シャインアヴェニュー大津堅田1丁目

NEWS

2021年10月1日: NEW; 【資料請求＆見学予約＆ご成約のお客様限定】秋のトリプルチャンスキャンペーン実施中

2021年6月1日: シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目1号地価格変更のお知らせ

2021年3月1日: シャインアヴェニュー大津堅田1丁目の5号地成約いたしました。

CONCEPT

琵琶湖畔近くの瀟洒な新街区。モダンスタイルのデザインに快適プランをご提案。

近江八景の一つ「堅田の落雁」で名高い、満月寺浮御堂から歩いて15分ほどの静かな住宅街に「シャインアヴェニュー大津・堅田1丁目」が誕生します。周辺はご家族で琵琶湖の豊かな自然と触れ合えるロケーションでありながら、多彩な生活施設が点在する暮らしやすい住環境。最寄駅のJR湖西線「堅田」駅は新快速停車駅で京都や大阪の都心部へも一直線とアクセスも良好です。この恵まれた地にお届けする新街区は40坪以上の敷地面積を確保した限定5区画。モダンスタイルの外観デザインに開放感あふれるLDKや様々な使い方が楽しめるロフトなどの仕様に、先進の設備機器を導入。高い居住性と利便性、そして安全性にも配慮した住まいをご提案します。

40坪以上の敷地に、ゆとりあるプランを。

閑静な戸建住宅街に、全区画40坪以上で2台駐車ができる敷地面積を確保しました。設立58年近くの実績を持つ敷島住宅が、街並みの統一感を考慮した快適で、ゆとりのあるプランをお届けします。
身近にレジャースポット。お買物施設も充実。

BBQも楽しめる天神川河口湖岸緑地や緑と水の衣川湖岸緑地など、ご家族で楽しめるアウトドアスポットが徒歩圏に。日々のお買い物は現地周辺にスーパーをはじめ多彩な商業施設が充実。
JRで都市部へ、橋を渡って湖東へアクセス

徒歩21分の新快速停車駅・JR湖西線「堅田」駅からは京都・大阪への通勤・通学もスピーディ。琵琶湖大橋も近いため大型ショッピングモールのある守山、草津へのアクセスも軽快です。

LOCATION

現地周辺には、堅田なぎさ運動公園、天神川河口湖岸緑地、衣川河口湖岸緑地など家族で楽しめるレジャースポットが数多くあります。また保育園や小学校が徒歩13分圏内にあるので、小さなお子様がいるご家庭も安心。日常のお買い物は徒歩7分の業務スーパー堅田店から始まり、同じ道路沿いに生鮮館げんさん堅田店、コープかたた店、サンディ大津衣川店、アヤハディオ堅田店が連続するのでとても便利。「堅田」駅前のアルプラザ、さらにお車ならイズミヤ堅田店、ピエリ守山も手軽な距離。医療施設は堅田病院はじめ「堅田」駅周辺に多彩なクリニックが集まっています。

JR湖西線「堅田」駅徒歩21分（約1,630m）
堅田くじら保育園徒歩5分（約350m）
市立堅田小学校徒歩13分（約1,000m）
市立堅田中学校徒歩19分（約1,500m）
コープかたた店徒歩9分（約700m）
業務スーパー & 酒のケント堅田店徒歩7分（約540ｍ）

JR湖西線「堅田」駅	徒歩21分（約1,630m）
堅田くじら保育園	徒歩5分（約350m）
京進のほいくえん HOPPA衣川湖岸緑地	徒歩9分（約650m）
本福寺こども園	徒歩14分（約1,100m）
市立堅田幼稚園	徒歩15分（約1,200m）
市立堅田小学校	徒歩13分（約1,000m）
市立堅田中学校	徒歩19分（約1,500m）
ひの眼科	徒歩13分（約1,020m）
堅田病院	徒歩16分（約1,280m）
琵琶湖大橋病院	徒歩33分（約2,630m）
滋賀銀行堅田駅前	徒歩18分（約1,430m）

京都銀行堅田支店	徒歩20分（約1,550m）
京都信用金庫堅田支店	徒歩21分（約1,630m）
京都中央信用金庫堅田支店	徒歩21分（約1,680m）
関西みらい銀行堅田支店	徒歩22分（約1,690m）
堅田郵便局	徒歩27分（約2,160m）
業務スーパー & 酒のケント堅田店	徒歩7分（約540ｍ）
コープかたた店	徒歩9分（約700m）
スギ薬局衣川店	徒歩13分（約970m）
セブンイレブン本堅田5丁目店	徒歩13分（約1,030m）
アルプラザ堅田支店	徒歩18分（約1,400m）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	138.57m²	分譲中
2号地	133.00m²	分譲中
3号地	132.92m²	分譲中

号地	面積	分譲
4号地	132.81m²	分譲中
5号地	132.76m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

1号地

見学可

MODEL HOUSE

存在感が際立つシンプルモダンな外観デザイン。リビング・ダ...

3LDK

存在感が際立つシンプルモダンな外観デザイン。リビング・ダイニングは高天井から射す陽光で開放的に。

1号地

3LDK

総額2,950.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…138.57㎡(41.91坪)
  ■建築面積…60.46㎡
  ■1階床面積…57.61㎡
  ■2階床面積…53.69㎡
  ■延床面積…111.30㎡(33.66坪)
  ※外部土間･ﾛﾌﾄﾎﾟｰﾁ部面積11.13㎡を含む
PICK UP
- 潔いほどにシンプルな四角い家。モノトーンの重厚感のなかに軒天や玄関ドアの木目を添えることで、温かみのある大人カッコイイ佇まいに。LDは真ん中に設けた高天井から陽光が注ぐ快適仕様。木目柄が印象的な居住空間はヴィンテージでもコンテンポラリーでも、お好みのインテイリアスタイルをお楽しみいただけます。
  
  ❶ ダイニングとロフトにカウンターを設置。テレワークやお子様の勉強をサポートできる仕様です。
  
  ❷ キッチンは洗面室への移動もスムーズな快適動線。パントリー付きで日々の片付けもはかどります。
  
  ❸ 小上がりの畳コーナーはゴロ寝も楽しめるなごみ空間。小さなお子様の遊びスペースにもGOOD!

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関クローク
パントリー
カウンターコーナー
ワークスペース
スタディコーナー
ロフト
ウォークインクローゼット
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は1号地、家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

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ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

OVERVIEW

「シャインアヴェニュー大津堅田1丁目」の全体概要

所在地	滋賀県大津市堅田一丁目字上濱字入1099-1他
交通	JR湖西線「堅田」駅　徒歩21分（約1,630m）
開発総面積	開発許可不要
総区画面積	670.06㎡
総区画数	5区画
区画面積	132.76㎡～138.57㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第２種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	開発許可不要
開発行為の検査済証番号	開発許可不要
施設・設備	電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市英上水道)、下水道(公共下水道に直接放流)、道路(幅員6.0ｍ)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	3区画
土地面積	132.81㎡(1区画)～133.00㎡(1区画)
販売価格	1,197.9万円(2区画)～1,198.8万円(1区画)
最多販売価格帯	1,100万円台(3区画)
今回情報更新日	2021年7月19日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売戸数	1区画
敷地面積	138.57㎡(1戸)
延床面積	111.30㎡(1戸)
販売価格	2,950.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法（ガルバリウム鋼板葺2階建）
建築確認番号	第R02確認建築滋建住01954号（令和2年10月23日）
完成予定	完成済
入居予定	即入居可
今回情報更新日	2021年8月6日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

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