敷島ステラ

敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ

　

新　着

NEWS

2024年11月1日
NEW
【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
2024年10月1日
節電応援キャンペーン実施中！
2024年9月30日
敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱの7・8号地成約いたしました。

特　徴

FEATURE

学校が近く、子育て世代の多い伸びやかな住環境。
ご家族に寄り添う新たな18区が誕生します。

  • POINT 1

    子育てファミリーに安心の教育環境。

    羽束師小学校、神川中学校がともに徒歩10分圏内。お子様ラクチン、ママパパ安心の教育環境。
    保育園や幼稚園も近隣にあるので、小さなお子様のいるご家庭も安心です。

  • POINT 2

    セキュリティとプライバシーを守る街区計画。

    街区中央に幅員6mの道路を設けたクルドサック（袋小路）構造としています。部外者/車の通過を防ぎ、安全性を高めながら、小さなお子様の遊び場としても利用できます。

  • POINT 3

    家族の未来を考えたサステナブルな設備設計

    ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。

区　画

DIVISION

    • 号地 面積 分譲
      1号地 108.69m2 ご成約済み
      2号地 97.50m2 分譲中
      3号地 97.76m2 ご成約済み
      4号地 97.69m2 分譲中
      5号地 96.28m2 ご成約済み
      6号地 94.89m2 分譲中
      7号地 92.96m2 ご成約済み
      8号地 98.52m2 ご成約済み
      9号地 94.30m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      10号地 91.09m2 ー
      11号地 90.71m2 ー
      12号地 94.38m2 分譲中
      13号地 128.06m2 ご成約済み
      14号地 100.53m2 ご成約済み
      15号地 119.12m2 ー
      16号地 118.61m2 ご成約済み
      17号地 118.06m2 ご成約済み
      18号地 118.50m2 ご成約済み
    • 号地 面積 分譲
      1号地 108.69m2 ご成約済み
      2号地 97.50m2 分譲中
      3号地 97.76m2 ご成約済み
      4号地 97.69m2 分譲中
      5号地 96.28m2 ご成約済み
      6号地 94.89m2 分譲中
      7号地 92.96m2 ご成約済み
      8号地 98.52m2 ご成約済み
      9号地 94.30m2 分譲中
      10号地 91.09m2 ー
      11号地 90.71m2 ー
      12号地 94.38m2 分譲中
      13号地 128.06m2 ご成約済み
      14号地 100.53m2 ご成約済み
      15号地 119.12m2 ー
      16号地 118.61m2 ご成約済み
      17号地 118.06m2 ご成約済み
      18号地 118.50m2 ご成約済み

    全18区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

玄関にはSCL、1階と2階にFCLと多彩な収納が充実。洋室と主寝室はオープンクローゼットを採用して広見え感のするお部屋に。

  • 6号地
  • 3LDK
  • 総額3,560.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道加入金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…94.89㎡（28.70坪）
      ■建築面積…48.44㎡
      ■1階床面積…46.37㎡
      ■2階床面積…42.23㎡
      ■延床面積…88.60㎡（26.79坪）

    完成済

  • コスパリオ仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • ファミリークローゼット
  • パントリー
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

ガーデニングやティータイムも楽しみな開放感いっぱいのルーフバルコニー。高天井のある伸びやかなLD、2階のホビースペースもポイントです。

  • 12号地
  • 3LDK
  • 総額3,750.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道加入金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…94.40㎡（28.55坪）
      ■建築面積…46.78㎡
      ■1階床面積…44.30㎡
      ■2階床面積…46.78㎡
      ■PH階床面積…4.96㎡
      ■延床面積…96.04㎡（29.05坪）
      ※法廷床面積4.97㎡を含む

    完成済

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • フリースペース
  • ルーフバルコニー
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

このモデルハウスの詳細はこちら

勾配天井やフカシ壁、タイルデッキなど、LDの意匠にこだわりを。主寝室は上り框で居住空間とWICをお洒落にセパレートしました。

  • 15号地
  • 3LDK
  • 総額---万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…119.12㎡（36.03坪）
      ■建築面積…55.89㎡
      ■1階床面積…52.79㎡
      ■2階床面積…41.81㎡
      ■延床面積…94.60㎡（28.60坪）

    完成済

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • ウォークインクローゼット
  • タイルデッキ
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • JR京都線「長岡京」駅

    徒歩28～30分

  • 羽束師小学校

    徒歩9～10分

  • 神川中学校

    徒歩8～9分

  • 万代　羽束師店

    徒歩10～12分

  • ローソン羽束師菱川店

    徒歩4～5分

  • 京都南西病院

    徒歩17～18分

生活施設
阪急京都線「西向日」駅徒歩31～33分
JR京都線「長岡京」駅徒歩28～30分
阪急バス「菱川」徒歩6～7分
京都中央信用金庫　久我支店徒歩18～19分
JA京都中央　羽束師支店徒歩6～7分
伏見羽束師菱川郵便局徒歩7～8分
伏見区役所　神川出張所徒歩18～19分
羽束師児童館徒歩13～14分
久我のもり図書館徒歩19～20分
玉光湯ひじりのね　伏見店徒歩14～15分
教育機関
こが保育園徒歩15～17分
かもがわ保育園徒歩24～25分
ほほえみ保育園徒歩18～19分
たんぽぽ保育園徒歩19～20分
羽束師小学校徒歩9～10分
神川中学校徒歩8～9分
買物施設
万代　羽束師店徒歩10～12分
マツモト　長岡京店徒歩13～14分
スギドラッグ　上植野店徒歩10～12分
キリン堂　羽束師店徒歩12～13分
ローソン羽束師菱川店徒歩4～5分
ファミリーマート　向日南淀井店徒歩7～8分
医療施設
京都南西病院徒歩17～18分
羽束師クリニック徒歩17～18分
生嶋こどもクリニック徒歩13～14分
とみざわデンタルクリニック徒歩15～17分
生活施設

阪急京都線「西向日」駅徒歩31～33分

JR京都線「長岡京」駅徒歩28～30分

阪急バス「菱川」徒歩6～7分

京都中央信用金庫　久我支店徒歩18～19分

JA京都中央　羽束師支店徒歩6～7分

伏見羽束師菱川郵便局徒歩7～8分

伏見区役所　神川出張所徒歩18～19分

羽束師児童館徒歩13～14分

久我のもり図書館徒歩19～20分

玉光湯ひじりのね　伏見店徒歩14～15分

教育機関

こが保育園徒歩15～17分

かもがわ保育園徒歩24～25分

ほほえみ保育園徒歩18～19分

たんぽぽ保育園徒歩19～20分

羽束師小学校徒歩9～10分

神川中学校徒歩8～9分

買物施設

万代　羽束師店徒歩10～12分

マツモト　長岡京店徒歩13～14分

スギドラッグ　上植野店徒歩10～12分

キリン堂　羽束師店徒歩12～13分

ローソン羽束師菱川店徒歩4～5分

ファミリーマート　向日南淀井店徒歩7～8分

医療施設

京都南西病院徒歩17～18分

羽束師クリニック徒歩17～18分

生嶋こどもクリニック徒歩13～14分

とみざわデンタルクリニック徒歩15～17分

アクセス

ACCESS

フットワーク軽快に。
阪急/JR/京阪/京都地下鉄の4路線で京都・大阪へ。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅱ」の全体概要

所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町155－3他
交通 阪急京都線「西向日」駅　徒歩31～33分、JR京都線「長岡京」駅　徒歩28～30分
開発総面積 2989.00㎡
総区画面積 1857.65㎡
総区画数 18区画
区画面積 90.71㎡～128.06㎡
用途地域 準工業地域
地区 なし
建ぺい率・容積率 60%・200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 令和5年8月22日　第5037号
開発行為の検査済証番号 第5043号（令和6年2月14日）
施設・設備 電気（関西電力）、ガス（大阪ガス）、上下公共水道
道路 幅員6.0～6.4ｍアスファルト舗装
水道分担金・検査手数料 113,700円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,700円）
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 3区画
土地面積 94.30㎡(1区画)～97.69㎡(1区画)
販売価格 (土地) 1,120.6万円(1区画)～1,140.8万円(1区画)
最多販売価格帯 1,100万円台(2区画)
今回情報更新日 2024年9月30日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 2区画
敷地面積 94.38㎡(1戸)、94.89㎡(1戸)
延床面積 88.60㎡(1戸)、91.07㎡(1戸)
販売価格 3,560.0万円(1戸)、3,750.0万円(1戸)
建築確認番号 第ONEX確建京都2321237号、第ONEX確建京都2321238号、第ONEX確建京都2321304号（未販売）
完成予定 完成済
今回情報更新日 2024年9月27日
次回情報更新予定

コンタクト
CONTACT

資料請求
見学予約

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-41-2826

敷島住宅 京都支店
〒610-0111 京都府城陽市富野西垣内24-8
0774-52-1000(代)
営業時間：午前9時～午後6時
水曜日・木曜日定休

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    ■京都市営地下鉄東西線「東野」駅　徒歩7～10分
    ■JR「山科」駅　徒歩19～22分

    全11区画／6区画販売中

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