敷島ステラ大津・湖城が丘Ⅱ | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

新　着

NEWS

2025年7月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2025年4月1日: 【期間延長！】モデルハウス「メガ」キャンペーン実施中！

2025年4月1日: 【期間限定】最大5000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！

特　徴

FEATURE

彩りと潤いの住環境に居住性の高い住まい。現地直近の敷島住宅がお届けします。

POINT 1

小中学校徒歩15分圏内。利便と安心感の周辺環境。

保・幼・小学校が1km圏内に充実。買物施設も近くのスーパー、コンビニから、打出浜、におの浜エリアの大型施設まで多彩に揃い、子育て世代に安心の住環境が形成されています。
POINT 2

平均約51坪超の敷地に快適な提案設計。

現地周辺は戸建中心の街区のため開放感のある落ち着いた雰囲気。
ゆとりある敷地に明るく伸びやかな、そしてスタイリッシュな住空間をご提案します。
POINT 3

京都、大阪へ。JR＆京阪の2wayアクセス。

JR「膳所」駅、京阪「京阪膳所」駅、京阪「膳所本町」駅の3駅が徒歩圏。JRで京都、大阪、草津方面へ。京阪は「びわこ浜大津」駅などへの移動も快適。お車も大津ICまで約4分で名神高速道路へスピーディなアクセスが可能です。

区　画

DIVISION

号地	面積	分譲
5号地	161.33m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
6号地	179.11m²	分譲中

号地	面積	分譲
5号地	161.33m²	ご成約済み
6号地	179.11m²	分譲中

全2区画

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

JR琵琶湖線「膳所」駅

徒歩14～15分
京阪「膳所」駅

徒歩15～16分
湖のこ保育園

徒歩11～12分
膳所小学校

徒歩15～16分
粟津中学校

徒歩29～30分
フレンドマート膳所店

徒歩10～11分

生活施設: JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩14～15分; 京阪本線「膳所」駅徒歩15～16分; 大津膳所駅前郵便局徒歩15～16分; 滋賀銀行膳所駅前店徒歩16～17分; 関西みらい銀行膳所支店徒歩6～7分; 膳所市民センター徒歩20～21分; 茶臼山公園徒歩6～7分

教育機関: 私立茶臼山こども保育園徒歩7～8分; 私立湖のこ保育園徒歩11～12分; 市立膳所幼稚園徒歩15～16分; 市立膳所小学校徒歩15～16分; 国立滋賀大学教育学部附属小学校徒歩18～19分; 市立粟津中学校徒歩29～30分; 国立滋賀大学教育学部附属中学校徒歩18～19分

医療施設: 谷医院（内科・小児科）徒歩8～9分; 村田クリニック（内科・小児科）徒歩18～19分; 滋賀病院徒歩21～22分

買物施設: フレンドマート膳所店徒歩10～11分; マツヤスーパー大津美崎店徒歩22～23分; スギ薬局大津富士見台店徒歩18～19分; Oh!Me大津テラス徒歩24～25分; ローソン国道膳所店徒歩12～13分

生活施設

JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩14～15分

京阪本線「膳所」駅徒歩15～16分

大津膳所駅前郵便局徒歩15～16分

滋賀銀行膳所駅前店徒歩16～17分

関西みらい銀行膳所支店徒歩6～7分

膳所市民センター徒歩20～21分

茶臼山公園徒歩6～7分

教育機関

私立茶臼山こども保育園徒歩7～8分

私立湖のこ保育園徒歩11～12分

市立膳所幼稚園徒歩15～16分

市立膳所小学校徒歩15～16分

国立滋賀大学教育学部附属小学校徒歩18～19分

市立粟津中学校徒歩29～30分

国立滋賀大学教育学部附属中学校徒歩18～19分

医療施設

谷医院（内科・小児科）徒歩8～9分

村田クリニック（内科・小児科）徒歩18～19分

滋賀病院徒歩21～22分

買物施設

フレンドマート膳所店徒歩10～11分

マツヤスーパー大津美崎店徒歩22～23分

スギ薬局大津富士見台店徒歩18～19分

Oh!Me大津テラス徒歩24～25分

ローソン国道膳所店徒歩12～13分

アクセス

ACCESS

2wayアクセスで通勤・通学を快適に。
国道1号線、名神高速が至近の道路網も魅力です。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ大津・湖城が丘Ⅱ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市湖城が丘685-1他
交通	JR琵琶湖線「膳所」駅　徒歩14～15分
開発総⾯積	3382.56㎡（Ⅰ＋Ⅱ期）
総区画面積	340.44㎡
総区画数	6区画（販売2区画）
区画面積	161.33㎡・179.11㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地区	第二種高度地区、第三種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	道路位置指定事業　大都指第698号（大都指道第506-102号）
開発行為の検査済証番号	なし（造成中のため）
施設・設備	電気(大阪ガス・関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)
道路	幅員6.0mアスファルト舗装
水道分担金	129,400円
その他	土砂災害警戒区域
前金保証期間	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	1区画
土地面積	179.11㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,600.6万円(1区画)
今回情報更新日	2025年2月25日
次回情報更新予定