特 徴
保育・教育施設が近くて安心。子育て世代に優しい全区画32坪以上の限定14区画。
POINT 1
名所古刹を間近に控えた第一種低層住宅専用地域。
現地は松尾大社、鈴虫寺、西芳寺（苔寺）といった名所古刹が近くにありながら、観光ルートから少し離れた第一種低層住宅専用地域（一部第一種住居地域）。建築規制により高い建物が少なく明るく開放的な環境が保全されています。
POINT 2
全区画32坪以上、恵まれた環境を活かした提案設計。
分譲区画はすべて32坪以上の敷地面積で、南向き中心の14区画が整然と並ぶ街区構成。松尾山の緑を望む自然景観と地域の歴史文化を考慮した、和のエッセンスが香る高品位な提案設計プランをお届けします。
POINT 3
「桂」駅経由で、京都・大阪中心街へ快適アクセス。
阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩7~9分。「桂」駅を経由し京都、大阪の都心エリアもアクセス良好。徒歩2~4分に京都市バスおよび京都バス「松室北河原」停留所があるので、市内各所への通勤・通学も便利です。
《 オーセント松尾大社前 》 コンセプト動画
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 119.09m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 122.32m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 121.55m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 120.75m2 | ー |
| 5号地 | 119.98m2 | ご成約済み |
| 6号地 | 119.17m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 118.33m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 8号地 | 117.48m2 | ご成約済み |
| 9号地 | 116.53m2 | ご成約済み |
| 10号地 | 115.61m2 | ご成約済み |
| 11号地 | 111.99m2 | ご成約済み |
| 12号地 | 111.30m2 | ご成約済み |
| 13号地 | 117.39m2 | ご成約済み |
| 14号地 | 108.25m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 119.09m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 122.32m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 121.55m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 120.75m2 | ー |
| 5号地 | 119.98m2 | ご成約済み |
| 6号地 | 119.17m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 118.33m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 117.48m2 | ご成約済み |
| 9号地 | 116.53m2 | ご成約済み |
| 10号地 | 115.61m2 | ご成約済み |
| 11号地 | 111.99m2 | ご成約済み |
| 12号地 | 111.30m2 | ご成約済み |
| 13号地 | 117.39m2 | ご成約済み |
| 14号地 | 108.25m2 | ご成約済み |
全14区画
ハウスプラン
端正な外観は縦格子と木目の梁がアクセント。お部屋のカラーは淡色ベースのお洒落な北欧風です。
MODEL HOUSE
完成済
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
マップ
ロケーション
阪急 松尾大社駅
徒歩7～9分
こぐま上野保育園
徒歩13～15分
松尾幼稚園
徒歩5～7分
松尾小学校
徒歩6～8分
松尾中学校
徒歩3～5分
松尾郵便局
徒歩4～6分
セブンイレブン京都松室店
徒歩2～4分
フレスコ梅津店
徒歩13～15分
京都銀行松尾支店
徒歩6～8分
阪急「松尾大社」駅徒歩7～9分
京都松尾郵便局徒歩4～6分
京都市桂川地域体育館徒歩11～13分
京都青山音楽記念館徒歩11～13分
京都信用金庫西梅津出張所徒歩20～22分
京都銀行松尾支店徒歩6～8分
京都中央信用金庫上桂支店徒歩11～13分
松尾大社徒歩7～9分
鈴虫寺徒歩7～9分
松尾公園徒歩8～10分
富士保育園徒歩18～20分
こぐま上野保育園徒歩13～15分
京都にじこども園徒歩17～19分
松尾幼稚園徒歩5～7分
松尾小学校徒歩6～8分
松尾中学校徒歩3～5分
フレスコ梅津店徒歩13～15分
スギドラッグ梅津店徒歩21～23分
セブンイレブン京都松室店徒歩2～4分
マルシェ上桂徒歩12～14分
タカシマ書店徒歩7～9分
あめや食料品店徒歩5～7分
ドラッグユタカ上桂店徒歩14～16分
ユニクロ上桂店徒歩18～20分
業務スーパー桂店徒歩19～21分
スーパーマツモト上桂店徒歩20～22分
松尾メディカルスクエア徒歩11～13分
身原病院徒歩14～16分
北村内科診療所徒歩12～14分
内田病院徒歩11～13分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市西京区松室中溝町27番地1及び28番1 |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅 徒歩7～9分 |
| 開発総面積 | 1642.38㎡ |
| 総区画面積 | 1639.75㎡ |
| 総区画数 | 14区画 |
| 区画面積 | 108.25㎡～122.33㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 |
| 地区 | 15ｍ第二種高度地区、10ｍ高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200%、50％・80% |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 開発非該当 |
| 施設・設備 | 電気・ガス(大阪ガス)、公営上下水道 |
| 道路 | 東側幅員：12.36～12.60ｍ 西側幅員：3.91～4.43ｍ 南側幅員：4.23～4.34ｍ |
| 水道分担金 | 113,700円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,700円） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 122.32㎡(1戸) |
| 延床面積 | 95.23㎡(1戸) |
| 販売価格 | 5,480.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2221300号 |
| 完成予定 | 完成済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 今回情報更新日 | 2024年10月21日 |
| 次回情報更新予定 |
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