新 着
特 徴
大津・坂本、湖畔の美しい街に個性際立つ住まいを描く。
POINT 1
駅徒歩10~12分の湖畔にビッグな街。
駅前や幹線道路の喧騒から程良く離れた落ち着きのある湖畔立地に誕生する「敷島ステラ 大津・比叡辻」は公園付きの全41区画。少しゆとりのある約36~43坪の敷地面積で多様な居住スタイルに対応します。
POINT 2
駅近の快適。幹線道路近接の利便性。
JR「比叡山坂本」駅から新快速で「京都」駅へ3駅20分のアクセス。現地から徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ベーカリー、カフェ、クリニックなど多彩な生活施設が点在しています。
POINT 3
湖畔立地を活かしたプランもご提案。
湖畔エリアというアウトドアライフに適した立地特性を盛り込んだプランもご提案。ロードバイクやキャンプ、釣りなどがより楽しめるようなホビースペースを設けたプランをご用意しています。
《 敷島ステラ 大津・比叡辻 》 分譲地周辺紹介動画
区 画
モデルハウス完成予定
41号地：未定
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 126.56m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 124.81m2 | ご成約済み |
| 3号地 | 124.81m2 | ー |
| 4号地 | 130.92m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 128.40m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 144.74m2 | ご成約済み |
| 7号地 | ---m2 | ー |
| 8号地 | 130.05m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 127.96m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 128.68m2 | 分譲中 |
| 11号地 | 132.71m2 | ご成約済み |
| 12号地 | 123.70m2 | 分譲中 |
| 13号地 | 128.50m2 | ご成約済み |
| 14号地 | 130.74m2 | 分譲中 |
| 15号地 | 127.98m2 | ご成約済み |
| 16号地 | 122.66m2 | 分譲中 |
| 17号地 | 122.43m2 | ご成約済み |
| 18号地 | 127.62m2 | 分譲中 |
| 19号地 | 127.62m2 | 分譲中 |
| 20号地 | 122.75m2 | ご成約済み |
| 21号地 | 128.48m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 22号地 | 128.48m2 | 分譲中 |
| 23号地 | 127.44m2 | ご成約済み |
| 24号地 | 130.58m2 | 分譲中 |
| 25号地 | 129.06m2 | ご成約済み |
| 26号地 | 126.09m2 | ご成約済み |
| 27号地 | 124.52m2 | 分譲中 |
| 28号地 | 128.76m2 | 分譲中 |
| 29号地 | 121.09m2 | 分譲中 |
| 30号地 | 126.65m2 | ご成約済み |
| 31号地 | 125.14m2 | ご成約済み |
| 32号地 | 125.79m2 | ご成約済み |
| 33号地 | 129.90m2 | ご成約済み |
| 34号地 | 131.80m2 | ご成約済み |
| 35号地 | 133.11m2 | ご成約済み |
| 36号地 | 124.44m2 | ご成約済み |
| 37号地 | 120.69m2 | ご成約済み |
| 38号地 | 124.07m2 | 分譲中 |
| 39号地 | 120.86m2 | 分譲中 |
| 40号地 | 120.55m2 | 分譲中 |
| 41号地 | 120.57m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 126.56m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 124.81m2 | ご成約済み |
| 3号地 | 124.81m2 | ー |
| 4号地 | 130.92m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 128.40m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 144.74m2 | ご成約済み |
| 7号地 | ---m2 | ー |
| 8号地 | 130.05m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 127.96m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 128.68m2 | 分譲中 |
| 11号地 | 132.71m2 | ご成約済み |
| 12号地 | 123.70m2 | 分譲中 |
| 13号地 | 128.50m2 | ご成約済み |
| 14号地 | 130.74m2 | 分譲中 |
| 15号地 | 127.98m2 | ご成約済み |
| 16号地 | 122.66m2 | 分譲中 |
| 17号地 | 122.43m2 | ご成約済み |
| 18号地 | 127.62m2 | 分譲中 |
| 19号地 | 127.62m2 | 分譲中 |
| 20号地 | 122.75m2 | ご成約済み |
| 21号地 | 128.48m2 | 分譲中 |
| 22号地 | 128.48m2 | 分譲中 |
| 23号地 | 127.44m2 | ご成約済み |
| 24号地 | 130.58m2 | 分譲中 |
| 25号地 | 129.06m2 | ご成約済み |
| 26号地 | 126.09m2 | ご成約済み |
| 27号地 | 124.52m2 | 分譲中 |
| 28号地 | 128.76m2 | 分譲中 |
| 29号地 | 121.09m2 | 分譲中 |
| 30号地 | 126.65m2 | ご成約済み |
| 31号地 | 125.14m2 | ご成約済み |
| 32号地 | 125.79m2 | ご成約済み |
| 33号地 | 129.90m2 | ご成約済み |
| 34号地 | 131.80m2 | ご成約済み |
| 35号地 | 133.11m2 | ご成約済み |
| 36号地 | 124.44m2 | ご成約済み |
| 37号地 | 120.69m2 | ご成約済み |
| 38号地 | 124.07m2 | 分譲中 |
| 39号地 | 120.86m2 | 分譲中 |
| 40号地 | 120.55m2 | 分譲中 |
| 41号地 | 120.57m2 | 分譲中 |
全41区画
ハウスプラン
5号地
イメージ画像（CG）
IMAGE PLAN
ウチとソトをつなぐ土間がリビングに隣接。暖房効率に配慮し...
3LDK
13号地
イメージ画像
MODEL HOUSE
抜けの良いキッチンと畳コーナーで広がりのあるLDKを演出。 ...
3LDK
20号地
見学可
MODEL HOUSE
ウッドデッキや階段横の吹抜けで開放感あふれるLDに。 シュ...
3LDK
39号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
吹き抜けにより高窓から陽光が降り注ぐLDは、明るく開放感た...
4LDK
41号地
イメージ画像
MODEL HOUSE
リビングは伸びやかな空間を描く高天井で2階はロフト仕様です...
3LDK
ウチとソトをつなぐ土間がリビングに隣接。暖房効率に配慮して引戸も装備。時短＆家事楽を考えたキッチン中心の回遊動線がポイントです。
IMAGE PLAN
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
抜けの良いキッチンと畳コーナーで広がりのあるLDKを演出。キッチンは可動棚付きのパントリーを備え水廻りへの動線も快適です。
MODEL HOUSE
完成済
イメージパース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
ウッドデッキや階段横の吹抜けで開放感あふれるLDに。シューズクロークと洗面室は使い勝手の良い２wayアクセスです。
MODEL HOUSE
完成済
吹き抜けにより高窓から陽光が降り注ぐLDは、明るく開放感たっぷり!少し奥まった和室はもてなしの場やご高齢の方の個室にもぴったりです。
IMAGE PLAN
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
リビングは伸びやかな空間を描く高天井で2階はロフト仕様です。DKから浴室・ランドリー・洗面・玄関への動線が家事をサポート！
MODEL HOUSE
完成予定日
イメージパース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
マップ
ロケーション
JR湖西線「比叡山坂本」駅
徒歩10～12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅
徒歩18～20分
ひえいの森保育園
徒歩4～6分
市立下阪本小学校
徒歩17～19分
市立日吉中学校
徒歩9～11分
スーパーサンライズ坂本店
徒歩12～14分
JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10～12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅徒歩18～20分
江若バス 比叡辻徒歩2～4分
江若バス 坂本医院前徒歩4～6分
比叡辻郵便局徒歩2～4分
関西みらい銀行 坂本支店徒歩7～9分
滋賀銀行 坂本支店徒歩14～16分
坂本医院（外科・内科・胃腸内科）徒歩3～5分
湖岸緑地比叡辻徒歩4～6分
新唐崎公園徒歩徒歩6～8分
ひえいの森保育園徒歩4～6分
比叡山坂本保育園徒歩12～14分
スクルドエンジェル保育園 坂本園徒歩12～14分
市立下阪本幼稚園徒歩19～21分
市立下阪本小学校徒歩17～19分
市立日吉中学校徒歩9～11分
大澤小児科医院徒歩3～5分
まおか歯科徒歩6～8分
こうの眼科徒歩7～9分
セブンイレブン大津阪本店徒歩1～3分
ドラッグユタカ比叡辻店徒歩3～5分
スーパーサンライズ坂本店徒歩12～14分
平和堂坂本店徒歩14～16分
アクセス
概 要
「敷島ステラ 大津・比叡辻」の全体概要
| 所在地 | 大津市比叡辻一丁目字日枝59番他 |
|---|---|
| 交通 | JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩10~12分 |
| 総開発面積 | 8435.99㎡ |
| 総区画面積 | 約5217.31㎡ |
| 総区画数 | 41区画 |
| 区画面積 | 120.55㎡～144.74㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 準工業地域 |
| 地区 | 第1種高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発協議番号 | 大津指令都開開 第R0343号 |
| 開発行為の検査済証 | 大都開開第1652号（令和5年3月8日） |
| 施設・設備 | 電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.0ｍ) |
| 水道分担金 | 129,400円 |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
| 販売戸数 | 21区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 120.55㎡(1区画)～133.11㎡(1区画) |
| 販売価格 | 1,039.1万円(1区画)～1,301.5万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 1,000万円台(11区画) |
| 今回情報更新日 | 2024年10月22日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
今回分譲住宅の概要
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 120.57㎡(1戸) |
| 延床面積 | 108.74㎡(1戸) |
| 販売価格 | 3,660.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築滋建住01397号 |
| 完成予定 | 順次完成予定 |
| 入居予定 | 完成次第入居可 |
| 今回情報更新日 | 2024年11月11日 |
| 次回情報更新予定 |
周辺分譲地情報
この分譲地を見た方は
コチラの物件もチェックされています
滋賀大津市
敷島ステラ・ウィニー 下阪本2丁目
土地価格 951.8万円～
土地面積 121.05㎡～
■JR湖西線「唐崎」駅 徒歩17～18分
■京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩10～11分
全3区画／2区画販売中
滋賀大津市
敷島ステラ 大津・南志賀Ⅴ
土地価格 1,708.0万円～
土地面積 128.34㎡～
■京阪「南滋賀」駅 徒歩5分
■JR湖西線「大津京」駅 徒歩23～24分
全10区画／2区画販売中
滋賀大津市
敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ
土地価格 1,508万円～
土地面積 131.35㎡～
■京阪「南滋賀」駅 徒歩7～8分
■JR湖西線「大津京」駅 徒歩22分
全27区画／18区画販売中
資料請求
見学予約
0120-93-9539
