SHIKISHIMA TOWN グレイスコート近江八幡・桐原東

SHIKISHIMA TOWN

グレイスコート近江八幡・桐原東

 

CONCEPT

賑わいから程良く離れた立地に、ゆとりの居住空間をお届けします。

豊臣秀次が築いた城下町、近江商人の発祥の地で歴史と自然の豊かさに恵まれた近江八幡。「グレイスコート近江八幡・桐原東」JR「近江八幡」駅徒歩15分の瑞々しい田園風景に誕生する全26邸の新街区。駅前には、イオン近江八幡店など商業施設が集積する一方で、現地周辺は賑わいエリアと程良く距離があり、子育てファミリーに適した住環境といえるでしょう。また全区画60坪以上で建ぺい率が50%に抑えられているため、各邸の間隔にゆとりが生まれ通風・採光、プライバシーのさらなる確保が可能となります。

  • 全区画60坪(200㎡)以上のゆとりの敷地

    ご家族が快適にゆったりお過ごしいただけるように全26区画の敷地面積を60坪(200㎡)以上を確保。ガーデニングや家庭菜園などを楽しめるゆとりの敷地となっています。

  • 広い敷地を活かした開放的な提案設計

    柱の間隔を広めにとった950モジュール※が標準仕様で、余裕のある居住空間を実現。ゆとりの敷地を活かしたウッドデッキ、ルーフバルコニーなど開放感あふれる仕様もご提案します。
    ※950モジュールとは、建築基準の尺モジュールに対する950mmモジュール採用のことです。間取り図面の帖数換算は、比較しやすいように尺モジュール910×1,820=1.65㎡で表示しています。

  • 都市へ直結。乗り換えなしの快適アクセス

    JR琵琶湖線「近江八幡」駅から「京都」駅まで34分。
    「大阪」駅へ64分。いずれも新快速利用なら乗り換えなしで、ダイレクト&スピーディなアクセスが可能です。

LOCATION

JR「近江八幡」駅南側には多彩な店舗とスポーツジム、映画館などレジャー施設が集結したイオン近江八幡ショッピングセンターがあり、通勤通学時の行き帰りや、休日を快適にお過ごしいただけます。少し足を伸ばせば、城下町の風情が色濃く残る八幡堀界隈の散策、八幡山からのパノラミックな眺望を楽しむことができます。徒歩5分の市立総合医療センターは東近江医療圏唯一の救命センターであると同時に、地域周産期母子医療センターでもあります。また近江八幡市は子育て情報アプリを公開するなど支援体制も充実。小学校がごく近隣というのも子育てファミリーには魅力です。

  • JR琵琶湖線「近江八幡」駅 徒歩15分(約1,190m)

  • 桐原東小学校 徒歩4分(約260m)

  • あいアイランド保育園 徒歩18分(約1,370m)

  • 市立総合医療センター 徒歩5分(約360m)

  • マルゼン近江八幡店 徒歩11分(約860m)

  • イオン近江八幡ショッピングセンター 徒歩17分(約1,340m)

JR琵琶湖線「近江八幡」駅 徒歩15分(約1,190m)
あいアイランド保育園 徒歩18分(約1,370m)
市立桐原幼稚園 徒歩27分(約2,100m)
市立桐原東小学校 徒歩4分(約260m)
市立八幡西中学校 徒歩30分(約2,400m)
近江八幡市役所 徒歩16分(約1,220m)
近江八幡警察署 徒歩9分(約720m)
近江八幡郵便局 徒歩13分(約980m)
松澤医院 徒歩3分(約200m)
市立総合医療センター 徒歩5分(約360m)
うえだウィメンズクリニック 徒歩9分(約680m)
総合福祉センター(ひまわり館) 徒歩10分(約780m)
田原整形外科 徒歩12分(約900m)
ともこどもクリニック 徒歩12分(約900m)
滋賀銀行八幡駅前支店 徒歩14分(約1,100m)
京都銀行近江八幡支店 徒歩15分(約1,150m)
滋賀中央信用金庫本店営業部 徒歩15分(約1,180m)
関西みらい銀行八幡駅前支店 徒歩17分(約1,320m)
ブックオフ近江八幡店 徒歩9分(約670m)
サンミュージック近江八幡店 徒歩10分(約760m)
セブンイレブン近江八幡白鳥町店 徒歩10分(約760m)
マルゼン近江八幡店 徒歩11分(約860m)
キリン堂近江八幡西店(調剤のみ) 徒歩12分(約910m)
ツタヤ八幡店 徒歩13分(約1,010m)
スギ薬局近江八幡駅前店 徒歩14分(約1,090m)
アルプラザ近江八幡店 徒歩17分(約1,320m)

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

0120-93-9539

営業時間:午前9時~午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。カーナビでお越しの方は「近江八幡市土田町197」を目的地に設定ください。

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

ガーデニングや家庭菜園など、スローライフも楽しみなゆとりの区画。

    • 号地 面積 分譲
      1号地 201.75m2 分譲中
      2号地 201.57m2 分譲中
      3号地 201.59m2 ご成約済み
      4号地 201.62m2 ご成約済み
      5号地 201.64m2 ご成約済み
      6号地 201.68m2 ご成約済み
      7号地 201.72m2 ご成約済み
      8号地 201.61m2 分譲中
      9号地 201.23m2 分譲中
      10号地 201.58m2 ご成約済み
      11号地 201.58m2 分譲中
      12号地 201.60m2 分譲中
      13号地 201.61m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      14号地 201.62m2 分譲中
      15号地 201.62m2 分譲中
      16号地 201.68m2 分譲中
      17号地 201.61m2 分譲中
      18号地 201.55m2 分譲中
      19号地 201.54m2 分譲中
      20号地 201.53m2 分譲中
      21号地 201.54m2 分譲中
      22号地 201.52m2 ご成約済み
      23号地 201.52m2 分譲中
      24号地 201.21m2 分譲中
      25号地 201.38m2 分譲中
      26号地 201.54m2 分譲中

HOUSE PLAN

ゼロエネルギーを目指したエコハウス。
大きな吹抜け、ウッドデッキなど開放的な仕様を装備。

2号地

4LDK

総額4,247.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      201.57㎡(60.97坪)
      ■建築面積…
      70.14㎡
      ■1階床面積…
      63.17㎡
      ■2階床面積…
      55.50㎡
      ■延床面積…
      118.67㎡(35.89坪)
      ※外部土間面積1.80㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • 照明、カーテン、リビングエアコン付
  • オール電化
  • ZEH仕様
  • GRÂCE仕様
  • 玄関クローク
  • 書斎
  • パントリー
  • オープンクローゼット
  • ウッドデッキ(参考工事)
  • 3台カースペース

※ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備により、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味(ネット)で概ねゼロ以下となる住宅です。
◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は2号地、家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

オープンキッチンと高天井がつくる伸びやかなLDK。主寝室にWIC、2階ホールはロフトも装備。

11号地

3LDK

総額3,662.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      201.58㎡(60.97坪)
      ■建築面積…
      63.17㎡
      ■1階床面積…
      59.56㎡
      ■2階床面積…
      52.79㎡
      ■延床面積…
      112.35㎡(33.98坪)
      ※法定面積9.02㎡含む
      ※洋室1室は建築基準法上、
      納戸表記となります。

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化
  • Rêve仕様
  • 玄関クローク
  • ロフト
  • 畳コーナー
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

庭園生活も楽しめるゆとりの敷地。LDには使い勝手の良いカウンターと高天井を。

12号地

4LDK

総額3,675.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      201.60㎡(60.98坪)
      ■建築面積…
      63.17㎡
      ■1階床面積…
      60.46㎡
      ■2階床面積…
      52.34㎡
      ■延床面積…
      112.80㎡(34.12坪)
      ※法定床面積8.57㎡含む。

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化
  • Rêve仕様
  • 玄関クローク
  • カウンターコーナー
  • パントリー
  • ロフト
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

14号地

4LDK

総額3,652.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      201.62㎡(60.99坪)
      ■建築面積…
      64.98㎡
      ■1階床面積…
      61.00㎡
      ■2階床面積…
      53.24㎡
      ■延床面積…
      114.24㎡(34.55坪)
      ※ポーチ部、ロフト、外部土間
      面積11.82㎡含む。

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化(エコキュート)
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ロフト
  • 3台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

15号地

4LDK

総額3,831.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      201.62㎡(60.99坪)
      ■建築面積…
      65.88㎡
      ■1階床面積…
      61.82㎡
      ■2階床面積…
      55.77㎡
      ■延床面積…
      117.59㎡(35.57坪)
      ※外部土間、ロフト、ベランダ
      面積9.75㎡含む。

    完成予定日

    • 未定

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化(エコキュート)
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ロフト
  • 3台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

18号地

4LDK

総額3,732.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      201.55㎡(60.96坪)
      ■建築面積…
      63.17㎡
      ■1階床面積…
      59.56㎡
      ■2階床面積…
      58.67㎡
      ■延床面積…
      118.23㎡(35.76坪)
      ※法廷床面積13.54㎡含む。

    完成予定日

    • 未定

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化(エコキュート)
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ロフト
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

19号地

4LDK

総額3,699.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…
      201.54㎡(60.96坪)
      ■建築面積…
      59.56㎡
      ■1階床面積…
      56.85㎡
      ■2階床面積…
      50.54㎡
      ■延床面積…
      107.39㎡(32.48坪)
      ※外部土間、
      ロフト面積6.32㎡含む。

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化(エコキュート)
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • カウンターコーナー
  • パントリー
  • ロフト
  • 3台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税を含みますが、外構費(消費税)は別途必要となります。その他は、全体概要に準じます。

    ※写真は当社の施工例です。

20号地

4LDK

総額3,761.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      201.53㎡(60.96坪)
      ■建築面積…
      63.17㎡
      ■1階床面積…
      60.46㎡
      ■2階床面積…
      52.34㎡
      ■延床面積… 
      112.80㎡(34.12坪)
      ※ロフト面積5.41㎡含む。

    完成予定日

    • 未定

このプランの仕様と間取り設備

  • オール電化(エコキュート)
  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • ロフト
  • ウォークインクローゼット
  • 3台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

  • 01
  •  
  • 設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

  • 02
  •  
  • 設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

  • 03
  •  
  • 構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

  • 04
  •  
  • 保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

  • 05
  •  
  • アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

  • ご購入者様事例集

    敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

    詳しくはこちら

  • お客様の声

    敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
    これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

    詳しくはこちら

OVERVIEW

「グレイスコート近江八幡・桐原東」の全体概要

所在地 滋賀県近江八幡市土田町字南田200番地
交通 JR東海道本線「近江八幡」徒歩15分
開発総面積 9,089.49㎡
総区画面積 5,240.64㎡
総区画数 26区画
土地面積 201.21m2~201.75m2(60.86坪~61.02坪)
用途地域 第一種低層住居専用地域に準ずる
建ぺい率・容積率 建蔽率50%、容積率80%
地目 宅地
私道負担 公道6m
開発許可番号 近八開29第010238号(平成28年(2016年)3月23日)
開発行為の検査済証番号 第10255号(平成28年9月27日)
水道分担金 136,100円(消費税込み)
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売戸数 15区画
土地面積 201.21㎡(1区画)~201.75㎡(1区画)
販売価格 1889.4万円(1区画)~2,135.0万円(1区画)
最多販売価格帯 1,900万円台(8区画)
今回情報更新日 2019年9月30日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売戸数 4区画
敷地面積 201.53㎡(1戸)~201.57㎡(1戸)
延床面積 112.80㎡(1戸)~118.67㎡(1戸)
販売価格 3,731.0万円(1戸)~4,247.0万円(1戸)
確認済証番号 第H28確認建築滋建住02585号(平成28年12月15日)、第H31確認建築滋建住01301号(令和1年7月26日)、第H31確認建築滋建住01300号(令和1年7月26日)、第H31確認建築滋建住01296号(令和1年7月26日)
構造 木造軸組在来工法(木造スレート瓦葺2階建)
完成予定 完成済、未定
入居予定 即入居可、完成次第入居可
今回情報更新日 2019年9月30日
次回情報更新予定

RELATED LINKS

  • 栗東市滋賀エリア

    グランデージ栗東・小柿4 丁目

    利便性と自然の彩りを備えたロケーションに、「グランデージ栗東・小柿4丁目」誕生。いよいよ1区画限りの分譲

  • 栗東市滋賀エリア

    コージースクエア栗東・目川

    JR琵琶湖線「草津」駅へ徒歩22分、帝産バス「治田小前」停留所からバスで14分。

  • 北エリア(真野)大津市滋賀エリア

    大津・真野ウエストガーデンアネックス

    JR湖西線「小野」駅へ徒歩10分、琵琶湖の潤いに満たされる子育て世代に優しいロケーション。

  • 敷島住宅滋賀支店
  • 敷島住宅滋賀支店のご案内

    〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15

    TEL: 077-510-2929(代)
    0120-93-9539
    営業時間: 午前9時~午後6時
    ※カフェスペースは午前10時~午後5時
    水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業