新 着
特 徴
学校が近く、子育て世代の多い伸びやかな住環境。
ご家族に寄り添う新たな18区が誕生します。
POINT 1
子育てファミリーに安心の教育環境。
羽束師小学校、神川中学校がともに徒歩10分圏内。お子様ラクチン、ママパパ安心の教育環境。
保育園や幼稚園も近隣にあるので、小さなお子様のいるご家庭も安心です。
POINT 2
セキュリティとプライバシーを守る街区計画。
街区中央に幅員6mの道路を設けたクルドサック（袋小路）構造としています。部外者/車の通過を防ぎ、安全性を高めながら、小さなお子様の遊び場としても利用できます。
POINT 3
家族の未来を考えたサステナブルな設備設計
ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 108.69m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 97.50m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 97.76m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 97.69m2 | ご成約済み |
| 5号地 | 96.28m2 | ご成約済み |
| 6号地 | 94.89m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 92.96m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 98.52m2 | ご成約済み |
| 9号地 | 94.30m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 10号地 | 91.09m2 | ご成約済み |
| 11号地 | 90.71m2 | 分譲中 |
| 12号地 | 94.38m2 | ご成約済み |
| 13号地 | 128.06m2 | ご成約済み |
| 14号地 | 100.53m2 | ご成約済み |
| 15号地 | 119.12m2 | ご成約済み |
| 16号地 | 118.61m2 | ご成約済み |
| 17号地 | 118.06m2 | ご成約済み |
| 18号地 | 118.50m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 108.69m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 97.50m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 97.76m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 97.69m2 | ご成約済み |
| 5号地 | 96.28m2 | ご成約済み |
| 6号地 | 94.89m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 92.96m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 98.52m2 | ご成約済み |
| 9号地 | 94.30m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 91.09m2 | ご成約済み |
| 11号地 | 90.71m2 | 分譲中 |
| 12号地 | 94.38m2 | ご成約済み |
| 13号地 | 128.06m2 | ご成約済み |
| 14号地 | 100.53m2 | ご成約済み |
| 15号地 | 119.12m2 | ご成約済み |
| 16号地 | 118.61m2 | ご成約済み |
| 17号地 | 118.06m2 | ご成約済み |
| 18号地 | 118.50m2 | ご成約済み |
全18区画
ハウスプラン
リビング壁面はお洒落なタイル貼、階段下を利用した畳敷きのヌックにも注目。 2階は大容量のFCLを、主寝室は何かと便利なカウンターコーナーを設けました。
MODEL HOUSE
完成済
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
マップ
ロケーション
JR京都線「長岡京」駅
徒歩28～30分
羽束師小学校
徒歩9～10分
神川中学校
徒歩8～9分
万代 羽束師店
徒歩10～12分
ローソン羽束師菱川店
徒歩4～5分
京都南西病院
徒歩17～18分
阪急京都線「西向日」駅徒歩29～30分
JR京都線「長岡京」駅徒歩28～30分
阪急バス「菱川」停留所徒歩6～7分
京都中央信用金庫 久我支店徒歩18～19分
JA京都中央 羽束師支店徒歩6～7分
伏見羽束師菱川郵便局徒歩7～8分
伏見区役所 神川出張所徒歩18～19分
羽束師児童館徒歩13～14分
久我のもり図書館徒歩19～20分
玉光湯ひじりのね 伏見店徒歩14～15分
こが保育園徒歩15～17分
かもがわ保育園徒歩24～25分
ほほえみ保育園徒歩18～19分
たんぽぽ保育園徒歩19～20分
羽束師小学校徒歩9～10分
神川中学校徒歩8～9分
万代 羽束師店徒歩10～12分
マツモト 長岡京店徒歩13～14分
スギドラッグ 上植野店徒歩10～12分
キリン堂 羽束師店徒歩12～13分
ローソン羽束師菱川店徒歩4～5分
ファミリーマート 向日南淀井店徒歩7～8分
京都南西病院徒歩17～18分
羽束師クリニック徒歩17～18分
生嶋こどもクリニック徒歩13～14分
とみざわデンタルクリニック徒歩15～17分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町148-6 他 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「西向日」駅 徒歩29～30分 JR京都線「長岡京」駅 徒歩28～30分 |
| 開発総面積 | 2989.00㎡ |
| 総区画面積 | 1857.65㎡ |
| 総区画数 | 18区画 |
| 区画面積 | 90.71㎡～128.06㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区 | 第三種高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第5037号（令和5年8月22日） |
| 開発行為の検査済証番号 | 第5043号（令和6年2月14日） |
| 施設・設備 | 電気：関西電力、ガス：大阪ガス、公共上下水道 |
| 道路 | 幅員6.0～6.4ｍ（アスファルト舗装） |
| 水道分担金・検査手数料 | 113,700円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,700円） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 94.30㎡(1区画)、97.50㎡(1区画) |
| 販売価格 (土地) | 1,120.6万円(1区画)、1,140.8万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 1,100万円台(2区画) |
| 今回情報更新日 | 2025年6月30日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 90.71㎡(1戸) |
| 延床面積 | 92.18㎡(1戸) |
| 販売価格 | 3,650.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2420629号 |
| 完成予定 | 完成済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 今回情報更新日 | 2025年6月3日 |
| 次回情報更新予定 |
周辺分譲地情報
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