敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅲ

来場特典あり
　

新　着

NEWS

2025年4月1日
NEW
【期間延長！】モデルハウス「メガ」キャンペーン実施中！
2025年4月1日
NEW
【期間限定】最大5000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！
2025年2月12日
「敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅲ」HP公開いたしました。

特　徴

FEATURE

羽束師小学校徒歩3分。家族の理想の暮らしを叶える特別な12区画。

  • POINT 1

    子育てファミリーに安心の教育環境。

    羽束師小学校が徒歩3分、神川中学校が徒歩6分で安心の通学環境。
    保育園や幼稚園も近隣にあるので、小さなお子様のいるご家庭も安心です。

  • POINT 2

    光さしこむ、開放感ある街づくり。

    全12区画は街区設計にこだわり、敷地内に光が差し込み開放感のある空間に。また、各邸宅はパッシブデザインを採用し、自然に光を取り入れる明るい住まいを設計します。

  • POINT 3

    ＋αの空間で家族の理想を叶える、敷島だからできる提案設計

    趣味の道具をしまうガレージや、階段の踊り場に設けたカウンタースペースなど、考え抜かれた設備設計でご家族の「こんな暮らしをしたい」を叶える多彩な居住スタイルをご提案します。

区　画

DIVISION

  • モデルハウス完成予定
    1号地・2号地：2025年5月

    • 号地 面積 分譲
      1号地 92.44m2 分譲中
      2号地 92.58m2 分譲中
      3号地 92.57m2 分譲中
      4号地 92.56m2 分譲中
      5号地 105.84m2 分譲中
      6号地 116.01m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      7号地 117.38m2 分譲中
      8号地 105.31m2 分譲中
      9号地 92.65m2 分譲中
      10号地 92.66m2 分譲中
      11号地 92.67m2 分譲中
      12号地 92.56m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      1号地 92.44m2 分譲中
      2号地 92.58m2 分譲中
      3号地 92.57m2 分譲中
      4号地 92.56m2 分譲中
      5号地 105.84m2 分譲中
      6号地 116.01m2 分譲中
      7号地 117.38m2 分譲中
      8号地 105.31m2 分譲中
      9号地 92.65m2 分譲中
      10号地 92.66m2 分譲中
      11号地 92.67m2 分譲中
      12号地 92.56m2 分譲中

    全12区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

愛車を室内から眺める事ができ、お車の配置次第でガレージは遊び場や趣味の空間にも利用可。LDKを広く見せるスキップフロア、隠れ家のような2階洋室など遊び心あふれるプラン。

  • 1号地
  • 1LDK+1S
  • 総額4,430.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…92.44㎡（27.96坪）
      ■建築面積…57.96㎡
      ■1階床面積…52.17㎡
      ■2階床面積…52.99㎡
      ■延床面積…105.16㎡（31.81坪）

    完成予定日

    • 2025年5月

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • カウンター
  • フリースペース
  • ファミリークローゼット
  • 2階リビング
  • ビルトインガレージ
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

玄関とLDは開放感のある大きな吹き抜けで、省エネに配慮して天幕カーテンを完備。階段踊り場や、2階の吹抜けそばに設けたヌック的カウンタースペースにも注目です。

  • 2号地
  • 2LDK+1S
  • 総額4,250.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…92.58㎡（28.00坪）
      ■建築面積…55.45㎡
      ■1階床面積…49.42㎡
      ■2階床面積…43.92㎡
      ■延床面積…93.34㎡（28.23坪）

    完成予定日

    • 2025年5月

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • カウンター
  • 脱衣室
  • ガス衣類乾燥機
  • ファミリークローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • 阪急京都線「西向日」駅

    徒歩30分

  • JR京都線「長岡京」駅

    徒歩40分

  • 羽束師小学校

    徒歩3分

  • 神川中学校

    徒歩6分

  • 万代 羽束師店

    徒歩8分

  • 京都南西病院

    徒歩5分

生活施設
阪急京都線「西向日」駅徒歩30分
JR京都線「長岡京」駅徒歩40分
京都市営バス「菱川」停留所徒歩5分
JA京都中央 羽束師支店徒歩9分
京都中央信用金庫 久我支店徒歩9分
伏見区役所 神川出張所徒歩7分
羽束師交番徒歩9分
京都市久我のもり図書館徒歩8分
玉光湯ひじりのね 伏見店徒歩6分
羽束師坐高御産日神社徒歩9分
教育機関
こが保育園徒歩5分
ほほえみ保育園徒歩7分
羽束師小学校徒歩3分
神川中学校徒歩6分
買物施設
新鮮激安市場 久我の杜店徒歩6分
万代 羽束師店徒歩8分
キリン堂 羽束師店徒歩8分
ウエルシアダックス 伏見羽束師店徒歩12分
ローソン 伏見久我の杜店徒歩5分
セブンイレブン 京都久我森の宮町店徒歩7分
大垣書店 伏見店徒歩12分
医療施設
京都南西病院徒歩5分
磯野歯科医院徒歩5分
生活施設

阪急京都線「西向日」駅徒歩30分

JR京都線「長岡京」駅徒歩40分

京都市営バス「菱川」停留所徒歩5分

JA京都中央 羽束師支店徒歩9分

京都中央信用金庫 久我支店徒歩9分

伏見区役所 神川出張所徒歩7分

羽束師交番徒歩9分

京都市久我のもり図書館徒歩8分

玉光湯ひじりのね 伏見店徒歩6分

羽束師坐高御産日神社徒歩9分

教育機関

こが保育園徒歩5分

ほほえみ保育園徒歩7分

羽束師小学校徒歩3分

神川中学校徒歩6分

買物施設

新鮮激安市場 久我の杜店徒歩6分

万代 羽束師店徒歩8分

キリン堂 羽束師店徒歩8分

ウエルシアダックス 伏見羽束師店徒歩12分

ローソン 伏見久我の杜店徒歩5分

セブンイレブン 京都久我森の宮町店徒歩7分

大垣書店 伏見店徒歩12分

医療施設

京都南西病院徒歩5分

磯野歯科医院徒歩5分

アクセス

ACCESS

フットワーク軽快に。阪急/JR/京阪/京都地下鉄の4路線で京都・大阪へ。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅲ」の全体概要

所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町624-6 他
交通 阪急京都線「西向日」駅　徒歩30分
JR京都線「長岡京」駅　徒歩40分
京都市営バス「菱川」停留所　徒歩5分
開発総面積 1504.63㎡
総区画面積 1185.23㎡
総区画数 12区画
区画面積 92.44㎡～117.38㎡
用途地域 準工業地域
地区 第三種高度地区
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%　容積率：200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 第5054号（令和5年11月2日）
開発行為の検査済証番号 第5078号（令和6年7月24日）
施設・設備 電気・ガス：関西電力または大阪ガス、上下公共水道
道路 幅員6.0～6.33ｍ（アスファルト舗装）
水道分担金 113,700円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,700円）
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 10区画
土地面積 92.56㎡（2区画）～117.38㎡（1区画）
販売価格(土地） 1,023.3万円（1区画）～1,192.7万円（1区画）
最多販売価格帯 1,000万円台（5区画）、1,100万円台（5区画）
今回情報更新日 2025年2月7日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 2区画
敷地面積 92.44㎡(1戸)、92.58㎡(1戸)
延床面積 93.34㎡(1戸)、105.16㎡(1戸)
販売価格 4,250.0万円(1戸)、4,430.0万円(1戸)
建築確認番号 第ONEX確建京都2421054号、第ONEX確建京都2421071号
完成予定 順次完成予定
入居予定 完成次第入居可
今回情報更新日 2025年3月7日
次回情報更新予定

コンタクト
CONTACT

資料請求
見学予約

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-41-2826

敷島住宅 京都支店
〒610-0111 京都府城陽市富野西垣内24-8
営業時間：午前9時～午後6時
水曜日・木曜日定休

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    ■JR京都線「長岡京」駅　徒歩34～37分

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