ファインステージ上桂

NEWS

2022年1月14日: NEW; 期間限定、新築ご成約キャンペーン実施中！

2022年1月4日: NEW; 【資料請求＆見学予約のお客様限定】新春キャンペーン実施中！

2021年11月29日: ファインステージ上桂の12・15号地成約いたしました。

CONCEPT

駅近の利便性と京都らしい穏やかさ。全区画34坪以上の限定16区画。

阪急嵐山線の「上桂」駅から徒歩8分。「ファインステージ上桂」は34坪～37坪のゆったりした敷地面積を確保した全
16区画の瀟洒な街区。現地周辺は古都の風情を今に留める第一種低層住宅専用地域（一部区画を除く）で、閑静な環境に駅近の賑わいが程よく調和した街並を形成しています。さらに小学校も徒歩約8分とお子様の通学も安心です。また特急停車の「桂」駅は徒歩16分。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスできる利便の地となっています。

「上桂」駅徒歩8分、「桂」駅も徒歩圏内。

現地は阪急嵐山線「上桂」駅駅徒歩8分、特急停車駅の「桂」駅も徒歩16分という利便性が光ります。また徒歩2分のバス停からは「京都駅前」行きのバスが発着します。
恵まれた敷地に京都らしいプランをご提案。

現地の多くの区画が環境保全のための施策が講じられた第一種低層住宅専用地域。ご家族の個性で創る自由設計にお応えするとともに、周辺環境にふさわしいプランもご提案します。
生活施設が充実した暮らしやすい周辺環境。

近隣には医療・教育・買物・飲食など日々の暮らしを支える生活施設が充実。スーパー徒歩2分、総合病院徒歩4分、小学校徒歩8分など、優れた利便性も魅力です。

LOCATION

かつらのみや保育園、川西幼稚園、桂川小学校と、多くの保育／教育施設が徒歩圏で子育てファミリーに安心。現地近くの北村公園や池尻児童公園、そして開放感あふれる上桂公園や少し足を伸ばせば広大な西京極総合運動公園があり、多彩な公園でお子様との時間を楽しむことができるでしょう。日々の食料品や雑貨はフレスコ上桂店、スーパーマツモト上桂店、業務スーパー桂店などが近隣感覚で。お車ならイオンスタイル京都桂川、アヤハディオ吉祥院八条店も便利です。医療施設は徒歩4分の三菱京都病院をはじめ、大小様々な病院やクリニックが徒歩圏内に揃っているので安心感が高まります。

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8分（約670ｍ）
阪急「桂」駅徒歩16分（約1320ｍ）
桂川小学校徒歩8分（約640ｍ）
桂中学校徒歩12分（約970ｍ）
上桂郵便局徒歩7分（約590ｍ）
三菱京都病院徒歩4分（約310ｍ）
フレスコ徒歩1分（約100ｍ）
ローソン徒歩1分（約20ｍ）
西京極総合運動公園徒歩15分（約1200ｍ）

阪急嵐山線「上桂」駅	徒歩8分（約670ｍ）
阪急「桂」駅	徒歩16分（約1320ｍ）
かつらのみや保育園	徒歩8分（約600ｍ）
川西幼稚園	徒歩9分（約700ｍ）
桂川小学校	徒歩8分（約640ｍ）
桂中学校	徒歩12分（約970ｍ）
京都光華中学校・高校	徒歩23分（約1800ｍ）
松尾消防出張所	徒歩13分（約1000ｍ）
上桂交番	徒歩4分（約350ｍ）
上桂郵便局	徒歩7分（約590ｍ）
桂上豆田郵便局	徒歩9分（約750ｍ）
桂川地域体育館	徒歩13分（約1000ｍ）
京都中央信用金庫西京極支店	徒歩17分（約1300ｍ）
京都銀行上桂支店	徒歩14分（約1100m）
滋賀銀行桂支店	徒歩18分（約1400ｍ）

西京区総合庁舎	徒歩13分（約1000ｍ）
文化会館ウェステイ	徒歩13分（約1000ｍ）
西京図書館	徒歩18分（約1400ｍ）
老人福祉センター	徒歩6分（約500ｍ）
ローソン上桂御正町店	徒歩1分（約20ｍ）
フレスコ上桂店	徒歩1分（約100ｍ）
ドラッグユタカ上桂店	徒歩9分（約650ｍ）
グルメシティ上桂店	徒歩13分（約1000ｍ）
三菱京都病院	徒歩4分（約310ｍ）
水野歯科	徒歩4分（約280ｍ）
板倉内科	徒歩7分（約550ｍ）
京都桂病院	徒歩20分（約1600ｍ）
北村公園	徒歩3分（約180ｍ）
西京極総合運動公園	徒歩15分（約1200ｍ）
京都アクアアリーナ	徒歩23分（約1800ｍ）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	116.02m²	分譲中
2号地	115.87m²	分譲中
3号地	125.71m²	ー
4号地	124.49m²	分譲中
5号地	124.74m²	分譲中
6号地	124.04m²	分譲中
7号地	124.61m²	ー
8号地	124.94m²	ー

号地	面積	分譲
9号地	124.86m²	分譲中
10号地	126.20m²	ー
11号地	121.41m²	ー
12号地	122.34m²	ご成約済み
13号地	114.55m²	ー
14号地	124.75m²	分譲中
15号地	124.77m²	ご成約済み
16号地	124.93m²	ー

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

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02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

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03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

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04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

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05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

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ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

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OVERVIEW

「ファインステージ上桂」の全体概要

所在地	京都府京都市西京区上桂前田町71番
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8分（約670m）、阪急「桂」駅徒歩16分（約1320ｍ）
開発総面積	2891.38㎡
総区画面積	1964.23㎡
総区画数	16区画
区画面積	115.87㎡～124.86㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
地区	準防火地域・１０ｍ高度地区
建ぺい率・容積率	50％／80％　80％／300％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第4822号（令和2年12月14日）
開発行為の検査済証番号	第4843号（令和3年8月10日）
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(6.0m、アスファルト舗装)
水道分担金	112,250円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	7区画
土地面積	115.87㎡(1区画)～124.86㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,909.1万円(1区画)～3,659.8万円(1区画)
今回情報更新日	2021年11月29日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業

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