シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ

NEWS

2022年9月1日: NEW; 期間延長！！【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2022年8月31日: NEW; シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ　土地価格値下げのお知らせ

2022年7月14日: 【先着10名様限定】お家グレードアップ応援キャンペーン実施中

CONCEPT

琵琶湖畔近くの瀟洒な新街区。モダンスタイルのデザインに快適プランをご提案。

近江八景の一つ「堅田の落雁」で名高い、満月寺浮御堂から歩いて15分ほどの静かな住宅街に「シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ」が誕生します。周辺はご家族で琵琶湖の豊かな自然と触れ合えるロケーションでありながら、多彩な生活施設が点在する暮らしやすい住環境。最寄駅のJR湖西線「堅田」駅は新快速停車駅で京都や大阪の都心部へも一直線とアクセスも良好です。この恵まれた地にお届けする新街区は平均敷地面積は38坪超の敷地面積を確保した限定9区画。モダンスタイルの外観デザインに開放感あふれるLDKや様々な使い方が楽しめるロフトなどの仕様に、先進の設備機器を導入。高い居住性と利便性、そして安全性にも配慮した住まいをご提案します。

平均敷地面積は38坪超の敷地に、ゆとりあるプランを。

閑静な戸建住宅街に、全区画平均敷地面積38坪超坪以上で2台駐車ができる敷地面積を確保しました。設立60年以上の実績を持つ敷島住宅が、街並みの統一感を考慮した快適で、ゆとりのあるプランをお届けします。
身近にレジャースポット。お買物施設も充実。

BBQも楽しめる天神川河口湖岸緑地や緑と水の衣川湖岸緑地など、ご家族で楽しめるアウトドアスポットが徒歩圏に。日々のお買い物は現地周辺にスーパーをはじめ多彩な商業施設が充実。
JRで都市部へ、橋を渡って湖東へアクセス

徒歩23分の新快速停車駅・JR湖西線「堅田」駅からは京都・大阪への通勤・通学もスピーディ。琵琶湖大橋も近いため大型ショッピングモールのある守山、草津へのアクセスも軽快です。

LOCATION

現地周辺には、堅田なぎさ運動公園、天神川河口湖岸緑地、衣川河口湖岸緑地など家族で楽しめるレジャースポットが数多くあります。また保育園や小学校が徒歩20分圏内にあるので、小さなお子様がいるご家庭も安心。日常のお買い物は徒歩7分のコープかたた店などがあり、同じ道路沿いに生鮮館げんさん堅田店、コープかたた店、サンディ大津衣川店、アヤハディオ堅田店が連続するのでとても便利。「堅田」駅前のアルプラザ、さらにお車ならイズミヤ堅田店、ピエリ守山も手軽な距離。医療施設は堅田病院はじめ「堅田」駅周辺に多彩なクリニックが集まっています。

JR湖西線「堅田」駅

徒歩23分（約1810m）
堅田くじら保育園

徒歩5分（約350m）
市立堅田小学校

徒歩15分（約1180m）
市立堅田中学校

徒歩21分（約1680m）
コープかたた店

徒歩7分（約520m）
アル・プラザ堅田

徒歩20分（約1580ｍ）

JR湖西線「堅田」駅	徒歩23分（約1810m）
堅田幼稚園	徒歩18分（約1380m）
堅田くじら保育園	徒歩7分（約530m）
京進のほいくえん HOPPA衣川湖岸緑地	徒歩6分（約470m）
市立堅田幼稚園	徒歩18分（約1380m）
市立堅田小学校	徒歩15分（約1180m）
市立堅田中学校	徒歩21分（約1680m）
コープかたた店	徒歩7分（約520m）
アルプラザ堅田	徒歩20分（約1580m）
セブンイレブン本堅田5丁目店	徒歩16分（約1210m）

ローソン　大津仰木の里東店	徒歩13分（約1020m）
滋賀銀行堅田駅前支店	徒歩21分（約1610m）
京都銀行堅田支店	徒歩22分（約1730m）
関西みらい銀行堅田支店	徒歩24分（約1870m）
京都中央信用金庫堅田支店	徒歩21分（約1680m）
堅田病院	徒歩19分（約1460m）
琵琶湖大橋病院	徒歩36分（約2810m）
ひの眼科	徒歩15分（約1200m）
堅田郵便局	徒歩30分（約2340m）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	133.86m²	分譲中
2号地	125.73m²	分譲中
3号地	125.78m²	分譲中
4号地	125.76m²	分譲中
5号地	125.80m²	分譲中

号地	面積	分譲
6号地	125.79m²	分譲中
7号地	125.89m²	ご成約済み
8号地	125.50m²	分譲中
9号地	125.53m²	分譲中

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、Rêve ZEH(レーヴゼッチ) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市堅田1丁目字上濱入1088番1
交通	JR湖西線「堅田」駅　徒歩23分（約1810m）
総区画面積	1139.64㎡
総区画数	9区画
区画面積	125.50㎡～133.86㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第２種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	大津市指令都開開第R0247号
開発行為の検査済証番号	大都開開第1593号
施設・設備	電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営)、下水道(公共下水道に直接放流)、道路(幅員6.0ｍ)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	8区画
土地面積	125.50㎡(1区画)～133.86㎡(1区画)
販売価格 (土地)	987.2万円(1区画)～1,093.2万円(1区画)
今回情報更新日	2022年8月31日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

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