CONCEPT

琵琶湖を身近に感じる快適立地。広めの敷地で居住性に優れたプランを描きます。

「敷島ステラ瀬田・大江１丁目」はJR琵琶湖線「石山」駅と「瀬田」駅のほぼ真ん中、モダンスタイルの住まいが街並みを形成する閑静な住宅街に生まれる5区画の瀟洒な街区です。
各区画ともに面積に少しゆとりも持たせているので、２台カーポートや余裕のある居住空間をつくることができます。
保育・教育環境は保育園が近隣に複数あり、小学校は徒歩で14分の安心感のある距離。現地西の夕照の道沿いには大型の商業施設が集積し、日々の利便性を高めてくれます。

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  JR「石山」＆「瀬田」駅の2wayアクセス。

  JR「石山」＆「瀬田」駅ともに自転車なら約8分（約1,800~1,950m）の距離。整備された琵琶湖岸の緑地にも近く、この街ならではの気持ちの良い湖畔生活が楽しめます。

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  自由設計と提案プランによる良質な居住空間。

  全区画ともに41坪以上の広めの敷地面積を確保しました。ご家族の思いを叶える自由設計の住まい、あるいは敷島住宅が企画する快適な提案プランをお届けします。

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  大型商業施設の集積で生活時間にもゆとりを。

  現地の西、夕照の道沿いの徒歩7~15分のエリアは、フレンドタウン瀬田川をはじめ大型商業施設が軒を連ねるショッピングストリート。生活時間にゆとりをもたらせてくれる環境です。

LOCATION

唐橋公園をはじめ湖岸の整備された緑地や遊歩道まで現地から11~12分。いつでも琵琶湖の景観と触れ合える暮らしが望めます。徒歩5分圏内に遊具が設けられた宮ノ下公園や２つの児童遊園地があり、気軽にお子様との楽しいひと時が過ごせます。保育園も徒歩4~11分に３施設が揃います。瀬田小学校は徒歩14分と程良い距離感で、瀬田幼稚園がお隣です。

現地西の夕照の道沿いにはアヤハディオ瀬田店、トライアル滋賀大津店、フレンドタウン瀬田川などの大型商業施設が軒を連ね日常のショッピングも快適軽快。お車なら食事や映画も楽しめるイオンモール草津へも10分程です。

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  JR 琵琶湖線「瀬田」駅

  徒歩23～24分

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  JR琵琶湖線 「石山」駅

  徒歩24～25分

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  社会福祉法人つくし会 あおぞら保育園

  徒歩4～5分

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  市立瀬田小学校

  徒歩14分

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  スーパーセンタートライアル滋賀大津店

  徒歩7分

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  ファミリーマート大津大萱店

  徒歩8～9分

DIVISION PLAN

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• • 号地	面積	分譲
    1号地	137.97m2	ご成約済み
    2号地	137.98m2	分譲中
    3号地	147.30m2	ご成約済み

  • 号地	面積	分譲
    4号地	147.31m2	ご成約済み
    5号地	147.32m2	分譲中

OVERVIEW

「敷島ステラ 瀬田・大江１丁目」の全体概要

所在地	大江一丁目字江崎1594番10他
交通	JR琵琶湖線 瀬田駅　徒歩23~24分、JR琵琶湖線 石山駅　徒歩24~25分
開発総面積	871.85㎡
総区画面積	717.88㎡
総区画数	全5区画
区画面積	137.97㎡～147.32㎡
用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	60%・200％
地目	宅地
私道負担	位置指定道路　私道負担なし
開発許可番号	大都指第1071号
施設・設備	電気（大阪ガス/関西電力）ガス（都市ガス）上水道（大津市営上水道）下水道（公共下水道に直接放流）
道路	幅員5.0mアスファルト舗装
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	137.98㎡(1区画)、147.32㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,128.2万円(1区画)、2,361.6万円(1区画)
今回情報更新日	2023年11月20日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

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