敷島ステラ西京区・樫原 | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

来場特典あり

新　着

NEWS

2025年3月3日: NEW; 敷島ステラ西京区・樫原5号地成約いたしました。

2025年3月1日: NEW; 【期間限定】最大5000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！

2025年2月25日: NEW; 敷島ステラ西京区・樫原7号地成約いたしました。

特　徴

FEATURE

京都・大阪中心街へ直結。
パッシブデザインのシン京町屋9邸、デビュー。

POINT 1

阪急「桂」駅歩17分、河原町、梅田へ直結

特急停車の阪急「桂」駅から「烏丸」駅へ7分、「京都河原町」駅へ11分。「大阪梅田」駅へは朝8時台に準特急で42分、日中なら特急で34分です。また徒歩2～3分の京都市バス「樫原」バス停から京都駅や四条大宮へも30分ほどでアクセス。
POINT 2

幼・保・小・中はじめ生活施設が徒歩10分圏内

樫原小学校、樫原中学校ほか複数の保育園や幼稚園が身近に充実。クリニックやスーパーなどショッピング施設も徒歩10分圏内に揃っています。週末は足をのばしてJR「桂川」駅前のイオンモールでショッピングも楽しみです。
POINT 3

パッシブデザインで新しい京町屋スタイルを提案

景観条例地区の特性を生かし、切妻の瓦屋根、石畳や格子など和の意匠を施した京町屋スタイルを提案。機能面でも調湿・採光・通風・温熱などに配慮し、真壁造り・土間・縁側などで自然の力を生かしたパッシブデザインを採用予定です。

区　画

DIVISION

モデルハウス完成予定
1号地・2号地：未定

号地	面積	分譲
1号地	94.04m²	ー
2号地	97.65m²	ー
3号地	97.00m²	分譲中
4号地	113.99m²	ー
5号地	120.00m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
6号地	123.31m²	分譲中
7号地	124.36m²	ご成約済み
8号地	115.71m²	分譲中
9号地	114.02m²	分譲中

号地	面積	分譲
1号地	94.04m²	ー
2号地	97.65m²	ー
3号地	97.00m²	分譲中
4号地	113.99m²	ー
5号地	120.00m²	ご成約済み
6号地	123.31m²	分譲中
7号地	124.36m²	ご成約済み
8号地	115.71m²	分譲中
9号地	114.02m²	分譲中

全9区画

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

阪急京都線「桂」駅

徒歩17分
樫原ふじ保育園

徒歩5～6分
京都市立樫原小学校

徒歩7～8分
京都市立樫原中学校

徒歩5～6分
万代樫原店

徒歩9～10分
シミズ病院

徒歩13～14分

生活施設: 阪急京都線「桂」駅徒歩17分; 京都市営バス「樫原」停留所徒歩2～3分; 京都銀行上桂支店徒歩12～13分; 京都中央信用金庫樫原支店徒歩7～8分; 京都信用金庫樫原支店徒歩5～6分; 滋賀銀行桂支店徒歩14～15分

教育機関: 樫原ふじ保育園徒歩5～6分; 樫原保育園徒歩7分; 京都白百合保育園徒歩7～8分; むらさわ保育園徒歩9～10分; 京都市立樫原小学校徒歩7～8分; 京都市立樫原中学校徒歩5～6分

買物施設: 新鮮激安市場樫原店徒歩8～9分; 万代樫原店徒歩9～10分; 西友桂店徒歩13～14分; イオンモール京都桂川店徒歩29～30分; キリン堂京都川島店徒歩12分; ダックス西京樫原店徒歩7～8分; ココカラファインドラッグストアホップス樫原店徒歩8～9分; セブンイレブン京都樫原水築町店徒歩5～6分; ファミリーマート樫原江ノ本町店徒歩6～7分; ローソン樫原硲町店徒歩7分

医療施設: 林樫原診療所徒歩6～7分; 医療法人京都翔医会西京都クリニック徒歩8～9分; シミズ病院徒歩13～14分; かさはら内科医院徒歩14～15分; 三菱京都病院徒歩25～26分; 京都桂病院徒歩18～19分

生活施設

阪急京都線「桂」駅徒歩17分

京都市営バス「樫原」停留所徒歩2～3分

京都銀行上桂支店徒歩12～13分

京都中央信用金庫樫原支店徒歩7～8分

京都信用金庫樫原支店徒歩5～6分

滋賀銀行桂支店徒歩14～15分

教育機関

樫原ふじ保育園徒歩5～6分

樫原保育園徒歩7分

京都白百合保育園徒歩7～8分

むらさわ保育園徒歩9～10分

京都市立樫原小学校徒歩7～8分

京都市立樫原中学校徒歩5～6分

買物施設

新鮮激安市場樫原店徒歩8～9分

万代樫原店徒歩9～10分

西友桂店徒歩13～14分

イオンモール京都桂川店徒歩29～30分

キリン堂京都川島店徒歩12分

ダックス西京樫原店徒歩7～8分

ココカラファインドラッグストアホップス樫原店徒歩8～9分

セブンイレブン京都樫原水築町店徒歩5～6分

ファミリーマート樫原江ノ本町店徒歩6～7分

ローソン樫原硲町店徒歩7分

医療施設

林樫原診療所徒歩6～7分

医療法人京都翔医会西京都クリニック徒歩8～9分

シミズ病院徒歩13～14分

かさはら内科医院徒歩14～15分

三菱京都病院徒歩25～26分

京都桂病院徒歩18～19分

アクセス

ACCESS

京都・大阪中心街へも乗り換えなしで直結。通勤やお出かけにも便利。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ西京区・樫原」の全体概要

所在地	京都府京都市西京区樫原下池田町10-2　他
交通	阪急京都線「桂」駅　徒歩17分京都市営バス「樫原」停留所　徒歩2～3分
開発総面積	4763.94㎡
総区画面積	1000.08㎡
総区画数	9区画
区画面積	94.04㎡～124.36㎡
用途地域	侵入道路25m以内：第一種中高層住居専用地域侵入道路25m外　：第一種低層住居専用地域
地区	侵入道路25m以内：第1種高度地区（15m）侵入道路25m外　：第1種高度地区（10m）共通：歴史遺産型美観地区、西京区樫原界隈景観整備地区、沿道沿い地区、京町家条例に基づく指定地区
建ぺい率・容積率	侵入道路25m以内：60％・200％侵入道路25m外　：50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第5110号（令和6年7月22日）
開発行為の検査済証番号	第5110号（令和7年1月22日）
施設・設備	電気・ガス：大阪ガス、公共上下水道
道路	幅員6.0m
水道分担金	113,700円（水道分担金 99,000円　検査手数料14,700円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	4区画
土地面積	97.00㎡(1区画)～123.31㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,728.6万円(1区画)～3,465.0万円(1区画)
最多販売価格帯	3,400万円台（3区画）
今回情報更新日	2025年3月3日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

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0120-08-4600

京都四条営業所: 〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366　
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営業時間：午前9時～午後6時
※ショールームは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

周辺分譲地情報