ガーデンテラス石山寺

NEWS

2022年5月2日: NEW; 期間延長！！【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2022年4月1日: 期間延長！！【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2022年4月1日: 【期間延長！】GO！敷島キャンペーン実施中

CONCEPT

美しい自然と利便が調和する環境に、心地良いひな壇造成。

「ガーデンテラス石山寺」は新快速停車駅、JR琵琶湖線「石山」駅から京阪バスで14分、「樋ノ口」バス停から徒歩3分。周囲を気持ちの良い山々に囲まれた美しい環境に生まれる、ひな壇造成区画を中心とした全57邸の新街区です。すぐ近くにスーパーを始め、商業施設が充実。幼稚園、小学校も程良い距離にあり、暮らしやすい生活環境を形成しています。

子育てファミリーに優しい
文教タウン

現地周辺エリアは学区内の幼・小・中と地域住民が連携し、地域全体での子育てに力を入れています。また学区内の滋賀大学生による授業参加など大学との連携も図っており、子育てファミリーにうれしい教育環境です。
初めてのマイホーム作りに安心の
提案設計

敷島住宅は1962年の設立以来、1万5千棟を超える建築実績を誇ります。その豊富なノウハウを元に区画毎に適したプランをご提案します。もちろんご家族の個性で創る自由設計も対応可能です。
通勤通学に利便のバス。
カーアクセスも魅力

徒歩3分の「樋ノ口」バス停から、京阪バスでJR「石山」駅へ14分。6～22時台まで40本余り、7～8時台は10本の便があります。京滋バイパス石山ICへお車で3分。カーライフも満喫できる立地です。

《ガーデンテラス石山寺》　コンセプト動画

LOCATION

大平保育園、新石山保育園、石山幼稚園が徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭も安心。明治開校の石山小学校、保護者アンケートで評価の高い石山中学校など子育て環境が整っています。また、フレンドマートまで徒歩2分と普段のお買い物も便利な立地です。その一方で観光名所としても知られるエリアですので、こだわりのお店や隠れ家的なカフェ、レストランも多数あり、ママ友同志でお洒落なカフェタイムも楽しめます。

大平保育園徒歩13分(約990ｍ)
石山幼稚園徒歩10分(約750ｍ)
石山小学校徒歩13分(約990ｍ)
石山中学校徒歩22分(約1,710ｍ)
フレンドマート石山寺辺店徒歩2分(約90ｍ)
石山寺徒歩15分(約1,300ｍ)

京阪バス「樋ノ口」バス停	徒歩3分(約200ｍ)
市立大平保育園	徒歩13分(約990ｍ)
私立新石山寺保育園	徒歩14分(約1,120ｍ)
市立石山幼稚園	徒歩10分(約750ｍ)
市立石山小学校	徒歩13分(約990ｍ)
市立石山中学校	徒歩22分(約1,710ｍ)
大津市役所石山支所・公民館	徒歩11分(約850ｍ)
石山別所郵便局	徒歩7分(約500ｍ)
石山南郷交番	徒歩7分(約530ｍ)

さくら歯科	徒歩2分(約160ｍ)
西角三愛小児科	徒歩7分(約520ｍ)
ひらた医院	徒歩10分(約800ｍ)
たなか耳鼻咽喉科	徒歩13分(約970ｍ)
滋賀銀行寺辺代理店	徒歩5分(約340ｍ)
フレンドマート石山寺辺店	徒歩2分(約90ｍ)
ツルハドラッグ大津石山店	徒歩4分(約280ｍ)
リカーマウンテン石山寺店	徒歩6分(約420ｍ)
ローソン大津大平一丁目店	徒歩6分(約440ｍ)

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。カーナビでお越しの方は「滋賀県大津市石山寺4丁目12」を目的地に設定して下さい。

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	125.14m²	分譲中
2号地	125.08m²	分譲中
3号地	125.11m²	ご成約済み
4号地	125.08m²	ご成約済み
5号地	125.09m²	ご成約済み
6号地	125.10m²	ご成約済み
7号地	125.09m²	ご成約済み
8号地	125.09m²	ご成約済み
9号地	125.08m²	ご成約済み
10号地	125.09m²	ご成約済み
11号地	139.58m²	ご成約済み
12号地	125.11m²	ご成約済み
13号地	125.09m²	ご成約済み
14号地	125.10m²	ご成約済み
19号地	127.09m²	ご成約済み
20号地	129.50m²	ご成約済み
21号地	128.65m²	ご成約済み
22号地	128.69m²	ご成約済み
23号地	128.67m²	ご成約済み
24号地	126.00m²	ご成約済み
25号地	125.96m²	分譲中
26号地	125.96m²	分譲中
27号地	124.19m²	ご成約済み
28号地	124.21m²	ご成約済み
29号地	124.20m²	分譲中
30号地	123.77m²	分譲中
31号地	124.63m²	ご成約済み
32号地	124.25m²	ご成約済み
33号地	124.21m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
34号地	124.19m²	ご成約済み
35号地	124.20m²	ご成約済み
36号地	122.74m²	ご成約済み
37号地	122.77m²	分譲中
38号地	122.77m²	分譲中
39号地	122.77m²	ご成約済み
40号地	122.74m²	ご成約済み
41号地	122.75m²	分譲中
42号地	122.74m²	ご成約済み
43号地	122.76m²	ご成約済み
44号地	122.76m²	分譲中
45号地	127.52m²	ご成約済み
46号地	127.52m²	分譲中
47号地	127.52m²	分譲中
48号地	158.76m²	ご成約済み
49号地	125.07m²	ご成約済み
50号地	125.10m²	分譲中
51号地	128.22m²	ご成約済み
52号地	128.17m²	ご成約済み
53号地	128.14m²	ご成約済み
54号地	131.18m²	ご成約済み
55号地	121.00m²	分譲中
56号地	120.99m²	ご成約済み
57号地	120.99m²	分譲中
58号地	166.79m²	ご成約済み
59号地	125.12m²	ご成約済み
60号地	120.06m²	ご成約済み
61号地	120.11m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

2号地

イメージ画像（CG）

MODEL HOUSE

すっきりしたラインが印象的な外観デザイン。ウチもソトも...

4LDK
57号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

ロフト、WIC、ベランダを備えたラグジュアリーな主寝室。パ...

4LDK

すっきりしたラインが印象的な外観デザイン。
ウチもソトも白を基調にした、いつも明るい住まいです。

2号地

4LDK

総額3,390.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…125.08㎡（37.83坪）
  ■建築面積…68.59㎡
  ■1階床面積…64.52㎡
  ■2階床面積…61.37㎡
  ■延床面積…125.89㎡（38.08坪）
  ※法定床面積17.15㎡を含む
PICK UP
- リビング、ダイニング、和室に心地良いつながりを持たせながら、独立したお部屋としても利用することができるので、それぞれの空間で充実した“ひととき”をお過ごしいただけます。2Fのゆったりした広さのロフトは書斎に、ユーティリティルームにとライフスタイルに合わせた使い方をお楽しみください。
  
  ❶ ダイニングに設けたカウンターは学びの空間、在宅勤務にぴったりです。
  
  ❷ 勝手口、ホールへアクセスしやすいキッチンがママのフットワークを快適サポート！
  
  ❸ 2階の広々ロフトは一部下地補強済み。家具の配置にも対応できる多目的空間です。
完成予定日
- 2022年5月

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関クローク
パントリー
カウンターコーナー
ロフト
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は2号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

ロフト、WIC、ベランダを備えたラグジュアリーな主寝室。
パントリーやTVカウンターなどの便利でお洒落な仕様も魅力です。

57号地

4LDK

総額3,350.0万円

MODEL HOUSE
- 8■敷地面積…120.99㎡（36.59坪）
  ■建築面積…65.43㎡
  ■1階床面積…63.40㎡
  ■2階床面積…54.38㎡
  ■延床面積…117.78㎡（35.62坪）
  ※外部土間、ロフト面積10.38㎡を含む
完成予定日
- 2022年3月

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関クローク
パントリー
ウォークインクローゼット
ロフト
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、Rêve ZEH(レーヴゼッチ) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ガーデンテラス石山寺」の全体概要

所在地	滋賀県大津市石山寺4丁目字別所153番他
交通	京阪バス「樋ノ口」バス停より徒歩3分(約200ｍ)
開発区域面積	11,444.19㎡（第1期：8,478.76㎡、第2期：2,965.43㎡）
関連区域面積	2,543.75㎡（第1期：2,053.53㎡、第2期：490.22㎡）
総区画面積	7,716.86㎡（第1期：5,897.16㎡、第2期：1,819.70㎡）
総区画数	63区画（販売区画数：57区画）
区画面積	120.06㎡(1区画)～166.79㎡(1区画)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第2種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	大津市指令都開開第28035号(平成28年12月27日)、大津市指令都開開第28034号(平成28年12月27日)
開発⾏為の検査済証	大未開開第1394号(平成30年1⽉31⽇)、大未開開第1408号(平成30年6⽉1⽇)
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.00mアスファルト舗装)、公園、ゴミ集積所、消火栓器具置場、下水ポンプ用地
水道分担金	127,200円(消費税込み)
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	13区画
土地面積	120.11㎡(1区画)～127.52㎡(2区画)
販売価格 (土地)	1,143.0万円(1区画)～1,305.8万円(1区画)
最多販売価格帯	1,100万円台(9区画)
今回情報更新日	2022年2月28日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	2区画
敷地面積	125.08㎡(1戸)、120.99㎡(1戸)
延床面積	125.89㎡(1戸)、117.78㎡(1戸)
販売価格	3,390.0万円(1戸)、3,350.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第R03確認建築滋建住02530号、第R03確認建築滋建住01783号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2022年4月11日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ガーデンテラス石山寺

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