ファインガーデン南志賀Ⅲ

NEWS

2021年4月6日: ファインガーデン南志賀Ⅲの分譲開始いたしました。

CONCEPT

利便、自然、歴史が調和する街に、シンプルモダンの居住空間を。

琵琶湖岸の美しい水景や多くの公園などに恵まれた大津市南志賀。周辺には大津宮関連遺跡が数多くあり、歴史情緒が漂います。湖畔の公園なども豊富で潤いのある生活環境と言えるでしょう。徒歩3 分の市立志賀幼稚園、市立志賀小学校など、幼少期の教育施設が身近にあるのも子育て世代には安心。ブランチ大津京やイオンスタイル大津京をはじめ商業施設も豊富です。この街区にお届けする提案設計は、40 坪以上のゆったりとした敷地に「南滋賀」駅周辺で数多くの実績を持つ敷島住宅がこれまでの経験・実績を元にさらにブラッシュアップ。より心地良い住まいをお贈りします。

京阪「南滋賀」駅徒歩4 分、JR「大津京」駅へ徒歩19 分。

駅前感覚の京阪「南滋賀」駅から「びわ湖浜大津」駅まで約8 分。JR 湖西線「大津京」駅へも徒歩19 分と通勤・通学圏内。京都駅へ2 駅10 分と良好なアクセスを誇ります。
幼・小まで徒歩3 分、大型商業施設も徒歩圏に充実。

市立志賀幼稚園と市立志賀小学校が現地からそれぞれ徒歩3 分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。子供から大人まで楽しめるブランチ大津京、イオンスタイル大津京も徒歩圏内です。
豊富な経験を生かした限定４区画の提案設計。

全区画40 坪以上で2 台カースペースを確保。シンプルモダンな外観に多目的に使えるロフトや開放的なオープンキッチンを備えたお洒落で快適な住まいをご提案します。

LOCATION

現地周辺からJR「大津京」駅周辺にかけて商業施設の集積がみられるのも大きな特徴。ブランチ大津京、イオンスタイル大津京といったスケール感のあるショッピングモールをはじめ、ケーズデンキ、平和堂、フレンドマート、MEGA ドンキホーテなど、多彩なショップが並びます。プレジャースポットも多く、イングリッシュガーデンのある柳が崎湖畔公園、ミシガンクルーズが発着する大津港周辺も憩いのエリアです。

京阪電鉄「南滋賀」駅徒歩6分（約470ｍ）
JR湖西線「大津京」駅徒歩17分（約1360ｍ）
市立志賀幼稚園徒歩4分（約260ｍ）
市立志賀小学校徒歩6分（約420ｍ）
市立唐崎中学校徒歩24分（約1870ｍ）
フレンドマート大津京店徒歩6分（約460ｍ）
イオンスタイル西大津店徒歩17分（約1300ｍ）
近江神宮徒歩9分（約650ｍ）
柳が崎湖畔公園徒歩11分（約850ｍ）

京阪電鉄「南滋賀」駅	徒歩6分（約470ｍ）
JR湖西線「大津京」駅	徒歩17分（約1360ｍ）
市立志賀幼稚園	徒歩4分（約260ｍ）
私立よいこのもり保育園	徒歩14分（約1100ｍ）
私立松の実保育園	徒歩13分（約1020ｍ）
聖パウロこども園	徒歩12分（約900ｍ）
市立志賀小学校	徒歩6分（約420ｍ）
市立唐崎中学校	徒歩24分（約1870ｍ）
フレンドマート	徒歩6分（約460ｍ）
イオンスタイル西大津店	徒歩17分（約1300ｍ）
キリン堂	徒歩5分（約400ｍ）
セブンイレブン	徒歩5分（約350ｍ）
ブランチ大津京	徒歩12分（約950ｍ）

アヤハディオ西大津店	徒歩12分（約950ｍ）
志賀郵便局	徒歩7分（約490ｍ）
滋賀銀行錦織支店	徒歩10分（約800ｍ）
京都銀行西大津支店	徒歩17分（約1340ｍ）
JAレーク大津志賀町出張所	徒歩10分（約800ｍ）
伊藤医院	徒歩9分（約680ｍ）
松島産婦人科	徒歩11分（約820ｍ）
富岡クリニック	徒歩13分（約1000ｍ）
竹村皮フ科クリニック	徒歩9分（約700ｍ）
大津市役所滋賀支所	徒歩5分（約400ｍ）
近江神宮	徒歩9分（約650ｍ）
柳が崎湖畔公園	徒歩11分（約850ｍ）
柳川1丁目第一児童遊園地	徒歩7分（約500ｍ）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	135.82m²	分譲中
2号地	133.70m²	分譲中

号地	面積	分譲
3号地	133.70m²	分譲中
4号地	140.07m²	ご成約済み

1号地

4LDK

総額3,478.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…135.82㎡(41.08坪)
  ■建築面積…64.07㎡
  ■1階床面積…61.22㎡
  ■2階床面積…55.05㎡
  ■延床面積…116.27㎡(32.07坪)
  ※外部土間・ﾛﾌﾄﾎﾟｰﾁ部面積10.23㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関クローク
パントリー
ロフト
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

3号地

4LDK

総額3,493.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…133.70㎡(40.44坪)
  ■建築面積…64.98㎡
  ■1階床面積…62.27㎡
  ■2階床面積…53.69㎡
  ■延床面積…115.96㎡(35.07坪)
  ※法定床面積面積8.57㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関クローク
パントリー
カウンターコーナー
ロフト
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインガーデン南志賀Ⅲ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市南志賀三丁目287番他
交通	京阪「南滋賀」駅　徒歩約6分、JR湖西線「大津京」駅　徒歩17分
開発総面積	開発非該当
総区画面積	543.29㎡
総区画数	4区画
区画面積	133.70㎡～140.07㎡（予定）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第2種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	なし
開発行為の検査済証番号	なし
施設・設備	電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)、道路(幅員6.0ｍアスファルト舗装)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	3区画
土地面積	133.70㎡(2区画)～135.82㎡(1区画)
販売価格	1,496.2万円(2区画)～1,519.9万円(1区画)
最多販売価格帯	1,400万円台(2区画)
今回情報更新日	2021年4月2日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ファインガーデン南志賀Ⅲ

SHIKISHIMA TOWN