ファインガーデン南志賀Ⅳ
NEWS
- 2022年5月2日
- NEW
- 期間延長!!【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
- 2022年4月11日
- ファインガーデン南志賀Ⅳ3号地成約いたしました。
- 2022年4月1日
- 期間延長!!【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
CONCEPT
利便、自然、歴史が調和する街に、シンプルモダンの居住空間を。
琵琶湖岸の美しい水景や多くの公園などに恵まれた大津市南志賀。周辺には大津宮関連遺跡が数多くあり、歴史情緒が漂います。湖畔の公園なども豊富で潤いのある生活環境と言えるでしょう。徒歩9 分の市立志賀幼稚園、市立志賀小学校など、幼少期の教育施設が身近にあるのも子育て世代には安心。ブランチ大津京やイオンスタイル大津京をはじめ商業施設も豊富です。この街区にお届けする提案設計は、37坪以上のゆったりとした敷地に「南滋賀」駅周辺で数多くの実績を持つ敷島住宅がこれまでの経験・実績を元にさらにブラッシュアップ。より心地良い住まいをお贈りします。
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京阪「南滋賀」駅徒歩4 分、JR「大津京」駅へ徒歩22 分。
駅前感覚の京阪「南滋賀」駅から「びわ湖浜大津」駅まで約8 分。JR 湖西線「大津京」駅へも徒歩22 分と通勤・通学圏内。京都駅へ2 駅10 分と良好なアクセスを誇ります。
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幼・小まで徒歩9 分、大型商業施設も徒歩圏に充実。
市立志賀幼稚園と市立志賀小学校が現地からそれぞれ徒歩9 分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。子供から大人まで楽しめるブランチ大津京、イオンスタイル大津京も徒歩圏内です。
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豊富な経験を生かした限定5 区画の提案設計。
全区画37 坪以上で2 台カースペースを確保。シンプルモダンな外観に多目的に使えるロフトや開放的なオープンキッチンを備えたお洒落で快適な住まいをご提案します。
LOCATION
現地周辺からJR「大津京」駅周辺にかけて商業施設の集積がみられるのも大きな特徴。ブランチ大津京、イオンスタイル大津京といったスケール感のあるショッピングモールをはじめ、ケーズデンキ、平和堂、フレンドマート、MEGA ドンキホーテなど、多彩なショップが並びます。プレジャースポットも多く、イングリッシュガーデンのある柳が崎湖畔公園、ミシガンクルーズが発着する大津港周辺も憩いのエリアです。
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京阪電鉄「南滋賀」駅 徒歩4分(約290m)
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JR湖西線「大津京」駅 徒歩22分(約1700m)
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市立志賀幼稚園 徒歩9分(約650m)
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市立志賀小学校 徒歩7分(約550m)
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市立唐崎中学校 徒歩19分(約1500m)
京阪電鉄「南滋賀」駅 | 徒歩4分(約290m) |
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JR湖西線「大津京」駅 | 徒歩22分(約1700m) |
私立松の実保育園 | 徒歩10分(約750m) |
市立唐崎保育園 | 徒歩13分(約1000m) |
市立志賀幼稚園 | 徒歩9分(約650m) |
市立志賀小学校 | 徒歩7分(約550m) |
市立唐崎中学校 | 徒歩19分(約1500m) |
小上歯科医院 | 徒歩4分(約290m) |
医療法人藤樹会滋賀里病院 | 徒歩11分(約850m) |
波田医院(内科) | 徒歩12分(約950m) |
伊吹医院(小児科) | 徒歩13分(約1000m) |
大津南志賀郵便局 | 徒歩5分(約350m) |
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京都銀行 西大津支店 | 徒歩10分(約800m) |
滋賀銀行 唐崎支店 | 徒歩15分(約1200m) |
京都銀行 西大津支店 | 徒歩22分(約1700m) |
セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 | 徒歩2分(約120m) |
アヤハディオ 西大津店 | 徒歩7分(約550m) |
サンディー 大津際川店 | 徒歩7分(約550m) |
ファッションセンターしまむら 際川店 | 徒歩8分(約600m) |
フレンドマート 唐崎店 | 徒歩10分(約800m) |
ブランチ 大津京 | 徒歩17分(約1300m) |
ハッピーテラダ 大津唐崎店 | 徒歩18分(約1400m) |
ACCESS
CONTACT
現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。
MAP
※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
DIVISION PLAN
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号地 面積 分譲 1号地 123.02m2 ご成約済み 2号地 122.84m2 ご成約済み 3号地 120.11m2 ご成約済み -
号地 面積 分譲 4号地 125.72m2 分譲中 5号地 125.16m2 ご成約済み
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HOUSE PLAN
多彩な仕様でご家族がつながる、広くて楽しいLDK。
キューブ感が際立つ外観はシンプルモダンなスタイルに。
4号地
3LDK
総額3,650.0万円
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MODEL HOUSE
- ■敷地面積…125.72㎡(38.03坪)
■建築面積…64.07㎡
■1階床面積…60.68㎡
■2階床面積…53.24㎡
■延床面積…113.92㎡(34.46坪)
※ポーチ一部ロフト面積11.50㎡を含む
PICK UP
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シンプルモダンな白い家の中はライトベージュの木目素材を合わせることで暖かみをプラスしました。LDは小上がりの畳コーナーを備えリビング階段、高天井、スタディーコーナーを採用したリッチな空間構成。多彩で活気に満ちたご家族の暮らしのカタチが垣間見えるような大空間です。❶ 洗面兼ランドリールームの設置で、機能的な室内干し空間とマルチアクセスを可能に。❷ LDは開放的な高天井仕様で、カウンターのあるスタディコーナーを設けました。❸ 主寝室は6.55帖大のスキップフロアのロフトが一体になる、広々贅沢な空間構成です。
完成予定日
- 2022年6月
- ■敷地面積…125.72㎡(38.03坪)
このプランの仕様と間取り設備
- Rêve仕様
- 玄関クローク
- パントリー
- 畳コーナー
- ランドリースペース
- スタディコーナー
- ロフト
- 2台カースペース
◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)
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※写真は当社の施工例です。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
FEATURES
- 01
- 設計・デザイン
敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

- 02
- 設備・仕様
敷島住宅の家は2つのブランド、Rêve ZEH(レーヴゼッチ) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

- 04
- 保証
会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

- 05
- アフターサービス
住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

OVERVIEW
「ファインガーデン南志賀Ⅳ」の全体概要
所在地 | 滋賀県大津市南志賀三丁目字浮田231-5他 |
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交通 | 京阪「南滋賀」駅 徒歩約4分、JR湖西線「大津京」駅 徒歩22分 |
開発総面積 | 非開発 743.23㎡ |
総区画面積 | 616.85㎡ |
総区画数 | 5区画 |
区画面積 | 120.11㎡~125.72㎡ |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地区 | なし |
建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
開発許可番号 | なし 道路位置指定事業承認書 大都指 第233号(大都指道第502-111号) |
開発行為の検査済証番号 | なし |
施設・設備 | 電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)、道路(幅員5.0mアスファルト舗装) |
水道分担金 | 129,400円 |
前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲住宅の概要
販売区画 | 1区画 |
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敷地面積 | 125.72㎡(1戸) |
延床面積 | 113.92㎡(1戸) |
販売価格 | 3,650.0万円(1戸) |
構造 | 木造軸組在来工法 |
建築確認番号 | 第R03確認建築滋建住02918号 |
完成予定 | 順次完成予定 |
入居予定 | 完成次第入居可 |
今回情報更新日 | 2022年4月11日 |
次回情報更新予定 |
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TEL: 077-510-2929(代) 0120-93-9539 営業時間: 午前9時~午後6時
※カフェスペースは午前10時~午後5時水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業