敷島ステラ瀬田・大江１丁目

NEWS

2023年5月16日: NEW; 【総額1000万円】２大特典！敷島シェアNo.1キャンペーン開催！

2023年5月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2023年4月14日: エコすまい応援キャンペーン実施中！

CONCEPT

琵琶湖を身近に感じる快適立地。広めの敷地で居住性に優れたプランを描きます。

「敷島ステラ瀬田・大江１丁目」はJR琵琶湖線「石山」駅と「瀬田」駅のほぼ真ん中、モダンスタイルの住まいが街並みを形成する閑静な住宅街に生まれる5区画の瀟洒な街区です。
各区画ともに面積に少しゆとりも持たせているので、２台カーポートや余裕のある居住空間をつくることができます。
保育・教育環境は保育園が近隣に複数あり、小学校は徒歩で14分の安心感のある距離。現地西の夕照の道沿いには大型の商業施設が集積し、日々の利便性を高めてくれます。

JR「石山」＆「瀬田」駅の2wayアクセス。

JR「石山」＆「瀬田」駅ともに自転車なら約8分（約1,800~1.950m）の距離。整備された琵琶湖岸の緑地にも近く、この街ならではの気持ちの良い湖畔生活が楽しめます。
自由設計と提案プランによる良質な居住空間。

全区画ともに43坪（約142㎡）以上の広めの敷地面積を確保しました。ご家族の思いを叶える自由設計の住まい、あるいは敷島住宅が企画する快適な提案プランをお届けします。
大型商業施設の集積で生活時間にもゆとりを。

現地の西、夕照の道沿いの徒歩7~15分のエリアは、フレンドタウン瀬田川をはじめ大型商業施設が軒を連ねるショッピングストリート。生活時間にゆとりをもたらせてくれる環境です。

LOCATION

唐橋公園をはじめ湖岸の整備された緑地や遊歩道まで現地から11~12分。いつでも琵琶湖の景観と触れ合える暮らしが望めます。徒歩5分圏内に遊具が設けられた宮ノ下公園や２つの児童遊園地があり、気軽にお子様との楽しいひと時が過ごせます。保育園も徒歩4~11分に３施設が揃います。瀬田小学校は徒歩14分と程良い距離感で、瀬田幼稚園がお隣です。

現地西の夕照の道沿いにはアヤハディオ瀬田店、トライアル滋賀大津店、フレンドタウン瀬田川などの大型商業施設が軒を連ね日常のショッピングも快適軽快。お車なら食事や映画も楽しめるイオンモール草津へも10分程です。

JR 琵琶湖線「瀬田」駅

徒歩23～24分
JR琵琶湖線「石山」駅

徒歩24～25分
社会福祉法人つくし会あおぞら保育園

徒歩4～5分
市立瀬田小学校

徒歩14分
スーパーセンタートライアル滋賀大津店

徒歩7分
ファミリーマート大津大萱店

徒歩8～9分

JR 琵琶湖線「瀬田」駅	徒歩23～24分
JR琵琶湖線「石山」駅	徒歩24～25分
社会福祉法人つくし会あおぞら保育園	徒歩4～5分
市立瀬田幼稚園	徒歩16～17分
社会福祉法人たまのうら保育園	徒歩6～7分
社会福祉法人おおがや愛保育園	徒歩11分
市立瀬田小学校	徒歩14分
市立瀬田中学校	徒歩25～26分
スーパーセンタートライアル滋賀大津店	徒歩7分
フレンドマート瀬田川店	徒歩14～15分
Vdrug大江店	徒歩9分
ドラッグユタカ瀬田川店	徒歩15～16分
ファミリーマート大津大萱店	徒歩8～9分

ファミリーマート玉野浦店	徒歩10分
コーナン大津瀬田川店	徒歩12～13分
アミング大津瀬田店	徒歩15～16分
アヤハディオ瀬田店	徒歩13～14分
滋賀銀行大江代理店	徒歩15～16分
関西みらい銀行瀬田支店	徒歩15～16分
瀬田大江郵便局	徒歩15～16分
大津市瀬田市民センター・大津市役所瀬田支所	徒歩14分
レイクサイドクリニック	徒歩11分
竹林ウィメンズクリニック	徒歩17～18分
夕照歯科	徒歩8分
たなか歯科医院	徒歩15分

ACCESS

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	137.97m²	分譲中
2号地	137.98m²	分譲中
3号地	147.30m²	分譲中

号地	面積	分譲
4号地	147.31m²	分譲中
5号地	147.32m²	分譲中

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

OVERVIEW

「敷島ステラ瀬田・大江１丁目」の全体概要

所在地	大江一丁目字江崎1594番10他
交通	JR琵琶湖線瀬田駅　徒歩23~24分、JR琵琶湖線石山駅　徒歩24~25分
開発総面積	871.85㎡
総区画面積	717.88㎡
総区画数	全5区画
区画面積	137.97㎡～147.32㎡
用途地域	準工場地域
建ぺい率・容積率	60%・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	大都指第1071号
施設・設備	電気（大阪ガス/関西電力）ガス（都市ガス）上水道（大津市営上水道）下水道（公共下水道に直接放流）
道路	幅員5.0mアスファルト舗装
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

RELATED LINKS

中エリア（坂本・唐崎）大津市滋賀エリア

【特設サイト】瀬田・大萱レイクアヴェニュー

琵琶湖の畔での特別な暮らし。湖畔の美景にふさわしい全44邸のモダンスタイル街区。
中エリア（坂本・唐崎）大津市滋賀エリア

大津・坂本グランネクストⅡ

JR湖西線「比叡山坂本」駅へ徒歩8~11分、「京都」駅へ20分。
大津市滋賀エリア

シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ

琵琶湖の恵みと日々の暮らしやすさ。「シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ」。 38坪以上の全9区画、閑静な住宅街に誕生。
中エリア（坂本・唐崎）大津市滋賀エリア

敷島ステラ大津・比叡辻

「比叡山坂本」駅徒歩10~12分。利便の環境で開放感あふれる湖畔生活。全41区画「敷島ステラ大津・比叡辻」街びらき。
大津市滋賀エリア

ガーデンテラス石山寺

JR琵琶湖線「石山」駅より「京都」駅へ13分!!「大阪」駅へ43分!!新快速停車駅ならではのアクセス!!
滋賀エリア草津市

敷島ステラ草津・川原町

JR「草津」駅へ2.5km圏内、伸びやかな戸建住宅街に24家族の夢。「敷島ステラ草津・川原町」第二期分譲開始。

敷島住宅滋賀支店のご案内

〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業