敷島ステラ守山・二町町

NEWS

2023年11月15日: NEW; 最大2000円分のギフトコードプレゼント！ステップアップキャンペーン開催！

2023年11月15日: NEW; 歳末キャンペーン実施中！

2023年10月6日: 【開催終了】敷島住宅滋賀支店移転5周年記念大感謝イベント開催

CONCEPT

優しい環境、ゆとりの敷地。ここに洗練の住まいをお届けします。

京都・大阪のベッドタウンとして人気の守山市と都市化が進む栗東市。双方のメリットが享受できるロケーションに「敷島ステラ守山・二町町」が5区画の瀟洒な街区として誕生します。最寄駅の JR 琵琶湖線「栗東」駅、新快速が停まる「守山」駅、それぞれの駅周辺はショッピング・金融・医療施設が集まり日々の暮らしの利便性を高めてくれます。また現地は保・幼・小が徒歩 10 分圏内で、家族で遊べる広々とした公園も近隣にあるなど、子育てファミリーにうれしい環境が形成されています。

JR「守山」駅＋「栗東」駅の2駅徒歩圏の利便性

現地から徒歩20分以内にJR「栗東」駅と「守山」駅がある利便の地。新快速停車の「守山」駅からは「草津」駅へ4分、「京都」駅へ26分、「大阪」駅へ57分と主要駅へのダイレクトアクセスが魅力です。
充実の保育・教育施設と感性を育む恵みの環境

コープもりのこ保育園、守山市立物部小学校が徒歩10分圏内。
諏訪神社公園、大宝公園、大宝神社、えんま堂公園など大小様々な公園や歴史深い神社がありお子様の感性を豊かに育みます。
ゆとりの敷地にエリアニーズを捉えたプランをご提案

「敷島ステラ守山・二町町」は限定 5区画で平均47坪超のゆったりとした敷地。敷島住宅は「守山」駅周辺エリアで多くの分譲地をお届けしてきた経験を生かし、スタイリッシュな外観と高い居住性を備えたプランをご提案します。

LOCATION

守山市立物部幼稚園・守山市立物部小学校など徒歩7分圏内に教育施設が充実。近隣にある大小の公園群に加え、少し足を伸ばせば、広大な敷地にさまざまな施設が集まる守山市民運動公園、さらに人気のピエリ守山もご家族で過ごせるスポットとして魅力いっぱい。近隣でのショッピングは、コープもりやま店、サンディ守山店、丸善スーパー守山店、アルプラザ栗東など多彩な店舗が揃います。医療施設は現地周辺に多くのクリニックが点在し、県立総合病院や県立小児保健医療センターもお車ならすぐ。いざという時も安心です。

JR 琵琶湖線「守山」駅

徒歩17～18分
JR琵琶湖線「栗東」駅

徒歩18～19分
守山市立　物部幼稚園

徒歩6～7分
守山市立物部小学校

徒歩6～7分
守山市立守山南中学校

徒歩15～16分
セブンイレブン栗東綣店

徒歩9～10分

JR琵琶湖線「守山」駅	徒歩17～18分
JR琵琶湖線　栗東駅	徒歩18～19分
守山市立　物部幼稚園	徒歩6～7分
コープもりのこ保育園	徒歩7～8分
フェリーチェ吉高保育園	徒歩15～16分
守山市立物部小学校	徒歩6～7分
守山市立守山南中学校	徒歩15～16分
浜中医院	徒歩4～5分
中西歯科	徒歩5～6分
つつみ耳鼻咽喉科	徒歩5～6分
かわひと内科クリニック	徒歩7～8分

はっとり皮フ科クリニック	徒歩7～8分
京都銀行　守山支店	徒歩16～17分
コープもりやま店	徒歩7～8分
ふれあい薬局・コープもりやま前	徒歩7～8分
セブンイレブン栗東綣店	徒歩9～10分
サンディ守山店	徒歩13～14分
リカーマウンテン守山店	徒歩16～17分
丸善スーパー守山店	徒歩16～17分
西友守山店	徒歩16～17分
大宝神社	徒歩8～9分
えんまどう公園	徒歩10～11分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	165.01m²	分譲中
2号地	165.01m²	分譲中
3号地	165.01m²	分譲中

号地	面積	分譲
4号地	148.03m²	分譲中
5号地	148.03m²	分譲中

HOUSE PLAN

3号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

DK隣接のウッドデッキは爽快なアウトドアスペース。真ん中...

4LDK
4号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

玄関の土間スペースは建物の内と外を緩やかにつなぐゆとりの...

3LDK
5号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LDは開放的な高天井を。畳コーナーと合わせ空間の広がりを演...

3LDK

DK隣接のウッドデッキは爽快なアウトドアスペース。
真ん中に高天井を設けたリビングは解放感あふれる居心地のいい空間。

3号地

4LDK

総額4,921.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…165.01㎡（49.91坪）
  ■建築面積…69.04㎡
  ■1階床面積…61.82㎡
  ■2階床面積…53.69㎡
  ■延床面積…115.51㎡（34.94坪）
  ※外部土間・ロフト面積7.67㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
パントリー
ロフト
ウッドデッキ(参考工事)
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

玄関の土間スペースは建物の内と外を緩やかにつなぐゆとりの空間。
広いLDの約半分を吹抜けとし、胸がすくような開放感をお届けします。

4号地

3LDK

総額4,804.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…148.03㎡（44.77坪）
  ■建築面積…71.07㎡
  ■1階床面積…58.43㎡
  ■2階床面積…52.11㎡
  ■延床面積…110.54㎡（33.43坪）
  ※法定床面積2.70㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
パントリー
カウンターコーナー
ウッドデッキ
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

LDは開放的な高天井を。畳コーナーと合わせ空間の広がりを演出。2階のロフトはご家族で利用できるユーティリティスペースです。

5号地

3LDK

総額4,618.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…148.03㎡（44.77坪）
  ■建築面積…64.07㎡
  ■1階床面積…60.01㎡
  ■2階床面積…54.60㎡
  ■延床面積…114.61㎡（34.66坪）
  ※外部土間、ロフト面積9.02㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
外部土間
パントリー
畳コーナー
ウォークインクローゼット
ロフト
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

OVERVIEW

「敷島ステラ守山・二町町」の全体概要

所在地	滋賀県守山市二町町字北上代11番他
交通	JR琵琶湖線　守山駅　17~18分
開発総面積	840.75㎡
総区画面積	791.09㎡
総区画数	5区画
区画面積	148.03㎡～165.01㎡
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	60%・200%
地目	宅地
私道負担	なし
開発協議番号	守山市指令開第181号
開発行為の検査済証番号	守開第294号（令和4年12月21日）
施設・設備	電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道（守山市営上水道）下水道(公共下水道に直接放流)、道路(幅員5.0ｍアスファルト舗装)
水道分担金	174,950円
自治会費	500円/月
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	5区画
土地面積	148.03㎡(2区画)～165.01㎡(3区画)
販売価格 (土地)	2,238.5万円(2区画)～2,595.3万円(1区画)
最多販売価格帯	2,400万円台(2区画)、2,200万円台(2区画)
今回情報更新日	2023年6月21日
次回情報更新予

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業