プレジオ大津・湖城が丘

NEWS

2022年1月14日: NEW; 期間限定、新築ご成約キャンペーン実施中！

2022年1月4日: NEW; 【資料請求＆見学予約のお客様限定】新春キャンペーン実施中!

2021年10月6日: プレジオ大津・湖城が丘の分譲開始いたしました。

CONCEPT

彩りと潤いの住環境に居住性の高い住まい。現地直近の敷島住宅がお届けします。

現地周辺は戸建住宅中心の開放的なロケーション。少し足を伸ばすだけで琵琶湖の潤いや美しさを感じつつ、Oh!Me大津テラスやイオンタウン、アヤハプラザなどが見せる都市的賑わいも感じられます。この自然景観と都市機能が程よく調和する環境に全11区画の「プレジオ大津・湖城が丘」が誕生します。交通アクセスにも恵まれ、保育・教育施設も身近。現地から歩いてすぐの敷島住宅滋賀支店がエリア密着のメリットを活かしながら、スタイリッシュで居住性に優れた提案設計住宅をお届けします。

利便と安心感の周辺環境。

保・幼・小学校が1km圏内に充実。買物施設も近くのスーパー、コンビニから、打出浜、におの浜エリアの大型施設まで多彩に揃い、子育て世代に安心の住環境が形成されています。
平均約40坪超の敷地に快適な提案設計。

現地周辺は戸建中心の街区のため開放感のある落ち着いた雰囲気。平均約40坪超の整然と区画された11区画に明るく伸びやかな、そしてスタイリッシュな住空間をご提案します。
京都、大阪へ。JR＆京阪の2wayアクセス。

JR「膳所」駅、「京阪膳所」駅、京阪「膳所本町」駅の3駅が徒歩圏。JRで京都、大阪、草津方面へ。京阪は「びわこ浜大津」駅などへの移動も快適。お車も大津ICまで約4分で名神高速道路へスピーディなアクセスが可能です。

LOCATION

近隣の茶臼山公園は自然豊かな広々スポット。桜や紅葉など四季折々の風情が楽しめ、遊具エリアもあるのでご家族で過ごすのにもうってつけ。歩いて20分少々の膳所城跡公園は緑に加え琵琶湖の水と戯れることができるのが魅力。休日にはOh ! Me 大津テラス、イオンタウンアヤハプラザでのショッピングも楽しみです。保育・教育施設は茶臼山こども園、膳所幼稚園、膳所小学校が1km圏内と安心感のある距離。遊ぶのも、学ぶのも子育てファミリーにうれしい住環境です。

JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩13分（約1040ｍ）
京阪「膳所」駅徒歩14分（約1080ｍ）
湖のこ保育園徒歩10分（約800ｍ）
膳所小学校徒歩14分（約1080ｍ）
粟津中学校徒歩28分（約2190ｍ）
滋賀銀行膳所駅前支店徒歩15分（約1160ｍ）
ローソン国道膳所店徒歩11分（約820ｍ）
フレンドマート膳所店徒歩9分（約680ｍ）
茶臼山公園徒歩5分（約400ｍ）

JR琵琶湖線「膳所」駅	徒歩13分（約1,040ｍ）
京阪本線「膳所」駅	徒歩14分（約1080ｍ）
富士見支所	徒歩27分（約2,140ｍ）
私立　茶臼山こども保育園	徒歩6分（約430ｍ）
私立　湖のこ保育園	徒歩10分（約800ｍ）
市立　膳所幼稚園	徒歩14分（約1,080ｍ）
膳所小学校	徒歩14分（約1,080ｍ）
私立　滋賀大学教育学部付属小学校	徒歩17分（約1,330ｍ）
市立　粟津中学校	徒歩28分（約2,190ｍ）
私立　滋賀大学教育学部附属中学校	徒歩17分（約1,330ｍ）
谷医院（内科・小児科）	徒歩7分（約560ｍ）

村田クリニック（内科・小児科）	徒歩17分（約1,330ｍ）
滋賀病院	徒歩20分（約1,540ｍ）
大津膳所駅前郵便局	徒歩14分（約1,090ｍ）
滋賀銀行　膳所駅前店	徒歩15分（約1,160ｍ）
関西みらい銀行　竜が丘支店	徒歩13分（約1,000ｍ）
フレンドマート　膳所店	徒歩9分（約680ｍ）
マツヤスーパー	徒歩21分（約1,670ｍ）
スギ薬局	徒歩17分（約1,290ｍ）
Oh me!	徒歩23分（約1,800ｍ）
ローソン国道膳所店	徒歩11分（約820ｍ）
茶臼山公園	徒歩5分（約400ｍ）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	----m²	ー
2号地	----m²	ー
3号地	----m²	ー
4号地	144.97m²	分譲中
5号地	135.03m²	分譲中
6号地	150.15m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
7号地	143.53m²	ご成約済み
8号地	146.31m²	ご成約済み
9号地	145.15m²	分譲中
10号地	137.26m²	分譲中
11号地	132.7m²	ご成約済み

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「プレジオ大津・湖城が丘」の全体概要

所在地	滋賀県大津市湖城が丘字石神684-1 字池ノ内872-1他
交通	JR「膳所」駅より徒歩約13分
開発総⾯積	2816.56㎡
総区画面積	約1593.93㎡
総区画数	全11区画
区画面積	126.12㎡～169.38㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
地区	第二種高度地区・第三種高度地区
建ぺい率・容積率	60％／200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	大津市指令都開開第R0229号（令和2年10月30日）
開発行為の検査済証番号	第都開開第1575号（令和3年5月20日）
施設・設備	電気(大阪ガス電気)・ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.0mアスファルト舗装(一部10ｍ）
水道分担金	129,400円
前金保証期間	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	4区画
土地面積	135.03㎡(1区画)～145.15㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,674.4万円(1区画)～1,931.6万円(1区画)
最多販売価格帯	1,900万円台(2区画)
今回情報更新日	2021年10月19日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

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