守山・下之郷プラチナージュ

NEWS

2024年10月25日: NEW; 守山・下之郷プラチナージュ1号地モデルハウス　価格変更のお知らせ

2024年10月1日: 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2024年10月1日: 節電応援キャンペーン実施中！

CONCEPT

インフラ充実、歴史の香り漂う閑静な街並みに、開放感あふれる住まいを。

現地はJR「守山」駅周辺の喧騒から少し距離を置いた立地。近隣に多くの保育・教育施設や大型の医療施設、消防署に警察署、図書館、公園、さらに歩車分離が行き届いた広い道路など、整備されたインフラには目を見張るものがあります。現地北東を走る幹線道路沿いは大型ショッピングモールはじめ商業施設が点在する賑わいのストリートを形成。あたかも守山市のセントラルポジションとも言える環境に「守山・下之郷プラチナ―ジュ」が誕生。歴史を刻む周辺の街並にふさわしいシンプルモダンな外観に、ロフトや高天井、オープンキッチンなどを装備した開放感あふれる住空間をお届けします。

近隣、そして駅前にも生活利便施設が充実。

JR「守山」駅前はSEIYU守山店、平和堂守山店など商業施設や金融施設が充実。現地周辺にはモリーブアル・プラザ守山などがあり、徒歩圏内に保・幼・小が揃っているので安心です。
初めてのマイホーム作りに安心の提案設計。

敷島住宅は1962年の設立以来、1万5千棟を超える建築実績を誇り、その豊富なノウハウを元に区画毎に適したプランをご提案します。街区はクルドサック（袋小路）で、部外者の通り抜けが出来ないため、防犯やプライバシーの面でも安心です。
JR「守山」駅から新快速で主要都市へ直結。

現地から徒歩1~2分の「下之郷」バス停から乗って16分でJR「守山」駅へ。JR「守山」駅から百貨店がある「草津」駅へ4分、「京都」駅へ27分、「大阪」駅へ58分と主要駅へ新快速電車でダイレクトアクセス。

LOCATION

現地から、ケーズデンキやジョーシンが隣接するショッピングモール、モリーブアル・プラザ守山へ徒歩11~12分。アヤハディオ守山店、ラ・ムー守山店なども1キロ圏内で各商業施設へのアプローチが快適。私立カナリヤ保育園、守山保育園、若鮎こども園、吉身幼稚園、吉身小学校。市立守山中学校まで教育施設が近隣に揃います。かつての宿場町らしい街並み、豊富な湧水が育んだ水路が走る独特の景観、守山市民運動公園をはじめとするホタルの鑑賞スポット、さらに守山天満宮や勝部神社なども近くにあり、歴史や文化、自然を感じる周辺環境がお子様の感性を豊かに育むことでしょう。

JR琵琶湖線「守山」駅

徒歩30～31分
私立若鮎保育園

徒歩5～6分
市立吉身幼稚園

徒歩21～22分
モリーブ、アル・プラザ守山

徒歩11～12分
滋賀県立小児保健医療センター

徒歩7～8分
ウエルシア滋賀守山店

徒歩11～12分

JR琵琶湖線「守山」駅	徒歩30～31分
下之郷バス停　近江鉄道バス	徒歩1～2分
カナリヤ第二保育園	徒歩4～5分
私立若鮎保育園	徒歩5～6分
市立吉身幼稚園	徒歩21～22分
市立吉身小学校	徒歩21～22分
市立守山中学校	徒歩3～4分
近江守山郵便局	徒歩11～12分
滋賀中央信用金庫　守山支店	徒歩12～13分
滋賀銀行　守山北支店	徒歩13～14分
守山市役所	徒歩17～18分
守山市立図書館	徒歩11～12分
いろどりファミリー歯科	徒歩4～5分
滋賀県立小児保健医療センター	徒歩7～8分

くまだキッズ・ファミリークリニック	徒歩14～15分
滋賀県立総合病院	徒歩9～10分
済生会守山市民病院	徒歩13～14分
ラ・ムー守山店	徒歩8～9分
モリーブ、アル・プラザ守山	徒歩11～12分
ウェルシア　滋賀守山店	徒歩11～12分
平和堂　守山店	徒歩28～29分
TSUTAYA 守山店	徒歩14～15分
セブンイレブン守山成人病センター前店	徒歩8～9分
西松屋守山店	徒歩31～32分
守山市民運動公園	徒歩7～8分
守山市民運動公園(ほたるの森資料館)	徒歩12～13分
勝部神社	徒歩30～31分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休

MAP

…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	163.04m²	分譲中
2号地	165.01m²	ご成約済み
3号地	173.29m²	分譲中
4号地	167.36m²	ご成約済み
5号地	167.00m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
6号地	176.20m²	ご成約済み
7号地	166.57m²	分譲中
8号地	174.60m²	ご成約済み
9号地	157.26m²	ご成約済み
10号地	－m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

1号地

見学可

MODEL HOUSE

片流れ屋根のシンプルモダンな外観デザイン。インテリアも...

4LDK
3号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

主寝室はロフト、ワイドクローゼット、広いベランダを備えた...

4LDK

1号地
3号地

片流れ屋根のシンプルモダンな外観デザイン。
インテリアもすっきり、お洒落に、心地良いアイデアを。

1号地

4LDK

総額4,230.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…163.04㎡（49.31坪）
  ■建築面積…67.23㎡
  ■1階床面積…63.17㎡
  ■2階床面積…55.77㎡
  ■延床面積…118.94㎡（35.97坪）
  ※法定床面積10.64㎡を含む
PICK UP
- ホワイト×ライトブラウンを基調にした優しいイメージのインテリア。キッチンのペンダントライトやカウンターコーナーのアクセントクロスで、ちょっとお洒落な雰囲気に。リビングは高天井仕様なので気持ちの良い開放感の中、ゆったりとくつろげます。
  
  ❶ 帰ってきたらまずは手洗い！玄関ホールに洗面を設置し、ご家族の健康をサポート。
  
  ❷ 各所に効率的な収納を配した、いつもスッキリと片付けがしやすい住まいです。
  
  ❸ 広く明るいロフトはワークスペースや趣味のお部屋など、フリースタイルに活躍！

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
玄関クローク
パントリー
カウンターコーナー
ロフト
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

※写真は1号地、家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

主寝室はロフト、ワイドクローゼット、広いベランダを備えた贅沢空間。坪庭に面した明るい和室も魅力です。

3号地

4LDK

総額4,316.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…173.29㎡（52.42坪）
  ■建築面積…68.59㎡
  ■1階床面積…64.79㎡
  ■2階床面積…55.05㎡
  ■延床面積…119.84㎡（36.25坪）
  ※法定床面積11.55㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
玄関クローク
パントリー
ロフト
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休

OVERVIEW

「守山・下之郷プラチナージュ」の全体概要

所在地	滋賀県守山市下之郷二丁目字白雨522番11他
交通	JR琵琶湖線「守山」駅より徒歩30~31分、近江鉄道バス「下之郷バス停」より徒歩1~2分
開発総面積	2,155.90㎡
総区画面積	1678.35㎡
総区画数	10区画
区画面積	157.26㎡～176.20㎡
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	守山市指令開第768号
開発行為の検査済証番号	守開第95号
施設・設備	電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(守山市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)
道路	幅員6.0ｍアスファルト舗装
水道分担金	水道加入金174,950円
自治会費	700円/月
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画数	2区画
土地面積	166.57㎡(1区画)、173.29㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,887.1万円(1区画)、2,216.7万円(1区画)
今回情報更新日	2023年12月26日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	163.04㎡(1戸)
延床面積	118.94㎡(1戸)
販売価格	4,230.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第R03確認建築滋建住01846号
完成予定	完成済
入居予定	即入居可
今回情報更新日	2022年6月21日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休

SHIKISHIMA TOWN 守山・下之郷プラチナージュ

SHIKISHIMA TOWN