ファインステージ上桂

NEWS

2022年11月18日: NEW; 【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！冬のステップアップキャンペーン開催！

2022年11月18日: NEW; 【期間限定】先着10名様限定　最大30万円割引！新仕様キャンペーン

2022年10月17日: ファインステージ上桂の11号地成約いたしました。

CONCEPT

駅近の利便性と京都らしい穏やかさ。全区画34坪以上の限定16区画。

阪急嵐山線の「上桂」駅から徒歩8分。「ファインステージ上桂」は34坪～37坪のゆったりした敷地面積を確保した全
16区画の瀟洒な街区。現地周辺は古都の風情を今に留める第一種低層住宅専用地域（一部区画を除く）で、閑静な環境に駅近の賑わいが程よく調和した街並を形成しています。さらに小学校も徒歩約8～9分とお子様の通学も安心です。また特急停車の「桂」駅は徒歩16～17分。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスできる利便の地となっています。

「上桂」駅徒歩8分～、「桂」駅も徒歩圏内。

現地は阪急嵐山線「上桂」駅　徒歩8～9分、特急停車駅の「桂」駅も徒歩16～17分という利便性が光ります。また徒歩2～3分のバス停からは「京都駅前」行きのバスが発着します。
恵まれた敷地に京都らしいプランをご提案。

現地の多くの区画が環境保全のための施策が講じられた第一種低層住宅専用地域。ご家族の個性で創る自由設計にお応えするとともに、周辺環境にふさわしいプランもご提案します。
生活施設が充実した暮らしやすい周辺環境。

近隣には医療・教育・買物・飲食など日々の暮らしを支える生活施設が充実。スーパー徒歩2分～、総合病院徒歩4分～、小学校徒歩8～9分など、優れた利便性も魅力です。

《ファインステージ上桂》コンセプト動画

LOCATION

かつらのみや保育園、川西幼稚園、桂川小学校と、多くの保育／教育施設が徒歩圏で子育てファミリーに安心。現地近くの北村公園や池尻児童公園、そして開放感あふれる上桂公園や少し足を伸ばせば広大な西京極総合運動公園があり、多彩な公園でお子様との時間を楽しむことができるでしょう。日々の食料品や雑貨はフレスコ上桂店、スーパーマツモト上桂店、業務スーパー桂店などが近隣感覚で。お車ならイオンスタイル京都桂川、アヤハディオ吉祥院八条店も便利です。医療施設は徒歩4～5分の三菱京都病院をはじめ、大小様々な病院やクリニックが徒歩圏内に揃っているので安心感が高まります。

阪急嵐山線「上桂」駅

徒歩8～9分
阪急「桂」駅

徒歩16～17分
桂川小学校

徒歩8～9分
桂中学校

徒歩12～13分
上桂郵便局

徒歩7～8分
三菱京都病院

徒歩4～5分
フレスコ

徒歩1～2分
ローソン

徒歩1～2分
西京極総合運動公園

徒歩15～16分

阪急嵐山線「上桂」駅	徒歩8～9分
阪急「桂」駅	徒歩16～17分
かつらのみや保育園	徒歩8～9分
川西幼稚園	徒歩9～10分
桂川小学校	徒歩8～9分
桂中学校	徒歩12～13分
京都光華中学校・高校	徒歩23～24分
松尾消防出張所	徒歩13～14分
上桂交番	徒歩4～5分
上桂郵便局	徒歩7～8分
桂上豆田郵便局	徒歩9～10分
桂川地域体育館	徒歩13～14分
京都中央信用金庫西京極支店	徒歩17～18分
京都銀行上桂支店	徒歩14～15分
滋賀銀行桂支店	徒歩18～19分

西京区総合庁舎	徒歩13～14分
文化会館ウェステイ	徒歩13～14分
西京図書館	徒歩18～19分
老人福祉センター	徒歩6～7分
ローソン上桂御正町店	徒歩1～2分
フレスコ上桂店	徒歩1～2分
ドラッグユタカ上桂店	徒歩9～10分
グルメシティ上桂店	徒歩13～14分
三菱京都病院	徒歩4～5分
水野歯科	徒歩4～5分
板倉内科	徒歩7～8分
京都桂病院	徒歩20～21分
北村公園	徒歩3～4分
西京極総合運動公園	徒歩15～16分
京都アクアアリーナ	徒歩23～24分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	116.02m²	ご成約済み
2号地	115.87m²	ご成約済み
3号地	125.71m²	ご成約済み
4号地	124.49m²	ご成約済み
5号地	124.74m²	ご成約済み
6号地	124.04m²	分譲中
7号地	124.61m²	ご成約済み
8号地	124.94m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
9号地	124.86m²	分譲中
10号地	126.20m²	分譲中
11号地	121.41m²	ご成約済み
12号地	122.34m²	ご成約済み
13号地	114.55m²	ご成約済み
14号地	124.75m²	ご成約済み
15号地	124.77m²	ご成約済み
16号地	124.93m²	分譲中

HOUSE PLAN

6号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

主寝室は大型WICとパウダリーコーナーにぴったりのカウンター...

3LDK
9号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

ホールの面積を抑え、コンパクトで効率的な家事動線としまし...

4LDK

主寝室は大型WICとパウダリーコーナーにぴったりのカウンターを装備。
キッチンは近くに収納がふたつあるので、いつもすっきり片付きます。

6号地

3LDK

総額5,440.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…124.04㎡（37.52坪）
  ■建築面積…57.55㎡
  ■1階床面積…53.82㎡
  ■2階床面積…45.13㎡
  ■延床面積…98.95㎡（29.93坪）
完成予定日
- 2022年12月

このプランの仕様と間取り設備

Rêve仕様
シューズクローク
ファミリークローゼット
ガス床暖房
パントリー
カウンターコーナー
脱衣室
ウォークインクローゼット
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

ホールの面積を抑え、コンパクトで効率的な家事動線としました。
和室はお子様の遊び場、ゲストのお泊まり空間など、多用途に活躍。

9号地

4LDK

総額6,118.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…124.86㎡（37.77坪）
  ■建築面積…61.27㎡
  ■1階床面積…56.31㎡
  ■2階床面積…43.06㎡
  ■延床面積…99.37㎡（30.05坪）

このプランの仕様と間取り設備

Rêve NEXT仕様
シューズクローク
ガス床暖房
パントリー
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、Rêve ZEH(レーヴゼッチ) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

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お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインステージ上桂」の全体概要

所在地	京都府京都市西京区上桂前田町71番
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8～9分、阪急「桂」駅徒歩16～17分
開発総面積	2891.38㎡
総区画面積	1964.23㎡
総区画数	16区画
区画面積	114.55㎡～126.20㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
地区	準防火地域・１０ｍ高度地区
建ぺい率・容積率	50％／80％　80％／300％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第4822号（令和2年12月14日）
開発行為の検査済証番号	第4843号（令和3年8月10日）
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(6.0m、アスファルト舗装)
水道分担金	113,450円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,450円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	3区画
土地面積	124.86㎡(1区画)～126.20㎡(1区画)
販売価格 (土地)	3,325.5万円(1区画)～3,702.4万円(1区画)
今回情報更新日	2022年10月17日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	124.04㎡(1戸)
延床面積	98.95㎡(1戸)
販売価格	5,440.0万円(1戸)
構造	木造軸組在来工法
建築確認番号	第ONEX確建京都2220602号

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ファインステージ上桂

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