CONCEPT

宿場町の面影を残す住環境に、9家族のための新街区誕生。

「敷島ステラ湖南・石部中央」が誕生する湖南市石部中央地区は、旧東海道沿いの宿場町で、いまも史跡や古民家が点在する落ち着いた街並みが形成されています。
現地は小さな丘といった趣の高台で、敷地面積にもゆとりがあるので開放感のある暮らしが望めます。
最寄駅はJR草津線「石部」駅で徒歩18~19分。保育・教育施設やスーパー、コンビニなどが徒歩圏に揃っています。待機児童ゼロ（令和5年4月）の湖南市への子育て移住をご検討されてみてはいかがでしょうか。

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  こだわりの住まいを育むゆとりの敷地。

  全9区画で平均敷地面積・約64坪。ゆとりの敷地に和モダンテイストの広い平屋プランもご提案。また現地は周辺よりも高台で３方向が道路に面しているため、街区の独立性と良好な通風採光にも期待が持てます。

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  待機児童０、充実した子育て支援。保育園・小学校まで徒歩4分～

  子育て支援センター併設の石部保育園に徒歩3~4分、石部小学校に徒歩4~5分、石部中学校に徒歩12~13分と徒歩圏内に教育施設が充実。湖南市は手厚い子育て支援があり、待機児童も０人という子育て世代にも安心の環境です。

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  JR草津線「石部」駅徒歩圏内の利便立地。

  現地から徒歩18~19分のJR 草津線「石部」駅から「草津」駅へ2駅11分。「草津」駅からは「京都」「大阪」駅へ新快速で快適アクセス。「草津」駅周辺の大規模ショッピングゾーンも身近になります。

LOCATION

徒歩7~8分の平和堂をはじめ、丸善スーパー、コメリ、しまむらなど多くの商業施設、さらに公共施設や金融機関も徒歩15分圏内に集結。日々の利便性を高めてくれます。吉姫の里あけぼの公園、十禅寺緑地公園、里山しょうらい公園など遊具があって、緑あふれる公園も歩いて15~16分。お車ならキャンプも楽しめる広大な希望が丘文化公園や人気の三井アウトレットパーク滋賀竜王も15分程度のドライブです。

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  JR草津線 石部駅

  徒歩18~19分

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  市立石部保育園

  徒歩4~5分

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  市立石部小学校

  徒歩4~5分

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  市立石部中学校

  徒歩12~13分

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  平和堂石部店

  徒歩7~8分

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  セブンイレブン石部文化ホール前店

  徒歩6~7分

DIVISION PLAN

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• • 号地	面積	分譲
    1号地	238.93m2	分譲中
    2号地	176.63m2	分譲中
    3号地	177.77m2	分譲中
    4号地	211.56m2	分譲中
    5号地	202.57m2	分譲中

  • 号地	面積	分譲
    6号地	204.68m2	分譲中
    7号地	178.58m2	分譲中
    8号地	193.55m2	分譲中
    9号地	325.73m2	分譲中

OVERVIEW

「敷島ステラ 湖南・石部中央」の全体概要

所在地	湖南市石部中央三丁目3195番1他
交通	JR草津線「石部」駅　徒歩18～19分
開発総面積	1910.04㎡
総区画面積	1910.04㎡
総区画数	9区画
区画面積	176.63㎡（約53.43坪）～325.73㎡（約98.53坪）
用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	60%・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	湖住第433号
施設・設備	電気（大阪ガス/関西電力）ガス（LPガス）上水道（湖南市営上水道）下水道（公共下水道に直接放流）
道路	幅員6.0ｍアスファルト舗装
水道分担金・検査手数料	320,000円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	9区画
土地面積	176.63㎡(1区画)～325.73㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,282.3万円(1区画)～1,671.5万円(1区画)
最多販売価格帯	1,400万円台(2区画)、1,200万円台(2区画)、1,600万円台(2区画)、1,500万円台(2区画)
今回情報更新日	2024年3月7日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

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