ファインガーデン南志賀Ⅳ

NEWS

2022年5月2日: NEW; 期間延長！！【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2022年4月11日: ファインガーデン南志賀Ⅳ3号地成約いたしました。

2022年4月1日: 期間延長！！【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

CONCEPT

利便、自然、歴史が調和する街に、シンプルモダンの居住空間を。

琵琶湖岸の美しい水景や多くの公園などに恵まれた大津市南志賀。周辺には大津宮関連遺跡が数多くあり、歴史情緒が漂います。湖畔の公園なども豊富で潤いのある生活環境と言えるでしょう。徒歩9 分の市立志賀幼稚園、市立志賀小学校など、幼少期の教育施設が身近にあるのも子育て世代には安心。ブランチ大津京やイオンスタイル大津京をはじめ商業施設も豊富です。この街区にお届けする提案設計は、37坪以上のゆったりとした敷地に「南滋賀」駅周辺で数多くの実績を持つ敷島住宅がこれまでの経験・実績を元にさらにブラッシュアップ。より心地良い住まいをお贈りします。

京阪「南滋賀」駅徒歩4 分、JR「大津京」駅へ徒歩22 分。

駅前感覚の京阪「南滋賀」駅から「びわ湖浜大津」駅まで約8 分。JR 湖西線「大津京」駅へも徒歩22 分と通勤・通学圏内。京都駅へ2 駅10 分と良好なアクセスを誇ります。
幼・小まで徒歩9 分、大型商業施設も徒歩圏に充実。

市立志賀幼稚園と市立志賀小学校が現地からそれぞれ徒歩9 分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。子供から大人まで楽しめるブランチ大津京、イオンスタイル大津京も徒歩圏内です。
豊富な経験を生かした限定5 区画の提案設計。

全区画37 坪以上で2 台カースペースを確保。シンプルモダンな外観に多目的に使えるロフトや開放的なオープンキッチンを備えたお洒落で快適な住まいをご提案します。

LOCATION

現地周辺からJR「大津京」駅周辺にかけて商業施設の集積がみられるのも大きな特徴。ブランチ大津京、イオンスタイル大津京といったスケール感のあるショッピングモールをはじめ、ケーズデンキ、平和堂、フレンドマート、MEGA ドンキホーテなど、多彩なショップが並びます。プレジャースポットも多く、イングリッシュガーデンのある柳が崎湖畔公園、ミシガンクルーズが発着する大津港周辺も憩いのエリアです。

京阪電鉄「南滋賀」駅徒歩4分（約290ｍ）
JR湖西線「大津京」駅徒歩22分（約1700ｍ）
市立志賀幼稚園徒歩9分（約650ｍ）
市立志賀小学校徒歩7分（約550ｍ）
市立唐崎中学校徒歩19分（約1500ｍ）

京阪電鉄「南滋賀」駅	徒歩4分（約290ｍ）
JR湖西線「大津京」駅	徒歩22分（約1700ｍ）
私立松の実保育園	徒歩10分（約750ｍ）
市立唐崎保育園	徒歩13分（約1000ｍ）
市立志賀幼稚園	徒歩9分（約650ｍ）
市立志賀小学校	徒歩7分（約550ｍ）
市立唐崎中学校	徒歩19分（約1500ｍ）
小上歯科医院	徒歩4分（約290ｍ）
医療法人藤樹会滋賀里病院	徒歩11分（約850ｍ）
波田医院（内科）	徒歩12分（約950ｍ）
伊吹医院（小児科）	徒歩13分（約1000ｍ）

大津南志賀郵便局	徒歩5分（約350ｍ）
京都銀行西大津支店	徒歩10分（約800ｍ）
滋賀銀行　唐崎支店	徒歩15分（約1200ｍ）
京都銀行　西大津支店	徒歩22分（約1700ｍ）
セブンイレブン大津南志賀4丁目店	徒歩2分（約120ｍ）
アヤハディオ　西大津店	徒歩7分（約550ｍ）
サンディー　大津際川店	徒歩7分（約550ｍ）
ファッションセンターしまむら際川店	徒歩8分（約600ｍ）
フレンドマート　唐崎店	徒歩10分（約800ｍ）
ブランチ　大津京	徒歩17分（約1300ｍ）
ハッピーテラダ　大津唐崎店	徒歩18分（約1400ｍ）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	123.02m²	ご成約済み
2号地	122.84m²	ご成約済み
3号地	120.11m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
4号地	125.72m²	分譲中
5号地	125.16m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

4号地

イメージ画像（CG）

MODEL HOUSE

多彩な仕様でご家族がつながる、広くて楽しいLDK。キューブ...

3LDK

多彩な仕様でご家族がつながる、広くて楽しいLDK。
キューブ感が際立つ外観はシンプルモダンなスタイルに。

4号地

3LDK

総額3,650.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…125.72㎡（38.03坪）
  ■建築面積…64.07㎡
  ■1階床面積…60.68㎡
  ■2階床面積…53.24㎡
  ■延床面積…113.92㎡（34.46坪）
  ※ポーチ一部ロフト面積11.50㎡を含む
PICK UP
- シンプルモダンな白い家の中はライトベージュの木目素材を合わせることで暖かみをプラスしました。LDは小上がりの畳コーナーを備えリビング階段、高天井、スタディーコーナーを採用したリッチな空間構成。多彩で活気に満ちたご家族の暮らしのカタチが垣間見えるような大空間です。
  
  ❶ 洗面兼ランドリールームの設置で、機能的な室内干し空間とマルチアクセスを可能に。
  
  ❷ LDは開放的な高天井仕様で、カウンターのあるスタディコーナーを設けました。
  
  ❸ 主寝室は6.55帖大のスキップフロアのロフトが一体になる、広々贅沢な空間構成です。
完成予定日
- 2022年6月

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
玄関クローク
パントリー
畳コーナー
ランドリースペース
スタディコーナー
ロフト
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、Rêve ZEH(レーヴゼッチ) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインガーデン南志賀Ⅳ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市南志賀三丁目字浮田231-5他
交通	京阪「南滋賀」駅　徒歩約4分、JR湖西線「大津京」駅　徒歩22分
開発総面積	非開発　743.23㎡
総区画面積	616.85㎡
総区画数	5区画
区画面積	120.11㎡～125.72㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	なし
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	なし　道路位置指定事業承認書　大都指　第233号（大都指道第502-111号）
開発行為の検査済証番号	なし
施設・設備	電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)、道路(幅員5.0ｍアスファルト舗装)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	125.72㎡(1戸)
延床面積	113.92㎡（1戸）
販売価格	3,650.0万円（1戸）
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第R03確認建築滋建住02918号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2022年4月11日
次回情報更新予定

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ファインガーデン南志賀Ⅳ

SHIKISHIMA TOWN