ヴァリエ伏見・羽束師

NEWS

2022年9月16日: NEW; ヴァリエ伏見・羽束師　土地価格値下げのお知らせ

2022年9月1日: NEW; 期間延長！！【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2022年7月14日: 【先着10名様限定】お家グレードアップ応援キャンペーン実施中

CONCEPT

学校が近く、伸びやかで静かな住環境。ご家族みんなに優しい街並みが誕生します。

目の前に広がる豊かな田園風景、室町時代に羽束師菱川城があったとされる環境に「ヴァリエ伏見・羽束師」第1期6区画がデビューします。小学校や中学校がすぐ近くで、保育園や幼稚園も徒歩圏内。有名スーパーも近隣に複数あるので子育てファミリーにぴったりの環境です。また最寄駅の阪急「西向日」駅以外にもバス便でJR、京阪、京都地下鉄の利用がOK。多彩なフットワークで暮らしが広がります。

子育てファミリーに安心の教育環境。

羽束師小学校は歩いて4分。神川中学校が同3分。お子様ラクチン、ママパパ安心の教育環境。保育園や幼稚園も近隣に
あるので、小さなお子様のいるご家庭も安心です。
セキュリティとプライバシーを守る街区計画。

街区中央に幅員6mの道路を設けたクルドサック（袋小路）構造としています。部外者/車の通過を防ぎ、安全性を高めながら、小さなお子様の遊び場としても利用できます。
選べるアクセス、４路線利用でアクティブに。

徒歩や自転車で利用できるのが阪急「西向日」駅。さらに最寄りの京都市バス「菱川」停留所からはJR、京阪、京都地下鉄の各駅へアクセスできます。

LOCATION

万代やイズミヤ、キリン堂などショッピング施設が近隣に。国道171号線沿いには大型家電店もあって、日常のお買物がとても便利。こが保育園、羽束師小学校、神川中学校など保育/教育施設も徒歩圏に充実しています。医療施設は京都南西病院や多彩なクリニックがあるので安心。また西志水公園や北志水公園をはじめ大小の公園が数多くあるので、お子様との公園めぐりも楽しみですね。またすぐ近くには観音寺や羽束師神社など悠久の歴史を今に伝える歴史スポットも…。

阪急京都線「西向日」駅

徒歩27分(2100m)
こが保育園

徒歩12分(960m)
羽束師小学校

徒歩4分(270m)
神川中学校

徒歩3分(220m)
万代　羽束師店

徒歩8分(610m)
セブンイレブン京都久我森の宮町店

徒歩15分(1130m)

阪急京都線「西向日」駅	徒歩27分(2100m)
JR京都線「長岡京」駅	徒歩32分(2500m)
こが保育園	徒歩12分(960m)
ほほえみ保育園	徒歩14分(1090m)
羽束師小学校	徒歩4分(270m)
神川中学校	徒歩3分(220m)
万代　羽束師店	徒歩8分(610m)
イズミヤ　羽束師店	徒歩11分(870m)
ダックス　伏見羽束師店	徒歩12分(950m)
キリン堂　羽束師店	徒歩10分(740m)
ローソン羽束師菱川店	徒歩9分(660m)
セブンイレブン京都久我森の宮町店	徒歩15分(1130m)
京都中央信用金庫　久我支店	徒歩14分(1090m)

JA京都中央　羽束師支店	徒歩7分(490m)
伏見羽束師菱川郵便局	徒歩6分(430m)
京都南西病院	徒歩12分(950m)
生嶋こどもクリニック	徒歩10分(780m)
伏見区役所　神川出張所	徒歩14分(1100m)
大垣書店　伏見店	徒歩8分(600m)
羽束師児童館	徒歩10分(760m)
北志水公園	徒歩10分(760m)
新鮮激安市場　久我の杜店	徒歩14分(1090m)
菱川第八公園	徒歩1分(80m)
羽束師神社	徒歩9分(700m)
伏見玉光湯ひじりのね	徒歩12分(900m)
久我の杜テニスコート	徒歩17分(1300m)

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	132.24m²	ご成約済み
2号地	85.81m²	分譲中
3号地	85.80m²	分譲中

号地	面積	分譲
4号地	85.80m²	分譲中
5号地	85.80m²	ご成約済み
6号地	85.80m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

3号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

帰宅後すぐ手洗いができ、上着類も居住空間に持ち込まないク...

3LDK

帰宅後すぐ手洗いができ、上着類も居住空間に持ち込まないクリーンプラン。
ご家族が顔を合わせやすいリビング階段を採用しました。

3号地

3LDK

総額3,220.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…85.80㎡（25.95坪）
  ■建築面積…49.06㎡
  ■1階床面積…47.40㎡
  ■2階床面積…43.06㎡
  ■延床面積…90.46㎡（27.36坪）
完成予定日
- 未定

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関手洗い
シューズクローク
ガス床暖房
ファミリークローゼット
1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、Rêve ZEH(レーヴゼッチ) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

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ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

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お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ヴァリエ伏見・羽束師」の全体概要

所在地	京都市伏見区羽束師菱川町544-1、544-2
交通	阪急京都線「西向日」駅より徒歩27分
開発総面積	1468.58㎡
総区画面積	561.28㎡
総区画数	6区画
区画面積	85.81㎡～132.24㎡
用途地域	準工業地域
地区	なし
建ぺい率・容積率	60%・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	令和3年9月7日　第4884号
開発行為の検査済証番号	令和4年3月9日　第4894号
施設・設備	電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上下公共水道、道路（幅員6.0ｍアスファルト舗装）
水道分担金・検査手数料	99,000円
杭工事費	500,000円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	85.80㎡(1区画)、85.81㎡(1区画)
販売価格（土地）	1,012.0万円(2区画)
最多販売価格帯	1,000万円台(2区画)
今回情報更新日	2022年9月16日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	85.80㎡(1戸)
延床面積	92.00㎡(1戸)
販売価格	3,220.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第ONEX確建京都2220411号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2022年9月16日
次回情報更新予定

SHIKISHIMA TOWN ヴァリエ伏見・羽束師

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