敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅱ

敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅱ

　

NEWS

2024年4月22日
NEW
敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱの14・18号地成約いたしました。
2024年4月2日
NEW
敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱの13号地成約いたしました。
2024年4月1日
NEW
春のエコホーム応援キャンペーン実施中！

CONCEPT

学校が近く、子育て世代の多い伸びやかな住環境。
ご家族に寄り添う新たな18区が誕生します。

桂川の西側に位置し、古くから農耕地として栄えてきた羽束師。市内でも特に子育て世代が多く、活気のある地域です。
「敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ」は小学校や中学校が10分圏内。保育園や幼稚園も充実し、有名スーパーも近隣に複数あるので子育てファミリーにぴったりの環境です。また最寄駅のJR「長岡京」駅、阪急「西向日」駅に加えバス便でJR、京阪、京都地下鉄の利用がOK。多彩なフットワークで暮らしが広がります。

  • 子育てファミリーに安心の教育環境。

    羽束師小学校、神川中学校がともに徒歩10分圏内。お子様ラクチン、ママパパ安心の教育環境。
    保育園や幼稚園も近隣にあるので、小さなお子様のいるご家庭も安心です。

  • セキュリティとプライバシーを守る街区計画。

    街区中央に幅員6mの道路を設けたクルドサック（袋小路）構造としています。部外者/車の通過を防ぎ、安全性を高めながら、小さなお子様の遊び場としても利用できます。

  • 家族の未来を考えたサステナブルな設備設計

    ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。

LOCATION

万代やキリン堂などショッピング施設が近隣に。国道171号線沿いには大型家電店もあって、日常のお買物がとても便利。
こが保育園、羽束師小学校、神川中学校など保育/ 教育施設も徒歩圏に充実しています。
医療施設は京都南西病院や多彩なクリニックがあるので安心。また、郵便局や市役所などの公的施設、西志水公園や北志水公園をはじめ大小の公園が数多くあるので、お子様との公園めぐりも楽しみです。

  • JR京都線「長岡京」駅

    徒歩28～30分

  • 羽束師小学校

    徒歩9~10分

  • 神川中学校

    徒歩8~9分

  • 万代　羽束師店

    徒歩10~12分

  • ローソン羽束師菱川店

    徒歩4~5分

  • 京都南西病院

    徒歩17~18分

阪急京都線「西向日」駅 徒歩31~33分
JR京都線「長岡京」駅 徒歩28~30分
阪急バス「菱川」 徒歩6~7分
こが保育園 徒歩15~17分
かもがわ保育園 徒歩24~25分
ほほえみ保育園 徒歩18~19分
たんぽぽ保育園 徒歩19~20分
羽束師小学校 徒歩9~10分
神川中学校 徒歩8~9分
万代　羽束師店 徒歩10~12分
マツモト　長岡京店 徒歩13~14分
スギドラッグ　上植野店 徒歩10~12分
キリン堂　羽束師店 徒歩12~13分
ローソン羽束師菱川店 徒歩4~5分
ファミリーマート　向日南淀井店 徒歩7~8分
京都中央信用金庫　久我支店 徒歩18~19分
JA京都中央　羽束師支店 徒歩6~7分
伏見羽束師菱川郵便局 徒歩7~8分
京都南西病院 徒歩17~18分
羽束師クリニック 徒歩17~18分
生嶋こどもクリニック 徒歩13~14分
とみざわデンタルクリニック 徒歩15~17分
伏見区役所　神川出張所 徒歩18~19分
羽束師児童館 徒歩13~14分
久我のもり図書館 徒歩19~20分
玉光湯ひじりのね　伏見店 徒歩14~15分

ACCESS

DIVISION PLAN

  • モデルハウス完成予定
    12号地：2024年4月

    • 号地 面積 分譲
      1号地 108.69m2 ー
      2号地 97.50m2 ー
      3号地 97.76m2 分譲中
      4号地 97.69m2 分譲中
      5号地 96.31m2 ー
      6号地 94.94m2 ー
      7号地 93.00m2 分譲中
      8号地 98.57m2 分譲中
      9号地 94.43m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      10号地 91.09m2 分譲中
      11号地 90.73m2 分譲中
      12号地 94.40m2 ー
      13号地 128.10m2 ご成約済み
      14号地 100.52m2 ご成約済み
      15号地 119.12m2 ー
      16号地 118.61m2 分譲中
      17号地 118.05m2 分譲中
      18号地 118.50m2 ご成約済み

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-41-2826

0120-41-2826

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

HOUSE PLAN

すきっと抜けの良いLDKはリビング階段やFCLでさらに快適空間へ。主寝室は壁面いっぱいのオープンクローゼットが開放感と収納性をUP!

7号地

3LDK

総額2,935.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…93.00㎡（28.13坪）
      ■建築面積…48.44㎡
      ■1階床面積…46.37㎡
      ■2階床面積…42.23㎡
      ■延床面積…88.60㎡（26.79坪）
      ※法廷床面積3.73㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • コスパリオ仕様
  • シューズクローク
  • ファミリークローゼット
  • パントリー
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

キッチンから洗面室、2階へ楽ちんアクセスの時短動線。洗面室や1・2階ホールの大型収納は生活空間が広がる快適仕様です。

8号地

3LDK

総額3,190.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…98.57㎡（29.81坪）
      ■建築面積…48.44㎡
      ■1階床面積…45.95㎡
      ■2階床面積…43.47㎡
      ■延床面積…89.42㎡（27.03坪）

このプランの仕様と間取り設備

  • コスパリオ仕様
  • シューズクローク
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

ガーデニングやティータイムも楽しみな開放感いっぱいのルーフバルコニー。
高天井のある伸びやかなLD、2階のホビースペースもポイントです。

12号地

3LDK

総額---万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…94.40㎡（28.55坪）
      ■建築面積…46.78㎡
      ■1階床面積…44.30㎡
      ■2階床面積…46.78㎡
      ■PH階床面積…4.96㎡
      ■延床面積…96.04㎡（29.05坪）
      ※法廷床面積4.97㎡を含む

    完成予定日

    • 未定

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • シューズクローク
  • フリースペース
  • ルーフバルコニー

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

OVERVIEW

「敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅱ」の全体概要

所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町155－3他
交通 阪急京都線「西向日」駅　徒歩31～33分、JR京都線「長岡京」駅　徒歩28～30分
開発総面積 2989.00㎡
総区画面積 1858.01㎡
総区画数 18区画
区画面積 90.73㎡～128.10㎡
用途地域 準工業地域
地区 なし
建ぺい率・容積率 60%・200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 令和5年8月22日　第5037号
開発行為の検査済証番号 第5043号（令和6年2月14日）
施設・設備 電気（関西電力）、ガス（大阪ガス）、上下公共水道
道路 幅員6.0～6.4ｍアスファルト舗装
水道分担金・検査手数料 113,550円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,550円）
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 9区画
土地面積 90.73㎡(1区画)～118.61㎡(1区画)
販売価格 (土地) 905.5万円(1区画)～1,183.7万円(1区画)
最多販売価格帯 1,100万円台(6区画)
今回情報更新日 2024年4月22日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

敷地面積 94.40㎡（1戸）
延床面積 96.04㎡（1戸）
建築確認番号 未定
完成予定 順次完成予定
今回情報更新日 2024年2月5日
次回情報更新予定

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  • 敷島住宅 京都支店のご案内

    〒610-0111 京都府城陽市富野西垣内24-8

    TEL： 0774-52-1000(代)
    0120-41-2826
    営業時間： 午前9時～午後6時
    水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業