CONCEPT

豊富な実績を重ねた敷島住宅が描く住まい、滋賀県南部の象徴的景観のなかに。

JR湖西線「唐崎駅」駅から徒歩17分。琵琶湖に近く、比叡山を仰ぐ彩りの街に限定3区画で「敷島ステラ・ウィニー 下阪本2丁目」が誕生します。
3つの保育園と幼稚園、そして小学校が徒歩15分圏内に集中。子育て家族はもちろん、これから新しい家庭を育まれるご家族にも安心して暮らしていただける環境です。
駅徒歩圏の利便性、充実の生活施設と保育/教育環境、そして潤いの湖畔。暮らしを彩る要素が心地良く調和したこのエリアにおいて敷島住宅は豊富な実績を重ねてきました。それらのノウハウを活かし、この素敵なロケーションにふさわしい住まいをお届けします。

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  保・幼・小が徒歩15分圏内の閑静な住環境。

  保育園、幼稚園、小学校が歩いて15分圏内という安心の保育/教育環境。現地周辺は戸建住宅の中に瑞々しい田畑が点在する穏やかで、静かなロケーションです。

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  ご家族の湖畔ライフを彩る住まいをお届けします。

  当分譲地は琵琶湖畔の自然豊かなロケーション。当社の提案設計住宅は、大容量収納や、玄関から水回りに直行できるプランなど、アウトドアにも適したプランをご提案します。

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  JRと京阪で京都・大阪中心街をネットワーク。

  徒歩17分のJR「唐崎駅」駅から「京都」駅へ14分、「大阪」駅は52分。最寄駅で徒歩10分の京阪「穴太」駅から「びわ湖浜大津」駅へ12分、「三条京阪」駅へは45分で到着です。

LOCATION

風の子保育園、真愛保育園、みつはま保育園まみぃ、下阪本幼稚園、下阪本小学校が徒歩15分圏内。子育てファミリーに安心の保育・教育環境となっています。
お買い物は少し足を伸ばせばハッピーテラダ大津唐崎店や平和堂坂本店など。隣駅のJR「大津京」駅北側にはブランチ大津京をはじめ多くの店舗が集中しています。
近隣の琵琶湖畔は坂本城址公園、湖岸緑地四ツ谷、湖岸緑地唐崎苑などが整備されていて、ヤマハマリーナ琵琶湖では様々なマリンスポーツが体験でき、ご家族で楽しい休日のひとときをお過ごしいただけます。

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  JR湖西線「唐崎」駅

  徒歩17~18分

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  市立 下阪本幼稚園

  徒歩14~15分

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  市立 下阪本小学校

  徒歩12~13分

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  市立 日吉中学校

  徒歩23~24分

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  特定医療法人明和会 琵琶湖病院

  徒歩22~23分

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  湖岸緑地唐崎苑

  徒歩18~19分

DIVISION PLAN

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• • 号地	面積	分譲
    1号地	129.84m2	ー
    2号地	121.05m2	分譲中

  • 号地	面積	分譲
    3号地	122..87m2	分譲中

OVERVIEW

「敷島ステラ・ウィニー 下阪本2丁目」の全体概要

所在地	大津市下阪本二丁目1250番1、1251番3、1253番他
交通	JR湖西線「唐崎」駅　徒歩17～18分 京阪石山坂本線「穴太」駅　徒歩10～11分
開発総面積	---
総区画面積	373.76㎡
総区画数	3区画
区画面積	121.05㎡～129.84㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第2種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	---
開発行為の検査済証番号	---
施設・設備	電気（大阪ガス）ガス（都市ガス）上水道（大津市営上水道）下水道（公共下水道に直接放流）
道路	北側：幅員5.7～6.6m　西側：幅員5.0～5.8m
水道分担金・検査手数料	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	121.05㎡(1区画)、122.87㎡(1区画)
土地面積	951.8万円(1区画)、984.7万円(1区画)
最多販売価格帯	900万円台(2区画)
今回情報更新日	2024年8月22日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

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