区全体のセキュリティ機能を高めるとともに、小さなお子様の遊び場としても機能します。
保・幼・小が近隣感覚で子育て世代も安心。

こばと保育園徒歩6～9分、南殿幼稚園徒歩13～16分、大宅小学校まで徒歩10～13分、大宅中学校まで徒歩21～24分と、お子様が中学卒業まで安心して通学できる保育・教育環境です。

ACCESS

LOCATION

こばと保育園、南殿幼稚園をはじめ３つの子ども園、大宅小学校、大宅中学校など徒歩圏内に保育・教育施設が充実。
子育てファミリーに安心の環境です。商業施設は15分圏内にハッピーテラダ、マツヤスーパー、業務スーパー、フレスコ、西友、イオンタウンなど有名店舗が目白押し。
医療施設は多彩なクリニックに加え、少し足を伸ばせば総合病院の愛生会山科病院、洛和会音羽病院があり、いざという時も安心です。
現地から20分圏内の東野公園や山科中央公園は緑豊かで広々とした公園。遊具、ベンチのある中井ノ上第二公園は歩いて1～4分なので気軽に利用できます。

京都市営地下鉄東西線「東野」駅

徒歩7～10分
JR「山科」駅

徒歩19～22分
こばと保育園

徒歩6～9分
南殿幼稚園

徒歩13～16分
大宅小学校

徒歩10～13分
大宅中学校

徒歩21～24分
ハッピーテラダ山科大塚店

徒歩3～6分
西友山科店

徒歩10～13分
イオンタウン山科椥辻

徒歩15～18分

京都市営地下鉄東西線「東野」駅	徒歩7～10分
JR「山科」駅	徒歩19～22分
こばと保育園	徒歩6～9分
さくら保育園	徒歩7～10分
おおやけこども園	徒歩9～12分
南殿幼稚園	徒歩13～16分
大宅小学校	徒歩10～13分
大宅中学校	徒歩21～24分
ハッピーテラダ山科大塚店	徒歩3～6分
マツヤスーパー大塚店	徒歩7～10分
業務スーパー山科東野店	徒歩7～10分
フレスコ山科店	徒歩10～13分
西友山科店	徒歩10～13分
ドラッグユタカ山科音羽店	徒歩10～13分
ダックス山科大塚店	徒歩10～13分

ファミリーマート山科大塚店	徒歩4～7分
ローソン山科大塚店	徒歩6～9分
イオンタウン山科椥辻	徒歩15～18分
ラクト山科ショッピングセンター	徒歩19～22分
京都銀行山科支店	徒歩18～21分
京都中央信用金庫	徒歩11～14分
滋賀銀行山科支店	徒歩10～13分
辻医院	徒歩4～7分
大塚医院	徒歩5～8分
よしだ小児科	徒歩12～14分
こやま歯科医院	徒歩9～12分
山科警察大塚交番	徒歩5～8分
京都山科音羽郵便局	徒歩9～11分
京都山科図書館	徒歩15～18分
中井ノ上第二公園	徒歩1～4分

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	80.04m²	分譲中
2号地	80.00m²	分譲中
3号地	80.06m²	ご成約済み
4号地	85.24m²	分譲中
5号地	80.44m²	分譲中
6号地	80.81m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
7号地	80.45m²	分譲中
8号地	80.02m²	分譲中
9号地	85.56m²	分譲中
10号地	82.42m²	分譲中
11号地	80.58m²	分譲中

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-41-2826

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

HOUSE PLAN

4号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

キッチンはカップボードや南面に窓を備えた快適空間。ベラ...

3LDK
5号地

完成イメージ（CG）

MODEL HOUSE

DKは吹抜けとフルフラットキッチンの採用で開放的な空間に。 ...

3LDK
9号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

居住空間とサニタリーを分離してすっきりしたLDKに。洋室は...

3LDK
10号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

玄関とLDの間仕切りをなくし開放感いっぱいの空間を。キッチ...

3LDK
10号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

2階リビングには光と広がりがうれしい吹抜けを。 3階の広々...

3LDK
11号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LDKはゆったり15.37帖大で、キッチンそばにパントリーを完備...

3LDK
11号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

2階LDKは充実収納のキッチンやスタディコーナーが推しのポイ...

3LDK

4号地
5号地
9号地
10号地
10号地
11号地
11号地

キッチンはカップボードや南面に窓を備えた快適空間。
ベランダ直結で洗濯物が仕舞いやすいFCLに加え、小屋裏収納も備えました。　

4号地

3LDK 　ZEH住宅

総額3,860.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…85.23㎡（25.78坪）
  ■建築面積…50.30㎡
  ■1階床面積…43.68㎡
  ■2階床面積…40.99㎡
  ■延床面積…84.67㎡（25.61坪）
  ※法廷床面積9.94㎡を含む
80万円補助金対象

完成予定日
- 2024年4月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
太陽光発電
シューズクローク
ファミリークローゼット
小屋裏収納
1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

DKは吹抜けとフルフラットキッチンの採用で開放的な空間に。
収納力をアップする二つのFCLや広々バルコニーも魅力です。

5号地

3LDK 　長期優良住宅

総額---万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…80.43㎡（24.33坪）
  ■建築面積…48.02㎡
  ■1階床面積…36.43㎡
  ■2階床面積…48.02㎡
  ■3階床面積…21.11㎡
  ■延床面積…105.56㎡（31.93坪）
100万円補助金対象

完成予定日
- 2024年4月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ファミリークローゼット
2階リビング
セカンドリビング
ルーフバルコニー
1台カースペース

※写真は５号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

居住空間とサニタリーを分離してすっきりしたLDKに。
洋室は生活様式の変化に合わせセパレートOKの可変仕様です。

9号地

3LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…85.56㎡（25.88坪）
  ■建築面積…41.40㎡
  ■1階床面積…39.74㎡
  ■2階床面積…41.40㎡
  ■延床面積…81.14㎡（25.54坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
パントリー
1台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

玄関とLDの間仕切りをなくし開放感いっぱいの空間を。キッチンは機能的なL型カウンターで家事動線も快適です。

10号地

3LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…82.42㎡（24.93坪）
  ■建築面積…41.40㎡
  ■1階床面積…40.16㎡
  ■2階床面積…41.40㎡
  ■延床面積…81.56㎡（24.66坪）
  ※法定床面積3.73㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
1台カースペース

※写真は当社の施工例です。

2階リビングには光と広がりがうれしい吹抜けを。
3階の広々ルーフバルコニーではBBQやプール遊びも楽しめます。

10号地

3LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…82.42㎡（24.93坪）
  ■建築面積…41.40㎡
  ■1階床面積…40.57㎡
  ■2階床面積…41.40㎡
  ■3階床面積…21.53㎡
  ■延床面積…103.50㎡（31.30坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ファミリークローゼット
セカンドリビング
ルーフバルコニー
1台カースペース

※写真は当社の施工例です。

LDKはゆったり15.37帖大で、キッチンそばにパントリーを完備。
主寝室にはワークスペースに適したカウンターを設けました。

11号地

3LDK

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…80.58㎡（24.37坪）
  ■建築面積…42.02㎡
  ■1階床面積…40.36㎡
  ■2階床面積…38.38㎡
  ■延床面積…78.74㎡（23.80坪）
  ※法定床面積1.53㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
パントリー
カウンターコーナー
1台カースペース

※写真は当社の施工例です。

2階LDKは充実収納のキッチンやスタディコーナーが推しのポイントです。
3階はセカンドリビングとルーフバルコニーの爽快空間。

11号地

3LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…80.58㎡（24.37坪）
  ■建築面積…41.40㎡
  ■1階床面積…40.57㎡
  ■2階床面積…36.43㎡
  ■3階床面積…22.35㎡
  ■延床面積…99.35㎡（30.05坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
パントリー
スタディコーナー
セカンドリビング
ルーフバルコニー
1台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「敷島ステラ山科・東野」の全体概要

所在地	京都市山科区東野中井ノ上町16-3他
交通	京都市営地下鉄東西線「東野」駅　徒歩7～10分、JR「山科」駅　徒歩19～22分
開発総面積	1,106.67㎡
総区画面積	895.62㎡
総区画数	11区画
区画面積	80.00 ㎡～ 85.56 ㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	準防火地域
建ぺい率・容積率	60%・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	令和 4 年 12 月 1 日　第 4981 号
開発行為の検査済証番号	第4996号（令和5年6月27日）
施設・設備	電気（関西電力）、ガス(大阪ガス)、公営上下水道
道路	南側：6.00～6.08m 公道、北側：6.01~6.02m 公道、分譲地内：6.0m 私道
水道分担金・検査手数料	加入金￥99,000、検査手数料￥14,550 (内訳：竣工検査費・設計審査費）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社
次回情報更新予定

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	7区画
土地面積	80.00㎡(1区画)～85.56㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,720.1万円(1区画)～1,941.0万円(1区画)
今回情報更新日	2023年8月10日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	2区画
敷地面積	80.44㎡(1戸)、85.24㎡(1戸)
延床面積	84.67㎡(1戸)、105.56㎡(1戸)
販売価格	3,860.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2320838号、第ONEX確建京都2320778号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2024年4月15日
次回情報更新予定

TEL：	0774-52-1000(代)
	0120-41-2826
営業時間：	午前9時～午後6時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業