シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ

NEWS

2023年2月3日: NEW; ローン60万円分を補助！新生活応援キャンペーン実施中!

2023年2月1日: NEW; 【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！冬のステップアップキャンペーン開催！

2022年12月26日: シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ6号地成約いたしました。

CONCEPT

琵琶湖畔近くの瀟洒な新街区。モダンスタイルのデザインに快適プランをご提案。

近江八景の一つ「堅田の落雁」で名高い、満月寺浮御堂から歩いて15分ほどの静かな住宅街に「シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ」が誕生します。周辺はご家族で琵琶湖の豊かな自然と触れ合えるロケーションでありながら、多彩な生活施設が点在する暮らしやすい住環境。最寄駅のJR湖西線「堅田」駅は新快速停車駅で京都や大阪の都心部へも一直線とアクセスも良好です。この恵まれた地にお届けする新街区は平均敷地面積は38坪超の敷地面積を確保した限定9区画。モダンスタイルの外観デザインに開放感あふれるLDKや様々な使い方が楽しめるロフトなどの仕様に、先進の設備機器を導入。高い居住性と利便性、そして安全性にも配慮した住まいをご提案します。

平均敷地面積は38坪超の敷地に、ゆとりあるプランを。

閑静な戸建住宅街に、全区画平均敷地面積38坪超坪以上で2台駐車ができる敷地面積を確保しました。設立60年以上の実績を持つ敷島住宅が、街並みの統一感を考慮した快適で、ゆとりのあるプランをお届けします。
身近にレジャースポット。お買物施設も充実。

BBQも楽しめる天神川河口湖岸緑地や緑と水の衣川湖岸緑地など、ご家族で楽しめるアウトドアスポットが徒歩圏に。日々のお買い物は現地周辺にスーパーをはじめ多彩な商業施設が充実。
JRで都市部へ、橋を渡って湖東へアクセス

徒歩23～25分の新快速停車駅・JR湖西線「堅田」駅からは京都・大阪への通勤・通学もスピーディ。琵琶湖大橋も近いため大型ショッピングモールのある守山、草津へのアクセスも軽快です。

LOCATION

現地周辺には、堅田なぎさ運動公園、天神川河口湖岸緑地、衣川河口湖岸緑地など家族で楽しめるレジャースポットが数多くあります。また保育園や小学校が徒歩20分圏内にあるので、小さなお子様がいるご家庭も安心。日常のお買い物は徒歩7～9分のコープかたた店などがあり、同じ道路沿いに生鮮館げんさん堅田店、コープかたた店、サンディ大津衣川店、アヤハディオ堅田店が連続するのでとても便利。「堅田」駅前のアルプラザ、さらにお車ならイズミヤ堅田店、ピエリ守山も手軽な距離。医療施設は堅田病院はじめ「堅田」駅周辺に多彩なクリニックが集まっています。

JR湖西線「堅田」駅

徒歩23～25分
堅田くじら保育園

徒歩7～9分
市立堅田小学校

徒歩15～17分
市立堅田中学校

徒歩21～23分
コープかたた店

徒歩7～9分
アル・プラザ堅田

徒歩20～22分

JR湖西線「堅田」駅	徒歩23～25分
堅田幼稚園	徒歩18～20分
堅田くじら保育園	徒歩7～9分
京進のほいくえん HOPPA衣川湖岸緑地	徒歩6～8分
市立堅田幼稚園	徒歩18～20分
市立堅田小学校	徒歩15～17分
市立堅田中学校	徒歩21～23分
コープかたた店	徒歩7～9分
アルプラザ堅田	徒歩20～22分
セブンイレブン本堅田5丁目店	徒歩16～18分

ローソン　大津仰木の里東店	徒歩13～15分
滋賀銀行堅田駅前支店	徒歩21～23分
京都銀行堅田支店	徒歩22～24分
関西みらい銀行堅田支店	徒歩24～26分
京都中央信用金庫堅田支店	徒歩19～21分
堅田病院	徒歩21～23分
琵琶湖大橋病院	徒歩36～38分
ひの眼科	徒歩15～17分
堅田郵便局	徒歩30～32分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	133.86m²	分譲中
2号地	125.73m²	分譲中
3号地	125.78m²	分譲中
4号地	125.76m²	分譲中
5号地	125.80m²	分譲中

号地	面積	分譲
6号地	125.79m²	ご成約済み
7号地	125.89m²	ご成約済み
8号地	125.50m²	分譲中
9号地	125.53m²	分譲中

HOUSE PLAN

5号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

吹抜けを設けることで開放感のあるLD&階段スペースを演出。主...

3LDK

吹抜けを設けることで開放感のあるLD&階段スペースを演出。主寝室にはご夫婦で使い分けができる大型WICを設けました。

5号地

3LDK 　ZEH対応住宅

総額3,390.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…125.80㎡（38.05坪）
  ■建築面積…62.72㎡
  ■1階床面積…55.50㎡
  ■2階床面積…48.28㎡
  ■延床面積…103.78㎡（31.39坪）
新春キャンペーン対象

完成予定日
- 2022年12月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE NEXT仕様
シューズクローク
パントリー
ウォークインクローゼット
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

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モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

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お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

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OVERVIEW

「シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市堅田1丁目字上濱入1088番1
交通	JR湖西線「堅田」駅　徒歩23～25分
総区画面積	1139.64㎡
総区画数	9区画
区画面積	125.50㎡～133.86㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第２種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	大津市指令都開開第R0247号
開発行為の検査済証番号	大都開開第1593号
施設・設備	電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営)、下水道(公共下水道に直接放流)、道路(幅員6.0ｍ)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	6区画
土地面積	125.50㎡(1区画)～133.86㎡(1区画)
販売価格 (土地)	987.2万円(1区画)～1,093.2万円(1区画)
最多販売価格帯	1,000万円台(3区画)、900万円台(3区画)
今回情報更新日	2022年12月26日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	125.80㎡(1戸)
延床面積	103.78㎡(1戸)
販売価格	3,390.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第R04確認建築滋建住01168号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2023年1月31日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目Ⅱ

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