SHIKISHIMA TOWN ルフィアージュ大津錦織1丁目

SHIKISHIMA TOWN

ルフィアージュ大津錦織1丁目

 

CONCEPT

由緒ある歴史、雄大な水景、そして都市機能が調和する環境に、心躍る住まい。

天智天皇を祀る近江神宮や丘陵の頂きに位置する皇子山古墳、琵琶湖の景観美に包まれた大津市錦織。現地から徒歩11分の新快速停車駅・JR「大津京」駅前には大型商業施設があり、京阪も利用できる利便環境。自然と都会、双方の美点が享受できる恵まれたエリアです。保育園までわずか2分(市立皇子が丘保育園)という立地は、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にうれしいむケーション。小学校や中学校も歩いて通える距離で、子育て世代にも適した環境です。またJR湖西線「大津京」駅からは、京都駅まで2駅10分。京都市内へダイレクトにアクセスできるため通勤・通学も快適。この調和のとれた環境に誕生する「ルフィアージュ大津錦織1丁目」は6家族のための瀟酒な街。この素晴らしい環境に、心躍る住まいの夢を描きませんか?

  • 保・幼・小がすべて徒歩15分圏内

    現地から歩いて市立皇子が丘保育園へ2分、市立滋賀幼稚園へ15分、市立滋賀小学校へ12分。教育施設が徒歩圏内に揃い、近江神宮・皇子山古墳など史跡も身近にありお子様の感性を豊かに育みます。

  • 36坪以上の敷地に素敵な我が家を

    全区画敷地面積36坪以上を確保し、2台カースペースが可能。当社がご提案するプランは開放的なオープンキッチンにロフトを備えたスタイリッシュな住まいがメイン。オーナーの望みを叶える自由設計にも対応します。

  • 2路線2駅利用可能、JR湖西線で二都直結

    JRで京都市内はもちろん大阪市内も直結。京阪も利用できるので通勤・通学、用途を問わず快適アクセス。お車は皇子山ランプから西大津バイパスを使えば京都市内へ軽快に移動できます。

LOCATION

現地から徒歩5分の皇子が丘公園や皇子山古墳、少し足を伸ばして皇子山総合運動公園、柳が崎湖畔公園、京阪「びわ湖浜大津」駅周辺など、ご家族で気持ちの良い時間を過ごせるスポットも揃っています。市立皇子が丘保育園、市立滋賀幼稚園、市立滋賀小学校など徒歩圏内に教育施設があり子育て世代にも安心です。また日常のショッピング施設として、イオンスタイル大津京、BRANCH大津京(2019年11月開業予定)、バロー茶が崎店など多様な商業施設が集積。医療施設は普段使いの歯科、耳鼻科、こどもクリニックが徒歩圏内に充実しています。

 

  • JR湖西線 大津京駅 徒歩11分(約850m)

  • 京阪電鉄 近江神宮前駅 徒歩6分(約440m)

  • AEON STYLE 大津京店 徒歩13分(約1000m)

  • 市立皇子が丘保育園 徒歩2分(約130m)

  • 市立志賀小学校 徒歩12分(約920m)

  • 皇子が丘公園 徒歩5分(約400m)

JR湖西線 大津京駅 徒歩11分(約850m)
京阪電鉄 近江神宮前駅 徒歩6分(約440m)
市立皇子が丘保育園 徒歩2分(約130m)
市立志賀幼稚園 徒歩15分(約1140m)
市立志賀小学校 徒歩12分(約920m)
市立皇子山中学校 徒歩15分(約1170m)
神宮駅前薬局 徒歩5分(約340m)
スズキ調剤薬局 徒歩12分(約900m)
高山歯科医院 徒歩12分(約910m)
西大津耳鼻咽喉科 徒歩12分(約920m)
皇子山こどもクリニック 徒歩12分(約930m)
よこえ皮膚・泌尿器科 徒歩12分(約940m)
平田眼科 徒歩12分(約950m)
関西アーバン銀行 皇子山支店 徒歩5分(約380m)
滋賀銀行 錦織支店 徒歩7分(約500m)
京都銀行 西大津支店 徒歩13分(約1000m)
大津錦織郵便局 徒歩3分(約200m)
スーパー・バロー 茶が崎店 徒歩21分(約1500m)
AEON STYLE 大津京店 徒歩13分(約1000m)
近江神宮 徒歩4分(約300m)
皇子が丘公園 徒歩5分(約400m)

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

0120-93-9539

営業時間:午前9時~午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください。
…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。カーナビでお越しの方は「滋賀県大津市錦織1丁目5−35」を目的地に設定して下さい。

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

    • 号地 面積 分譲
      1号地 125.01m2 ご成約済み
      2号地 126.83m2 分譲中
      3号地 144.35m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      4号地 135.65m2 ご成約済み
      5号地 143.57m2 分譲中
      6号地 139.75m2 ご成約済み

HOUSE PLAN

高天井の高窓から陽光を導くゆとりのLDK。外部に設けたウッドデッキでさらに開放的に。

3号地

4LDK

総額3,332.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      144.35㎡(43.66坪)
      ■建築面積…
      62.93㎡
      ■1階床面積…
      58.46㎡
      ■2階床面積…
      57.96㎡
      ■延床面積…
      116.42㎡(35.21坪)
      ※外部土間・ロフト
      面積12.92㎡を含む

    完成予定日

    • 2020年3月末

このプランの仕様と間取り設備

  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • カウンターコーナー
  • ロフト
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

  • 01
  •  
  • 設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

  • 02
  •  
  • 設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

  • 03
  •  
  • 構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

  • 04
  •  
  • 保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

  • 05
  •  
  • アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

  • ご購入者様事例集

    敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

    詳しくはこちら

  • お客様の声

    敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
    これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

    詳しくはこちら

OVERVIEW

「ルフィアージュ大津錦織1丁目」の全体概要

所在地 大津市錦織一丁目字御所大平697番1、697番3の一部
交通 JR湖西線 大津京駅 約850m(11分)、京阪電鉄 近江神宮前駅 約850m(11分)
開発総面積 911.31平方メートル
総区画面積 815.16
総区画数 6区画
区画面積 125.01~144.35㎡
用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率・容積率 60%・200%
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 第R0106-41号
開発行為の検査済証番号 大津市指令未開宅第R0106-41号
施設・設備 電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(大津市営ガス)、上水道(大津市営上水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6m)
水道分担金 水道加入金 127,200円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 2区画
土地面積 126.83㎡(1区画)~143.57㎡(1区画)
販売価格 1,259.1万円(1区画)~1,304.2万円(1区画)
今回情報更新日 2019年12月26日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売戸数 1区画
敷地面積 144.35㎡(1戸)
延床面積 116.42㎡(1戸)
販売価格 3,332.0万円
構造 木造軸組在来工法(木造スレート瓦葺2階建)
建築確認番号 第H31確認建築滋建住02776号(令和1年12月16日)
完成予定 2020年3月末
入居予定 完成後順次
今回情報更新日 2019年12月26日
次回情報更新予定

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  • 敷島住宅滋賀支店のご案内

    〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15

    TEL: 077-510-2929(代)
    0120-93-9539
    営業時間: 午前9時~午後6時
    ※カフェスペースは午前10時~午後5時
    水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業