大津・坂本グランネクストⅡ

NEWS

2023年3月6日: NEW; 【総額1000万円】２大特典！おうち時間応援キャンペーン開催！

2023年3月1日: NEW; 【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！春のステップアップキャンペーン開催！

2023年2月13日: 大津・坂本グランネクストⅡの52号地成約いたしました。

CONCEPT

比叡山と琵琶湖の織りなす豊かな環境で、ゆとりある住まいをご提案。

比叡山と琵琶湖の織りなす豊かな環境で、ゆとりある住まいをご提案。比叡山と琵琶湖に囲まれ、四季折々の豊かな景観を楽しめる大津坂本。子育てに最適と好評をいただいている「大津・坂本グランネクスト」第二期分譲がいよいよ始まります。教育施設が徒歩10分圏内に集中しているので、子育て中のご家族はもちろん、これから新しい家庭を育まれるご家族にも安心してお住まいいただける環境です。JR 湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩8~11分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで徒歩9~12分と2路線が利用可能。JRなら「京都」駅へ20分、「大阪」駅へも57分でダイレクトアクセス。京阪で「びわ湖浜大津」駅へ16分と、利便性の高い立地です。豊富なノウハウをもとに最適なプランをご提案する設計住宅は、初めてのマイホーム造りでも安心。全区画120㎡以上、950モジュール※を標準仕様とし、ゆったり快適な居住空間をつくります。
※950 モジュールとは、建築基準の尺モジュールに対する950mm モジュール採用のことです。間取り図面の帖数換算は、比較しやすいように尺モジュール910×1,820=1.65 ㎡で表示しています。

保育園から中学校まで、安心の徒歩10分圏内

保育園・幼稚園から小・中学校まですべて徒歩10分以内。また、分譲地内には児童公園もあるので安心です。また、大津市では「児童クラブ」や「ファミリーサポートセンター」といった制度で、子育てファミリーを支援します。
提案設計で初めてのマイホーム作りも安心

敷島住宅は昭和35年の設立から半世紀余り、1万５千棟を超える住宅建築の実績を誇ります。その豊富なノウハウをもとに、最適なプランをご提案。もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計にも対応しております。
JRと京阪の2WAYアクセス。JRは京都・大阪直結

最寄りのJR「比叡山坂本」駅からJR京都駅までは新快速で20分。大阪駅へも57分と通勤通学に便利です。大津市の施設が集まる「びわ湖浜大津」駅へは京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅から16分。マイカーでのご移動も湖西バイパス利用でスムーズです。

LOCATION

徒歩10分圏内には市立坂本幼稚園をはじめ保育施設が充実。私立坂本小学校まで徒歩6~9分、市立日吉中学校まで徒歩7~10分と、子育て世帯には安心。平和堂坂本店やスーパーサンライズも近く、毎日のお買い物にも便利です。
琵琶湖湖畔には、湖に張り出した真っ赤な鳥居が有名な日吉大社や、明智光秀にゆかりの坂本城跡公園、カヌーなどのウォータースポーツが楽しめるヤマハマリーナ琵琶湖など、ご家族でゆったりとした休日を過ごせます。

JR湖西線「比叡山坂本」駅

徒歩8～11分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅

徒歩9～12分
たけのこ保育園

徒歩3～6分
真愛保育園

徒歩9～12分
市立坂本幼稚園

徒歩10～13分
市立坂本小学校

徒歩6～9分
市立日吉中学校

徒歩7～10分
スーパーサンライズ坂本店

徒歩11～14分
平和堂坂本店

徒歩12～15分

JR湖西線「比叡山坂本」駅	徒歩8～11分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅	徒歩9～12分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅	徒歩11～14分
たけのこ保育園	徒歩3～6分
比叡山坂本保育園	徒歩8～11分
真愛保育園	徒歩9～12分
市立坂本幼稚園	徒歩10～13分
市立坂本小学校	徒歩6～9分
市立日吉中学校	徒歩7～10分
佐々木医院(歯科)	徒歩7～10分

こうの眼科	徒歩10～13分
医療法人輝生医院	徒歩11～14分
滋賀銀行坂本支店	徒歩10～13分
関西みらい銀行坂本支店	徒歩10～13分
下阪本郵便局	徒歩5～8分
下阪本市民センター	徒歩6～9分
セブンイレブン大津坂本3丁目店	徒歩8～11分
スーパーサンライズ坂本店	徒歩11～14分
平和堂坂本店	徒歩12～15分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

全区画120㎡以上。ゆとりの居住空間を実現する950モジュールが標準仕様。

号地	面積	分譲
35号地	140.59m²	分譲中
36号地	138.62m²	ご成約済み
37号地	125.25m²	ご成約済み
38号地	125.30m²	ご成約済み
39号地	124.11m²	ご成約済み
40号地	126.95m²	ご成約済み
41号地	124.79m²	ご成約済み
42号地	127.63m²	ご成約済み
43号地	121.27m²	ご成約済み
44号地	121.17m²	ご成約済み
45号地	120.39m²	ご成約済み
46号地	120.28m²	ご成約済み
47号地	120.60m²	ご成約済み
48号地	125.66m²	ご成約済み
49号地	125.18m²	ご成約済み
50号地	125.46m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
51号地	125.30m²	ー
52号地	125.05m²	ご成約済み
53号地	145.93m²	ご成約済み
54号地	128.90m²	ご成約済み
55号地	129.60m²	ご成約済み
56号地	120.43m²	ご成約済み
57号地	125.03m²	ご成約済み
58号地	124.13m²	分譲中
59号地	125.07m²	ご成約済み
60号地	129.18m²	ご成約済み
61号地	133.39m²	ご成約済み
62号地	125.53m²	ご成約済み
63号地	124.98m²	ご成約済み
64号地	142.99m²	ご成約済み
65号地	122.49m²	分譲中

HOUSE PLAN

35号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

高天井のリビングは東と南の高窓から陽光が差し込む明るい空...

3LDK
58号地

見学可

MODEL HOUSE

キッチンとダイニングをつなぐキッチンカウンターで家族の会...

4LDK
65号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

吹き抜けと高天井でLD空間に開放感とメリハリを。 WICをロフ...

4LDK

高天井のリビングは東と南の高窓から陽光が差し込む明るい空間。
ツボを押さえたLDKの収納配置や、2WAY動線の広い洗面室もポイントです。

35号地

3LDK

総額3,684.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…140.60㎡（42.53坪）
  ■建築面積…67.68㎡
  ■1階床面積…60.91㎡
  ■2階床面積…51.44㎡
  ■延床面積…112.35㎡（33.98坪）
  ※法定床面積8.12㎡を含む
完成予定日
- 2023年3月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
パントリー
畳コーナー
ロフト
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

キッチンとダイニングをつなぐキッチンカウンターで家族の会話も弾みます。
パントリーや洗面室の収納、和室の押入れなど充実の収納プランです。

58号地

4LDK 　ZEH対応住宅

総額3,560.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…124.13㎡（37.54坪）
  ■建築面積…67.68㎡
  ■1階床面積…64.83㎡
  ■2階床面積…56.85㎡
  ■延床面積…121.68㎡（36.80坪）
  ※ロフト・外部土間・法定床面積12.94㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE NEXT仕様
シューズクローク
パントリー
カウンター
ロフト
2台カースペース

※写真は58号地、家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

吹き抜けと高天井でLD空間に開放感とメリハリを。
WICをロフトに設けた主寝室はご夫婦がゆったり寛げる広さを確保。

65号地

4LDK 　ZEH対応住宅

総額3,714.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…122.49㎡（37.05坪）
  ■建築面積…66.78㎡
  ■1階床面積…63.40㎡
  ■2階床面積…50.08㎡
  ■延床面積…113.48㎡（34.31坪）
  ※ポーチ、ロフト面積5.19㎡を含む
完成予定日
- 2023年3月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE NEXT仕様
太陽光発電
シューズクローク
パントリー
カウンターコーナー
ウォークインクローゼット
ロフト
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「大津・坂本グランネクストⅡ」の全体概要

所在地	大津市坂本3丁目字藤ノ木923番2他
交通	JR湖西線「比叡山坂本」駅へ徒歩8~11分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅へ徒歩9~12分。
総開発面積	6044.40㎡（※1期分譲を含む）
総区画面積	3941.25㎡
総区画数	31区画
区画面積	120.27㎡～145.93㎡(1区画)
用途地域	準住居地域、第一種中高層住居専用地域
高度地区	第3種高度地区　第2種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発協議番号	大津指令都開開　第28039号
開発行為の検査済証	大未開開第1366号
施設・設備	電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営上水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.00ｍ)
水道分担金	127,200円(消費税込み)
自治会費	1400円/3か月
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲住宅の概要

販売区画	3区画
敷地面積	122.49㎡(1戸)～140.60㎡(1戸)
延床面積	112.35㎡(1戸)～121.68㎡(1戸)
販売価格	3,560.0万円(1戸)～3,714.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第R04確認建築滋建住02238号、第R04確認建築滋建住01079号、第R04確認建築滋建住02127号
完成予定	完成済、順次完成予定
入居予定	即入居可、完成次第入居可
今回情報更新日	2023年3月30日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN 大津・坂本グランネクストⅡ

SHIKISHIMA TOWN