新 着
特 徴
びわ湖湖畔でかなえる、あなただけのスーペリアライフ
POINT 1
京都・大津・四条へ通勤圏の快適アクセス
最寄りのJR湖西線「おごと温泉」駅から「京都」駅へ21分、「大津」駅へ23分。「山科」駅や「京都」駅から地下鉄を利用すれば、京都中心部へのアクセスも快適。R161バイパスの「雄琴」IC口へ5分、お車での通勤にも便利です。
POINT 2
湖岸へ600m、リゾートライクな暮らし
幹線道路から程よく離れた閑静な住環境ながら、スーパーやコンビニへ徒歩5分圏内の便利な立地。湖岸へ600mでマリーナやボートクラブがあり、週末にはリゾートライクな雰囲気も楽しめます。
POINT 3
ゆったり9邸、ワンランク上の邸宅基準
平均区画面積44坪、全邸断熱等級5、耐震等級3の省エネ&安全基準。防犯カメラ・宅配ボタン・スマホ応答機能付きのナスタインターフォンや宅配ボックスを標準装備。ご家族の安心を守ります。
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 164.80m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 135.36m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 157.92m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 130.03m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 125.77m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 6号地 | 126.79m2 | ー |
| 7号地 | 196.21m2 | 分譲中 |
| 8号地 | 145.68m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 150.34m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 164.80m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 135.36m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 157.92m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 130.03m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 125.77m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 126.79m2 | ー |
| 7号地 | 196.21m2 | 分譲中 |
| 8号地 | 145.68m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 150.34m2 | 分譲中 |
全9区画
ハウスプラン
8号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
ダイニングから畳コーナーまで続くカウンターは、ご家族みん...
3LDK
9号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
玄関から自然な帰宅動線で整うウォークスルー収納、パントリ...
3LDK
ダイニングから畳コーナーまで続くカウンターは、ご家族みんなが多目的にご利用いただ けます。広いパントリー、ワイドな洗面カウンターなど暮らしにゆとりを。
IMAGE PLAN
イメージパース
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
玄関から自然な帰宅動線で整うウォークスルー収納、パントリーやダイニング収納など無 理せず片付くプランです。キッチン～ランドリー～洗面へ家事ラク動線でタイパUP!
IMAGE PLAN
イメージパース
"◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。"
マップ
ロケーション
JR「おごと温泉」駅
徒歩13～14分
せんだん保育園
徒歩14～15分
大津市立雄琴小学校
徒歩20～21分
大津市立日吉中学校
徒歩49～50分
ラ・ムー 雄琴店
徒歩2～3分
サンドラック 雄琴店
徒歩3～4分
JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩13～14分
滋賀銀行 仰木雄琴出張所徒歩14～15分
京都銀行堅田支店
フレンドマート雄琴駅出張所徒歩15～16分
大津市立坂本幼稚園徒歩60～61分
大津市立仰木の里東幼稚園徒歩25～26分
大津市立 仰木の里幼稚園徒歩30～31分
せんだん保育園徒歩14～15分
認定こども園 星の子保育園徒歩19～20分
大津市立 雄琴小学校徒歩20～21分
大津市立 日吉中学校徒歩49～50分
ラ・ムー 雄琴店徒歩2～3分
フレンドマート 雄琴駅前店徒歩15～16分
くすりのアオキ 雄琴店徒歩4～5分
サンドラック雄琴店徒歩3～4分
セブンイレブン 大津おごとマリーナ店徒歩3～4分
ファミリーマート 大津雄琴駅前店徒歩12～13分
大津クオーレ歯科クリニック徒歩7～8分
高山クリニック徒歩14～15分
まつだ内科胃腸科医院徒歩14～15分
アクセス
概 要
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴四丁目456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他 |
|---|---|
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩13~14分 |
| 開発総面積 | 1785.63㎡ |
| 総区画面積 | 1332.90㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 区画面積 | 125.77㎡～196.21㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 大津市指令都開開第R0527号（令和5年12月7日） |
| 開発行為の検査済証番号 | 大都開開第1705号（令和6年7月30日） |
| 施設・設備 | 電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道) |
| 水道分担金 | 129,400円 |
| 道路 | 幅員6.0ｍ |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 8区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 125.77㎡(1区画)～196.21㎡(1区画) |
| 販売価格 (土地) | 1,026.8万円(1区画)～1,483.7万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 1,200万円台(3区画) |
| 今回情報更新日 | 2024年12月23日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
周辺分譲地情報
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