ファインガーデン南志賀Ⅳ

NEWS

2021年12月1日: NEW; 期間延長、グッドデザイン賞2021ダブル受賞キャンペーン実施中！

2021年11月22日: NEW; 【WEB予約＆現地来場のお客様限定】プレゼントキャンペーン実施中

2021年10月19日: ファインガーデン南志賀Ⅳ の分譲開始いたしました。

CONCEPT

利便、自然、歴史が調和する街に、シンプルモダンの居住空間を。

琵琶湖岸の美しい水景や多くの公園などに恵まれた大津市南志賀。周辺には大津宮関連遺跡が数多くあり、歴史情緒が漂います。湖畔の公園なども豊富で潤いのある生活環境と言えるでしょう。徒歩9 分の市立志賀幼稚園、市立志賀小学校など、幼少期の教育施設が身近にあるのも子育て世代には安心。ブランチ大津京やイオンスタイル大津京をはじめ商業施設も豊富です。この街区にお届けする提案設計は、37坪以上のゆったりとした敷地に「南滋賀」駅周辺で数多くの実績を持つ敷島住宅がこれまでの経験・実績を元にさらにブラッシュアップ。より心地良い住まいをお贈りします。

京阪「南滋賀」駅徒歩4 分、JR「大津京」駅へ徒歩22 分。

駅前感覚の京阪「南滋賀」駅から「びわ湖浜大津」駅まで約8 分。JR 湖西線「大津京」駅へも徒歩22 分と通勤・通学圏内。京都駅へ2 駅10 分と良好なアクセスを誇ります。
幼・小まで徒歩9 分、大型商業施設も徒歩圏に充実。

市立志賀幼稚園と市立志賀小学校が現地からそれぞれ徒歩9 分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。子供から大人まで楽しめるブランチ大津京、イオンスタイル大津京も徒歩圏内です。
豊富な経験を生かした限定5 区画の提案設計。

全区画37 坪以上で2 台カースペースを確保。シンプルモダンな外観に多目的に使えるロフトや開放的なオープンキッチンを備えたお洒落で快適な住まいをご提案します。

LOCATION

現地周辺からJR「大津京」駅周辺にかけて商業施設の集積がみられるのも大きな特徴。ブランチ大津京、イオンスタイル大津京といったスケール感のあるショッピングモールをはじめ、ケーズデンキ、平和堂、フレンドマート、MEGA ドンキホーテなど、多彩なショップが並びます。プレジャースポットも多く、イングリッシュガーデンのある柳が崎湖畔公園、ミシガンクルーズが発着する大津港周辺も憩いのエリアです。

京阪電鉄「南滋賀」駅徒歩4分（約290ｍ）
JR湖西線「大津京」駅徒歩22分（約1700ｍ）
市立志賀幼稚園徒歩9分（約650ｍ）
市立志賀小学校徒歩7分（約550ｍ）
市立唐崎中学校徒歩19分（約1500ｍ）

京阪電鉄「南滋賀」駅	徒歩4分（約290ｍ）
JR湖西線「大津京」駅	徒歩22分（約1700ｍ）
私立松の実保育園	徒歩10分（約750ｍ）
市立唐崎保育園	徒歩13分（約1000ｍ）
市立志賀幼稚園	徒歩9分（約650ｍ）
市立志賀小学校	徒歩7分（約550ｍ）
市立唐崎中学校	徒歩19分（約1500ｍ）
小上歯科医院	徒歩4分（約290ｍ）
医療法人藤樹会滋賀里病院	徒歩11分（約850ｍ）
波田医院（内科）	徒歩12分（約950ｍ）
伊吹医院（小児科）	徒歩13分（約1000ｍ）

大津南志賀郵便局	徒歩5分（約350ｍ）
京都銀行西大津支店	徒歩10分（約800ｍ）
滋賀銀行　唐崎支店	徒歩15分（約1200ｍ）
京都銀行　西大津支店	徒歩22分（約1700ｍ）
セブンイレブン大津南志賀4丁目店	徒歩2分（約120ｍ）
アヤハディオ　西大津店	徒歩7分（約550ｍ）
サンディー　大津際川店	徒歩7分（約550ｍ）
ファッションセンターしまむら際川店	徒歩8分（約600ｍ）
フレンドマート　唐崎店	徒歩10分（約800ｍ）
ブランチ　大津京	徒歩17分（約1300ｍ）
ハッピーテラダ　大津唐崎店	徒歩18分（約1400ｍ）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	123.02m²	分譲中
2号地	122.84m²	分譲中
3号地	120.11m²	分譲中

号地	面積	分譲
4号地	125.72m²	分譲中
5号地	125.16m²	分譲中

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

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ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

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お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインガーデン南志賀Ⅳ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市南志賀三丁目字浮田231-5他
交通	京阪「南滋賀」駅　徒歩約4分、JR湖西線「大津京」駅　徒歩22分
開発総面積	非開発　743.23㎡
総区画面積	616.85㎡
総区画数	5区画
区画面積	120.11㎡～125.72㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	なし
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	なし　道路位置指定事業承認書　大都指　第233号（大都指道第502-111号）
開発行為の検査済証番号	なし
施設・設備	電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)、道路(幅員5.0ｍアスファルト舗装)
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	5区画
土地面積	120.11㎡(1区画)～125.72㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,380.5万円(1区画)～1,665.8万円(1区画)
最多販売価格帯	1,400万円台(2区画)
今回情報更新日	2021年10月18日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	077-510-2929(代)
	0120-93-9539
営業時間：	午前9時～午後6時 ※カフェスペースは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ファインガーデン南志賀Ⅳ

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