新 着
特 徴
優れた都市機能と情緒的景観。京都らしさの環境に暮らす。
POINT 1
「東野」駅＆「山科」駅の2wayアクセス。
現地から徒歩7～10分の地下鉄東西線「東野」駅から「三条京阪」駅へ約11分。徒歩19～22分のJR「山科」駅から「京都」駅へ5分。通勤・通学のスピーディなフットワークとともに、休日のお出掛けも快適です。
POINT 2
クルドサックにより安心安全の街区。
街区中央に幅員6mの道路を敷設したクルドサック(袋小路)構造としています。部外者の通り抜けを抑止し街区全体のセキュリティ機能を高めるとともに、小さなお子様の遊び場としても機能します。
POINT 3
保・幼・小が近隣感覚で子育て世代も安心。
こばと保育園徒歩6～9分、南殿幼稚園徒歩13～16分、大宅小学校まで徒歩10～13分、大宅中学校まで徒歩21～24分と、お子様が中学卒業まで安心して通学できる保育・教育環境です。
区 画
モデルハウス完成予定
9・10号地：2024年11月
2号地：2024年12月
8号地：2025年2月
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 80.04m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 80.00m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 80.06m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 85.24m2 | ご成約済み |
| 5号地 | 80.44m2 | ご成約済み |
| 6号地 | 80.81m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 7号地 | 80.45m2 | 分譲中 |
| 8号地 | 80.02m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 85.56m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 82.42m2 | 分譲中 |
| 11号地 | 80.58m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 80.04m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 80.00m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 80.06m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 85.24m2 | ご成約済み |
| 5号地 | 80.44m2 | ご成約済み |
| 6号地 | 80.81m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 80.45m2 | 分譲中 |
| 8号地 | 80.02m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 85.56m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 82.42m2 | 分譲中 |
| 11号地 | 80.58m2 | 分譲中 |
全11区画
ハウスプラン
2号地
イメージ画像
MODEL HOUSE
キッチンのワイドなカップボードはゆとりの収納力でママを応...
1LDK＋2S
8号地
イメージ画像
MODEL HOUSE
主寝室は通風採光の良い3階に設け、広いバルコニーとWICを装...
3LDK
9号地
イメージ画像
MODEL HOUSE
主寝室は壁面フル活用のクローゼットと南面バルコニーがポイ...
2LDK+1S
10号地
イメージ画像
MODEL HOUSE
バルコニー隣で風通しの良いランドリースペースは室内干し器...
1LDK+2S
11号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
LDKはゆったり15.37帖大で、キッチンそばにパントリーを完備...
【2F】3LDK
11号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
2階LDKは充実収納のキッチンやスタディコーナーが推しのポイ...
【3F】3LDK
キッチンのワイドなカップボードはゆとりの収納力でママを応援。広々とした書庫はカウンターも設けたプライベート空間です。
MODEL HOUSE
完成予定日
イメージパース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
主寝室は通風採光の良い3階に設け、広いバルコニーとWICを装備。2階のLDKはワイドな吹抜けを確保した明るく伸びやかな空間です。
MODEL HOUSE
完成予定日
イメージパース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
主寝室は壁面フル活用のクローゼットと南面バルコニーがポイント。2階ホールに設けたFCはご家族の衣類をたっぷりと収納できます。
MODEL HOUSE
完成予定日
イメージパース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
バルコニー隣で風通しの良いランドリースペースは室内干し器具を装備。洋室はライフスタイルの変化に合わせセパレートOKの可変仕様です。
MODEL HOUSE
完成予定日
イメージパース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
LDKはゆったり15.37帖大で、キッチンそばにパントリーを完備。主寝室にはワークスペースに適したカウンターを設けました。
IMAGE PLAN
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
2階LDKは充実収納のキッチンやスタディコーナーが推しのポイントです。3階はセカンドリビングとルーフバルコニーの爽快空間。
IMAGE PLAN
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
マップ
アクセス
ロケーション
京都市営地下鉄東西線「東野」駅
徒歩7～10分
JR「山科」駅
徒歩19～22分
こばと保育園
徒歩6～9分
南殿幼稚園
徒歩13～16分
大宅小学校
徒歩10～13分
大宅中学校
徒歩21～24分
ハッピーテラダ山科大塚店
徒歩3～6分
西友山科店
徒歩10～13分
イオンタウン山科椥辻
徒歩15～18分
京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩7～10分
JR「山科」駅徒歩19～22分
京都銀行山科支店徒歩18～21分
京都中央信用金庫徒歩11～14分
滋賀銀行山科支店徒歩10～13分
山科警察大塚交番徒歩5～8分
京都山科音羽郵便局徒歩9～11分
京都山科図書館徒歩15～18分
中井ノ上第二公園徒歩1～4分
こばと保育園徒歩6～9分
さくら保育園徒歩7～10分
おおやけこども園徒歩9～12分
南殿幼稚園徒歩13～16分
大宅小学校徒歩10～13分
大宅中学校徒歩21～24分
ハッピーテラダ山科大塚店徒歩3～6分
マツヤスーパー大塚店徒歩7～10分
業務スーパー山科東野店徒歩7～10分
フレスコ山科店徒歩10～13分
西友山科店徒歩10～13分
ドラッグユタカ山科音羽店徒歩10～13分
ダックス山科大塚店徒歩10～13分
ファミリーマート山科大塚店徒歩4～7分
ローソン山科大塚店徒歩6～9分
イオンタウン山科椥辻徒歩15～18分
ラクト山科ショッピングセンター徒歩19～22分
辻医院徒歩4～7分
大塚医院徒歩5～8分
よしだ小児科徒歩12～14分
こやま歯科医院徒歩9～12分
概 要
「敷島ステラ 山科・東野」の全体概要
| 所在地 | 京都市山科区東野中井ノ上町16-3他 |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩7～10分、JR「山科」駅 徒歩19～22分 |
| 開発総面積 | 1,106.67㎡ |
| 総区画面積 | 895.62㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 区画面積 | 80.00 ㎡～ 85.56 ㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区 | 準防火地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第4981号（令和4年12月1日） |
| 開発行為の検査済証番号 | 第4996号（令和5年6月27日） |
| 施設・設備 | 電気（関西電力）、ガス(大阪ガス)、公営上下水道 |
| 道路 | 南側：6.00～6.08m 公道、北側：6.01~6.02m 公道、分譲地内：6.0m 私道 |
| 水道分担金・検査手数料 | 加入金￥99,000、検査手数料￥14,550 (内訳：竣工検査費・設計審査費） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 次回情報更新予定 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
| 販売区画 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 80.45㎡(1区画)、80.58㎡(1区画) |
| 販売価格 (土地) | 1,800.4万円(1区画)、1,827.7万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 1,800万円台(2区画) |
| 今回情報更新日 | 2024年9月2日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
今回分譲住宅の概要
| 販売区画 | 4区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 80.00㎡(1戸)～85.56㎡(1戸) |
| 延床面積 | 86.93㎡(1戸)～111.37㎡(1戸) |
| 販売価格 | 4,335.0万円(1戸)～4,785.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2420348号、第ONEX確建京都2420545号、第ONEX確建京都2420349号、第ONEX確建京都2420350号 |
| 完成予定 | 順次完成予定 |
| 入居予定 | 完成次第入居可 |
| 今回情報更新日 | 2024年11月6日 |
| 次回情報更新予定 |
周辺分譲地情報
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■京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩12分
■JR「山科」駅 徒歩20～21分
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土地価格 946.0万円～
土地面積 120.06㎡～
■京阪バス「樋ノ口」バス停 徒歩3～6分
全57区画／4区画販売中
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見学予約
0120-41-2826
