敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 近江八幡・古川町

資料請求＆来場特典あり
　

新　着

NEWS

2024年12月13日
NEW
【滋賀限定】しきしま夢袋キャンペーン実施中！
2024年12月1日
NEW
【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！
2024年12月1日
NEW
モデルハウス特別キャンペーン実施中！

特　徴

FEATURE

自然美に彩られた明るく静かな戸建住宅街に、ゆとりと洗練の新街区。

  • POINT 1

    JR「篠原」駅徒歩9~11分の利便性

    JR「篠原」駅周辺は駅前から住宅街がはじまる閑静な環境。日常のお買い物は近隣の平和堂が便利。隣駅「近江八幡」周辺には大型商業施設が集積しているので便利です。

  • POINT 2

    京滋都市部をダイレクトにネットワーク

    JR「篠原」駅から「大津」駅へ30分、「京都」駅へ39分で直結。「野洲」駅で新快速に乗り換えれば、「大阪」駅まで70分台と通勤圏内です。

  • POINT 3

    ウチ・ソト一体の開放的な暮らしを

    ゆとりあるガーデンスペースが活かせるプランを企画。リビングと庭をフラットなデッキで結び、ウチ・ソト一体の暮らしが楽しめるプランをはじめ、多彩な居住スタイルをご提案します。

区　画

DIVISION

    • 号地 面積 分譲
      1号地 158.80m2 分譲中
      2号地 158.87m2 分譲中
      3号地 159.12m2 分譲中
      4号地 153.35m2 分譲中
      5号地 158.89m2 分譲中
      6号地 153.77m2 分譲中
      7号地 165.50m2 分譲中
      8号地 165.59m2 ご成約済み
      9号地 151.23m2 分譲中
      10号地 151.26m2 分譲中
      11号地 169.18m2 分譲中
      12号地 150.59m2 分譲中
      13号地 152.74m2 分譲中
      14号地 177.74m2 分譲中
      15号地 156.31m2 ご成約済み
    • 号地 面積 分譲
      16号地 150.63m2 分譲中
      17号地 158.11m2 ご成約済み
      18号地 158.41m2 分譲中
      19号地 150.59m2 分譲中
      20号地 156.22m2 ご成約済み
      21号地 150.44m2 ご成約済み
      22号地 161.69m2 ご成約済み
      23号地 154.65m2 ご成約済み
      24号地 150.38m2 分譲中
      25号地 150.37m2 分譲中
      26号地 167.02m2 ご成約済み
      27号地 155.66m2 分譲中
      28号地 161.68m2 分譲中
      29号地 150.48m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      1号地 158.80m2 分譲中
      2号地 158.87m2 分譲中
      3号地 159.12m2 分譲中
      4号地 153.35m2 分譲中
      5号地 158.89m2 分譲中
      6号地 153.77m2 分譲中
      7号地 165.50m2 分譲中
      8号地 165.59m2 ご成約済み
      9号地 151.23m2 分譲中
      10号地 151.26m2 分譲中
      11号地 169.18m2 分譲中
      12号地 150.59m2 分譲中
      13号地 152.74m2 分譲中
      14号地 177.74m2 分譲中
      15号地 156.31m2 ご成約済み
      16号地 150.63m2 分譲中
      17号地 158.11m2 ご成約済み
      18号地 158.41m2 分譲中
      19号地 150.59m2 分譲中
      20号地 156.22m2 ご成約済み
      21号地 150.44m2 ご成約済み
      22号地 161.69m2 ご成約済み
      23号地 154.65m2 ご成約済み
      24号地 150.38m2 分譲中
      25号地 150.37m2 分譲中
      26号地 167.02m2 ご成約済み
      27号地 155.66m2 分譲中
      28号地 161.68m2 分譲中
      29号地 150.48m2 分譲中

    全29区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

大きな吹抜けのあるLDKはゆとりの20帖以上で爽快なウッドデッキも。ご家族の洋服をたっぷり仕舞えるFCLを2階にご用意しました。

  • 1号地
  • 3LDK
  • 総額4,060.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道加入金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…158.80㎡（48.03坪）
      ■建築面積…66.33㎡
      ■1階床面積…56.85㎡
      ■2階床面積…59.56㎡
      ■延床面積…116.41㎡（35.20坪）
      ※法定床面積4.06㎡を含む

    完成済

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • ファミリークローゼット
  • ウッドデッキ
  • パントリー
  • 脱衣室

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

▶バーチャルモデルルームの活用方法

このモデルハウスの詳細はこちら

ウッドデッキと高天井が描く伸びやかなLDK。効率動線のキッチンやカウンター付きの広々ロフトもポイントです。

  • 16号地
  • 3LDK
  • 総額3,860.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道加入金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…150.63㎡（45.56坪）
      ■建築面積…69.49㎡
      ■1階床面積…61.18㎡
      ■2階床面積…57.76㎡
      ■延床面積…118.94㎡（35.97坪）
      ※法廷床面積16.96㎡を含む

    完成済

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • ZEH仕様
  • 太陽光発電
  • ハイブリッド給湯システム
  • シューズクローク
  • パントリー
  • カウンターコーナー
  • ロフト
  • ウッドデッキ(参考工事)
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

▶バーチャルモデルルームの活用方法

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • JR琵琶湖線「篠原」駅

    徒歩9～11分

  • 桐原小学校

    徒歩17～19分

  • 近江八幡市立八幡西中学校

    徒歩13～16分

  • よりずみ医院

    徒歩3～5分

  • 平和堂篠原店

    徒歩6～8分

  • 篠原公園

    徒歩4～6分

生活施設
JR琵琶湖線「篠原」駅徒歩9〜11分
市民バス「ポリテクカリッジ」徒歩1〜3分
関西みらい銀行　平和堂篠原プラザ徒歩6〜8分
近江八幡桐原郵便局徒歩8〜10分
篠原駅前駐在所徒歩9〜11分
篠原公園徒歩4〜6分
教育機関
桐原保育所徒歩32〜34分
桐原小学校徒歩17～19分
近江八幡市立八幡西中学校徒歩13～16分
医療施設
よりずみ医院徒歩3〜5分
みらいデンタルクリニック徒歩14〜16分
買物施設
いづつ薬局篠原店徒歩3〜5分
ツメ薬局徒歩8〜10分
平和堂篠原店徒歩6〜8分
セブンイレブン近江八幡池田本町店徒歩25〜27分
ウェルシア近江八幡若宮店徒歩35〜37分
生活施設

JR琵琶湖線「篠原」駅徒歩9〜11分

市民バス「ポリテクカリッジ」徒歩1〜3分

関西みらい銀行　平和堂篠原プラザ徒歩6〜8分

近江八幡桐原郵便局徒歩8〜10分

篠原駅前駐在所徒歩9〜11分

篠原公園徒歩4〜6分

教育機関

桐原保育所徒歩32〜34分

桐原小学校徒歩17～19分

近江八幡市立八幡西中学校徒歩13～16分

医療施設

よりずみ医院徒歩3〜5分

みらいデンタルクリニック徒歩14〜16分

買物施設

いづつ薬局篠原店徒歩3〜5分

ツメ薬局徒歩8〜10分

平和堂篠原店徒歩6〜8分

セブンイレブン近江八幡池田本町店徒歩25〜27分

ウェルシア近江八幡若宮店徒歩35〜37分

アクセス

ACCESS

「京都」「大津」など拠点駅へ快速アクセス。 自転車でJR「近江八幡」駅利用も選択肢。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 近江八幡・古川町」の全体概要

所在地 滋賀県近江八幡市古川町字川向1251番7
交通 JR 琵琶湖線「篠原」駅　徒歩9～11分
開発総面積 6047.29㎡
総区画面積 4559.27㎡
総区画数 29区画
土地面積 150.37㎡～177.74㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50％・80％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 近江八幡市指令開29第010490号
開発行為の検査済証番号 第010521号（令和5年4月20日）
設備 電気（大阪ガス/関西電力） ガス（LPガス） 上水道（近江八幡市営上水道） 下水道（公共下水に直接放流）
道路 幅員6.0ｍアスファルト舗装
水道分担金 138,600円
自治会費 入会金：7,000円　共同施設負担金：50,000円　自治会費：1,000円/月
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証（株）
事業主（売主） 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売戸数 19区画
土地面積 150.37㎡(1区画)～177.74㎡(1区画)
販売価格 1,105.3万円(1区画)～1,397.7万円(1区画)
最多販売価格帯 1,200万円台(9区画)
今回情報更新日 2024年9月25日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 2区画
敷地面積 150.63㎡(1戸)、158.80㎡(1戸)
延床面積 116.41㎡(1戸)、118.94㎡(1戸)
販売価格 3,860.0万円(1戸)、4,060.0万円(1戸)
建築確認番号 第R5確認建築滋建住01770号、第R06確認建築滋建住00316号
完成予定 完成済
入居予定 即入居可

コンタクト
CONTACT

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お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-93-9539

敷島住宅 滋賀支店
〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15
077-510-2929(代)
営業時間：午前9時～午後6時
※カフェスペースは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

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    ■近江鉄道バス「下之郷バス停」　徒歩1～2分

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    ■JR琵琶湖線「栗東」駅　徒歩17～18分

    全5区画／2区画販売中

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