ファインステージ精華町・下狛

NEWS

2023年3月6日: NEW; 【総額1000万円】２大特典！おうち時間応援キャンペーン開催！

2023年3月1日: NEW; 【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！春のステップアップキャンペーン開催！

2023年1月31日: ファインステージ精華町・下狛の11・22号地モデルハウスプランを公開いたしました。

CONCEPT

子育て世代に優しい潤いの駅近環境に、32家族のための街づくりが始まります。

京都府精華町は大阪市や京都市、奈良市など主要都市へのアクセスが良く、けいはんなプラザや国立国会図書館（関西館）などの大型施設から、けいはんな記念公園、地元の食材を使ったスイーツ店などお子様が喜ぶスポットに気軽に立ち寄れるのが特徴です。「ファインステージ精華町・下狛」はJR学研都市線「下狛」駅から歩いて6~8分。瑞々しい緑を借景に全32区画のスケールで誕生。利便性の高い生活主要道路・八幡木津線の近くでありながら、少し奥まることで閑静な住環境が保たれています。平均約40坪と広めの区画面積を確保しているため、ゆったりとした居住空間を描くことができます。また保育所、小学校が徒歩10〜12分程度の距離にあるのも子育て世代には安心材料です。

緑豊かな住環境で、保育所、小学校が身近に。

現地は間近に緑の息吹が感じられる清々しい空気感に満たされています。保育所や小学校がある駅東側も田園風景が広がり、木津川がゆったり流れる開放的な環境で、伸びやかなライフステージが形成されています。
平均約40坪のゆとりある区画に洗練の提案設計。

現地周辺は建築規制の厳しい第一種低層住宅専用地域で、高い建物が少なく開放的なロケーションです。「下狛」駅周辺で60邸以上の建築実績を持つ敷島住宅がエリアにフィットした洗練の提案設計をお届けします。
京都も、キタも、ミナミもスムーズにアクセス。

近鉄京都線「狛田」駅から「京都」駅へ49分、「大阪難波」駅まで55分。JR学研都市線「下狛」駅からは「京橋」駅へ48分、「北新地」駅へ55分とダイレクトアクセス。都心部への通勤も快適です。

LOCATION

春日の森緑地公園をはじめ、下狛市場の公園や丸山公園など徒歩圏内に遊具のある公園があり、お子様を遊ばせることができます。さらに、こまだ保育所が現地から徒歩9~11分、精北小学校が徒歩12~14分と身近で安心です。精華中学校はお隣の「祝園」駅から5分の距離。「祝園」駅周辺には京都コープ、キリン堂、しまむら、ダイソーに加え24の専門店が入る、せいかガーデンシティをはじめ聖マリア幼稚園、精華町役場など生活施設が充実。医療施設も総合病院の精華町国民健康保険病院や多彩なクリニックが集積しています。また現地から徒歩20~22分、木津川の畔にある町立むくのきセンターはジムやアリーナを備え、ワークショップや各種イベントなどが開催される地域のコミュニティとして親しまれています。

JR「下狛」駅

徒歩6～8分
近鉄「狛田」駅

徒歩8～10分
小規模保育事業所・すもも園

徒歩29～31分
精北小学校

徒歩12～14分
精華中学校

徒歩34～36分
せいかガーデンシティ

徒歩32～34分

JR「下狛」駅	徒歩6～8分
近鉄「狛田」駅	徒歩8～10分
JR「祝園」駅／近鉄「新祝園」駅	徒歩33～35分
小規模保育事業所・すもも園	徒歩29～31分
聖マリア幼稚園	徒歩33～35分
精北小学校	徒歩12～14分
精華中学校	徒歩34～36分
京都廣学館高等学校	徒歩2～4分
精華町役場	徒歩34～36分
精華町消防本部	徒歩28～30分
祝園交番	徒歩23～25分
町立むくのきセンター	徒歩20～22分
木津川上流浄化センター	徒歩9～11分
僧坊集会所	徒歩1～3分
下狛郵便局	徒歩7～9分

せいかガーデンシティ	徒歩32～34分
ドラッグユタカ祝園店	徒歩30～32分
さくら薬局	徒歩35～37分
ローソン精華町祝園店	徒歩29～31分
セブンイレブン精華町山手店	徒歩20～22分
JAやましろ精華町支店	徒歩34～36分
京都銀行精華町支店	徒歩34～36分
京都中央信用金庫精華支店	徒歩34～36分
南都銀行精華支店	徒歩33～35分
精華町国保病院	徒歩35～37分
鈴木耳鼻咽喉科-山本整形外科	徒歩30～32分
堀井こどもクリニック	徒歩30～32分
りか動物病院	徒歩29～31分
天野医院	徒歩13～15分
歯科よしおか	徒歩5～7分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-41-2826

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	136.52m²	ご成約済み
2号地	125.35m²	ご成約済み
3号地	125.05m²	ご成約済み
4号地	139.24m²	ご成約済み
5号地	135.38m²	ご成約済み
6号地	131.01m²	ご成約済み
7号地	128.51m²	ご成約済み
8号地	136.53m²	ご成約済み
9号地	135.07m²	ご成約済み
10号地	125.37m²	ご成約済み
11号地	129.87m²	ー
12号地	139.71m²	ご成約済み
13号地	136.89m²	ご成約済み
14号地	124.98m²	ご成約済み
15号地	125.59m²	ご成約済み
16号地	125.16m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
17号地	134.61m²	ご成約済み
18号地	124.55m²	ご成約済み
19号地	122.08m²	ご成約済み
20号地	131.44m²	ご成約済み
21号地	124.23m²	ご成約済み
22号地	153.44m²	ー
23号地	155.15m²	ご成約済み
24号地	122.75m²	ご成約済み
25号地	131.15m²	分譲中
26号地	124.45m²	ご成約済み
27号地	124.42m²	ご成約済み
28号地	124.08m²	ご成約済み
29号地	123.99m²	ご成約済み
30号地	123.97m²	分譲中
31号地	125.94m²	ご成約済み
32号地	124.07m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

11号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

広いシューズクローク、ファミリークローゼット、カップボー...

3LDK
22号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

見通しのいいキッチンやFCL兼用ランドリーなどママ目線の快適...

3LDK
30号地

見学可

MODEL HOUSE

外観はすっきりモノトーンの男前デザイン。こだわり仕様を...

3LDK

広いシューズクローク、ファミリークローゼット、カップボードなど充実の収納プラン。
主寝室の広いWICはホールからもアクセスできます。

11号地

3LDK 　ZEH対応住宅

総額---万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…129.87㎡（39.28坪）
  ■建築面積…57.94㎡
  ■1階床面積…54.83㎡
  ■2階床面積…43.26㎡
  ■延床面積…98.09㎡（29.66坪）
完成予定日
- 2023年3月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE NEXT仕様
太陽光発電
シューズクローク
ファミリークローゼット
ガス床暖房
ウォークインクローゼット
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

見通しのいいキッチンやFCL兼用ランドリーなどママ目線の快適プラン。
ホールと一体感のあるインナーバルコニーはオープンテラス感覚で…。

22号地

3LDK

総額---万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…153.44㎡（46.41坪）
  ■建築面積…53.96㎡
  ■1階床面積…53.82㎡
  ■2階床面積…45.48㎡
  ■延床面積…99.30㎡（30.03坪）
  ※法定床面積0.77㎡を含む
完成予定日
- 2023年3月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
ファミリークローゼット
ガス床暖房
畳コーナー
ランドリースペース
ウォークインクローゼット
インナーテラス
1台カースペース

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

外観はすっきりモノトーンの男前デザイン。
こだわり仕様を散りばめたECOを意識した住まいです。

30号地

3LDK

総額3,420.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…123.97㎡（37.50坪）
  ■建築面積…58.75㎡
  ■1階床面積…52.58㎡
  ■2階床面積…48.02㎡
  ■延床面積…100.60㎡（30.43坪）
  ※法定床面積4.96㎡を含む
PICK UP
- 風の通る土間縁側や外光を調節する2階の張り出しなど、パッシブデザインの手法を取り入れたモデルハウス。インテリアは家具の色味を抑え気味にして、濃い床の色と真っ白な建具のコントラストを引き立たせました。LDの縁側に設えた乳白色の引き戸は南からの光を優しく導きます。
  
  ❶ キッチンから洗面室、玄関へ。家事動線に配慮した機能的なウォークスルーパントリー。
  
  ❷ LDは引き戸を開けば土間縁側とつながり、さらに開放感あふれるスペースに。
  
  ❸ 主寝室とホールから出入りができるベランダはべランピングも楽しめる広々空間です。
無人内見システム対象

完成予定日
- 2022年9月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
パッシブデザイン仕様
玄関クローク
洗面コーナー
外部土間
土間縁側
ガス床暖房
パントリー
備蓄倉庫
ロフト
2台カースペース

※写真は30号地、家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインステージ精華町・下狛」の全体概要

所在地	京都府相楽郡精華町大字下狛小字上新庄90番地他
交通	JR学研都市線「下狛」駅徒歩6~8分、近鉄「狛田」駅徒歩8~10分
開発総面積	7612.93㎡
総区画面積	4537.35㎡
総区画数	32区画
区画面積	121.92㎡～155.11㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域
地区	法22条地域
建ぺい率・容積率	50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	京都府山城南土木事務所指令1山南土建29号の7
開発行為の検査済証番号	2山南土建第36号の7
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(6.0m、アスファルト舗装)
水道分担金	193,000円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	1区画
土地面積	131.15㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,150.4万円(1区画)
今回情報更新日	2023年1月31日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	3区画
敷地面積	123.97㎡(1戸)～153.44㎡(1戸)
延床面積	96.46㎡(1戸)～100.60㎡(1戸)
販売価格	3,420.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第ONEX確建山南2220871号、第ONEX確建山南2220916号、第ONEX確建山南2220033号
完成予定	完成済、順次完成予定
入居予定	即入居可、完成次第入居可
今回情報更新日	2023年1月31日
次回情報更新予定

SHIKISHIMA TOWN ファインステージ精華町・下狛

SHIKISHIMA TOWN