ファインステージ岩倉三宅町

NEWS

2023年5月16日: NEW; 【総額1000万円】２大特典！敷島シェアNo.1キャンペーン開催！

2023年5月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2023年4月24日: ファインステージ岩倉三宅町の価格改定のお知らせ

CONCEPT

子育て世代に優しい洛北の戸建住宅街。この街にふさわしい高品位な住まいを。

「ファインステージ岩倉三宅町」周辺には公立学校の他にも同志社小・中・高があるため、アカデミックな色合いも濃く子育て世代に安心、安全な環境と言えます。一方、現地エリアは駅近を感じさせない閑静で落ち着きのある街並。第一種低層住居専用地域にも指定され永住にふさわしい住環境が形成されています。敷島住宅は宝ヶ池や岩倉周辺で複数の街づくりの実績があり、その経験を活かしエリア特性を反映した高品位なプランをお届けしていきます。

第一種低層住居専用地域にゆとりある敷地。

緑萌える山裾の近く、静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域が「ファインステージ岩倉三宅町」の舞台です。ここに全16区画・平均面積45坪（150㎡）の敷地をご用意しました。敷地に少しゆとりがあるため、プランの自由度が高く、無理なく2台分のカースペースを確保できます。
小・中学校は徒歩 15 分圏内。
生活施設も近隣に充実。

明徳幼稚園＆小学校、洛北中学校の公立教育施設が徒歩15分圏内。現地の道路を挟んだお隣に認定こども園の京都きらら幼稚園があるなど子育てファミリーにうれしい環境です。宝ヶ池通りや「岩倉」駅北側にはスーパーをはじめ各種生活施設が揃っています。
始発駅の「国際会館」駅から中心街へダイレクト。

現地から地下鉄烏丸線「国際会館」駅まで歩いて15～17分。最寄りバス停の「八幡前」からバス利用なら6分です。叡電鞍馬線「八幡前」駅へは歩いて5～6分。叡電叡山本線「三宅八幡」駅へも歩いて10～12分と3線3駅が徒歩圏となります。

LOCATION

岩倉こひつじ保育園、京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校。さらに同志社小・中・高がいずれも徒歩15分圏内と保育・教育施設が近隣に充実しています。小さなお子様と遊べる公園は近隣に岩倉三宅町三角公園、そして岩倉東公園は駐車場もある開放的な公園。また広大な宝ヶ池公園はご家族みんなで休日を満喫できる憩いのスポットです。宝ヶ池通りにフレスコ、コーナン、エディオンをはじめ多彩な施設が点在。叡電「岩倉」駅北側にも銀行、郵便局、図書館、スーパーなど各種施設が集まっています。

叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅

徒歩4～6分
京都市営地下鉄烏丸線「国際会館」駅

徒歩15～17分
明徳小学校

徒歩13～15分
洛北中学校

徒歩14～16分
A-COOP

徒歩11～13分
ドラッグユタカ

徒歩5～7分

叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅	徒歩4～6分
京都バス「八幡前」バス停	徒歩3～5分
京都市営地下鉄烏丸線「国際会館」駅	徒歩15～17分
京都きらら幼稚園	徒歩2～4分
岩倉こひつじ保育園	徒歩7～9分
葵保育園	徒歩14～16分
明徳小学校	徒歩13～15分
洛北中学校	徒歩14～16分
A-COOP	徒歩11～13分

フレスコ上高野	徒歩11～13分
ドラッグユタカ	徒歩5～7分
京都銀行三宅八幡支店	徒歩5～7分
京都信用金庫岩倉中町支店	徒歩10～12分
京都中央信用金庫岩倉支店	徒歩10～12分
丹羽内科医院	徒歩4～6分
やまぐち医院	徒歩13～15分
耳鼻咽喉科内藤クリニック	徒歩13～15分
人見整形外科	徒歩14～16分

ACCESS

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	157.33m²	分譲中
2号地	157.39m²	分譲中
3号地	157.94m²	分譲中
4号地	158.33m²	分譲中
5号地	158.26m²	分譲中
6号地	158.27m²	分譲中
7号地	151.42m²	分譲中
8号地	155.27m²	分譲中

号地	面積	分譲
9号地	155.79m²	分譲中
10号地	155.53m²	分譲中
11号地	155.43m²	分譲中
12号地	150.97m²	分譲中
13号地	151.15m²	分譲中
14号地	150.46m²	ご成約済み
15号地	150.39m²	分譲中
16号地	150.16m²	分譲中

HOUSE PLAN

2号地

IMAGE PLAN

南向き角地でウッドデッキや3台カースペースも可能なゆとりの...

3LDK
8号地

完成イメージ（CG）

MODEL HOUSE

階段そばを吹抜けにすることでスタイリッシュなダイニングを...

3LDK
11号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

フラットキッチン、カウンター、リビング階段は今やLDKの定番...

3LDK
15号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LDを見渡せるキッチンは、家事をしながら家族の様子を見守れ...

3LDK

南向き角地でウッドデッキや3台カースペースも可能なゆとりの敷地。キッチンは食器や冷蔵庫が隠せるバック収納で、とってもお洒落な空間に。

2号地

3LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…157.39㎡（47.61坪）
  ■建築面積…52.37㎡
  ■1階床面積…51.13㎡
  ■2階床面積…35.60㎡
  ■延床面積…86.73㎡（26.22坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ガス床暖房
ウッドデッキ(参考工事)
3台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

階段そばを吹抜けにすることでスタイリッシュなダイニングを演出。リビングのカウンターはワークスペースやスタディコーナーに大活躍！

8号地

3LDK

総額5,140.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…155.27㎡（46.96坪）
  ■建築面積…53.90㎡
  ■1階床面積…51.01㎡
  ■2階床面積…42.72㎡
  ■延床面積…93.73㎡（28.35坪）
  ※法定床面積1.42㎡を含む
完成予定日
- 2023年6月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
太陽光発電
シューズクローク
ガス床暖房
パントリー
カウンターコーナー
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は8号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

フラットキッチン、カウンター、リビング階段は今やLDKの定番アイテム。広いベランダのある主寝室には個室感のあるカウンターを設けました。

11号地

3LDK

総額5,415.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…155.43㎡（47.01坪）
  ■建築面積…53.82㎡
  ■1階床面積…53.82㎡
  ■2階床面積…39.40㎡
  ■延床面積…93.22㎡（28.19坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ガス床暖房
カウンター
3台カースペース

※写真は当社の施工例です。

LDを見渡せるキッチンは、家事をしながら家族の様子を見守れます。
水廻りとファミリークローゼットが近いのでお洗濯後の衣類収納もスムーズ。

15号地

3LDK

総額5,078.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…150.39㎡（45.49坪）
  ■建築面積…49.68㎡
  ■1階床面積…47.20㎡
  ■2階床面積…38.92㎡
  ■延床面積…86.12㎡（26.04坪）

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ファミリークローゼット
ガス床暖房
ウォークインクローゼット
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインステージ岩倉三宅町」の全体概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉三宅町392-3他
交通	地下鉄烏丸線「国際会館」駅徒歩15～17分叡山鞍馬線「八幡前」駅徒歩5～6分
開発総面積	2998.75㎡
総区画面積	2474.09㎡
総区画数	16区画
区画面積	150.15㎡～158.16㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域
地区	第3種風致地区・宅地造成等規制区域・10M高度地区
建ぺい率・容積率	40％・60％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第4906号
開発行為の検査済証番号	第4934号（令和4年9月8日）
施設・設備	電気・ガス（都市ガス)、上⽔道(公営上水道)、下⽔道(公営下水道)、道路(幅員6.0m アスファルト舗装）
水道分担金	113,450円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,450円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証（株）
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	14区画
土地面積	150.16㎡(1区画)～158.33㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,595.3万円(1区画)～3,237.4万円(1区画)
最多販売価格帯	2,800万円台(6区画)
今回情報更新日	2023年4月10日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	155.27㎡(1戸)
延床面積	93.73㎡(1戸)
販売価格	5,140.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2221309号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2023年4月4日
次回情報更新予定

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ファインステージ岩倉三宅町

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