ファインステージ岩倉花園町

NEWS

2024年4月1日: NEW; 春のエコホーム応援キャンペーン実施中！

2024年4月1日: NEW; 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!

2024年3月4日: ファインステージ岩倉花園町の7号地モデルハウスプランを公開いたしました。

CONCEPT

暮らしやすく、心地良く。比叡山を仰ぐ彩りの街並み全24区画。

左京区岩倉は京都市の郊外住宅地および文教地区として知られる人気のあるエリア。「ファインステージ岩倉花園町」は叡山電鉄線「八幡前」駅から徒歩7～9分、比叡山を遠望し豊かな緑に包まれた閑静な地に全24区画で誕生する洗練の新街区。公立の幼・小・中が通園通学しやすい距離にあり、美しい学舎を連ねる同志社小・中・高も文教の香りを高めてくれます。また商業施設や金融・医療機関は宝ヶ池通りに点在。子育てファミリーはもちろん、どの世代でも暮らしやすい生活環境が形成されています。

落ち着いた住宅街にふさわしい住まいを。

比叡山の麓に当たる現地周辺は彩り豊かな緑が印象的。少し広めの郊外型住宅のために1区画40坪～50坪台を確保しました。ここに敷島住宅の豊富なノウハウを活かし、良質な環境にふさわしいプランをお届けします。
教育施設は徒歩圏内。同志社の存在も魅力

京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があるのも魅力です。
叡山電鉄・地下鉄の快適2wayアクセス。

叡山電鉄線「八幡前」駅へ徒歩7〜9分、地下鉄烏丸線「国際会館」駅へ徒歩17〜19分の2wayアクセス。「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分、「国際会館」駅から「四条」駅へは15分と通勤・通学に快適です。

LOCATION

岩倉こひつじ保育園、京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と保育・教育施設はすべて徒歩圏内。戸建住宅街として発展する岩倉地区は岩倉東公園をはじめ、遊具のある緑豊かな公園がたくさんあり、お子様との公園めぐりも楽しみです。商業施設はフレスコ、コーナン、エディオンなどが宝ヶ池通りに点在。「岩倉」駅北側にも商業施設や金融・医療機関が集まっています。一方で三宅八幡宮など、歴史と文化が感じられるスポットや、少し足を伸ばせば自然あふれる広大な宝ヶ池公園もあり、お子様の情操教育の環境としても期待できます。

叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅

徒歩7～9分
明徳小学校

徒歩12～14分
洛北中学校

徒歩10～12分
A-COOP

徒歩8～10分
ドラッグユタカ

徒歩8～10分
岩倉郵便局

徒歩9～11分

叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅	徒歩7～9分
叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅	徒歩11～13分
京都市営地下鉄烏丸線「国際会館」駅	徒歩17～19分
岩倉こひつじ保育園	徒歩10～12分
京都きらら幼稚園	徒歩5～7分
明徳幼稚園	徒歩10～12分
明徳小学校	徒歩12～14分
洛北中学校	徒歩10～12分
A-COOP	徒歩8～10分
フレスコ	徒歩12～14分
ドラッグユタカ	徒歩8～10分

京都銀行三宅八幡支店	徒歩7～9分
京都信用金庫	徒歩7～9分
京都中央信用金庫岩倉支店	徒歩8～10分
岩倉郵便局	徒歩9～11分
わかき歯科クリニック・整体治療所	徒歩10～12分
内科平位医院	徒歩10～12分
ふくもちこどもクリニック	徒歩17～19分
かく動物病院	徒歩6～8分
岩倉図書館	徒歩12～14分
岩倉東公園	徒歩13～15分
三宅八幡宮	徒歩8～10分

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-08-4600

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

モデルハウス完成予定
7号地：2024年6月

号地	面積	分譲
1号地	ーm²	ご成約済み
2号地	178.92m²	分譲中
3号地	183.70m²	ー
4号地	164.80m²	ご成約済み
5号地	165.73m²	ご成約済み
6号地	165.45m²	ご成約済み
7号地	167.92m²	分譲中
8号地	158.70m²	分譲中
9号地	172.14m²	ご成約済み
10号地	171.51m²	分譲中
11号地	171.96m²	ご成約済み
12号地	171.03m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
13号地	176.40m²	ご成約済み
14号地	171.20m²	分譲中
15号地	176.94m²	ご成約済み
16号地	175.58m²	ご成約済み
17号地	174.60m²	ご成約済み
18号地	173.68m²	ご成約済み
19号地	164.75m²	ご成約済み
20号地	186.75m²	ご成約済み
21号地	182.53m²	ご成約済み
22号地	186.34m²	分譲中
23号地	184.54m²	ご成約済み
24号地	171.70m²	ご成約済み

HOUSE PLAN

7号地

完成イメージ（CG）

MODEL HOUSE

FCLは洗面室からLDKへ抜ける動線とゆとりの収納力が光ります...

3LDK
10号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LDに隣接した和室は、家事に、幼児の遊び場に、客間にも…。2...

4LDK
22号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

抜けの良いオープンキッチンと吹抜けで開放感いっぱいのDK。 ...

4LDK

7号地
10号地
22号地

FCLは洗面室からLDKへ抜ける動線とゆとりの収納力が光ります。
主寝室のWICは使いやすくて通気性の良いオープンタイプを採用。

7号地

3LDK 　長期優良住宅

総額5,870.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…167.92㎡（50.79坪）
  ■建築面積…66.04㎡
  ■1階床面積…56.55㎡
  ■2階床面積…39.33㎡
  ■延床面積…95.88㎡（28.99坪）
  ※法廷床面積0.66㎡を含む
100万円補助金対象

200万円OFF特別キャンペーン対象

完成予定日
- 2024年6月

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
エネファーム
シューズクローク
ファミリークローゼット
ガス床暖房
パントリー
ウォークインクローゼット
ウッドデッキ(参考工事)
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は7号地完成イメージです。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

詳細はこちら

LDに隣接した和室は、家事に、幼児の遊び場に、客間にも…。2階の洋室はライフステージの変化に合わせて間仕切り可能です。

10号地

4LDK

総額5,790.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…171.51㎡（51.88坪）
  ■建築面積…60.45㎡
  ■1階床面積…57.13㎡
  ■2階床面積…45.29㎡
  ■延床面積…102.42㎡（30.98坪）
  ※法定床面積2.23㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ガス床暖房
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

※写真は当社の施工例です。

抜けの良いオープンキッチンと吹抜けで開放感いっぱいのDK。
和室の戸襖を開放すれば、さらに広々空間が生まれます。

22号地

4LDK

総額---万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…186.34㎡（56.36坪）
  ■建築面積…63.34㎡
  ■1階床面積…60.03㎡
  ■2階床面積…42.89㎡
  ■延床面積…102.92㎡（31.13坪）
  ※法廷床面積0.65㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ガス床暖房
3台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、ReVE NEXT(レーヴネクスト)とReVE(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ファインステージ岩倉花園町」の全体概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉花園町30他
交通	叡山電車「八幡前」駅徒歩7～9分
開発総面積	5987.43㎡
総区画面積	4123.14㎡
総区画数	24区画
区画面積	158.70㎡～186.75㎡
用途地域	第2種中高層・第1種低層
地区	高度10m
建ぺい率・容積率	40％・200％、40％・60％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	令和2年2月5日第4751号、令和2年9月16日変第2051号
開発行為の検査済証番号	令和2年10月14日第4775号
施設・設備	電気・ガス(大阪ガス)、上⽔道(公営上水道)、下⽔道(公営下水道)
道路	幅員6.0m アスファルト舗装
水道分担金	113,550円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,550円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証（株）
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	5区画
土地面積	158.70㎡(1区画)～186.34㎡(1区画)
販売価格 (土地)	3,158.5万円(1区画)～3,437.9万円(1区画)
最多販売価格帯	3,300万円台(2区画)
今回情報更新日	2024年2月27日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	167.92㎡(1戸)
延床面積	95.88㎡(1戸)
販売価格	5,870.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2321075号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2024年2月27日
次回情報更新予定

TEL：	075-365-1400(代)
	0120-08-4600
営業時間：	午前9時～午後6時 ※ショールームは午前10時～午後5時
	水曜日・木曜日定休 ※第5木曜日のみ営業

SHIKISHIMA TOWN ファインステージ岩倉花園町

SHIKISHIMA TOWN