SHIKISHIMA TOWN グレイスアヴェニュー大津・下阪本

SHIKISHIMA TOWN

グレイスアヴェニュー大津・下阪本

 

CONCEPT

JR「唐崎」駅徒歩12分。恵まれた環境に、美しい街並を描きます。

比叡山の眺めと琵琶湖畔の瑞々しい水景に恵まれた大津・下阪本。近江八景でも知られる唐崎にも近く、様々な歴史を刻み豊かな自然と共に歩んできた街です。ことに現地は清流がせせらぎを奏でる四ツ谷川緑地に隣接。春には川沿いの桜並木が美しい彩りを届けてくれます。ここに生まれる「グレイスアヴェニュー大津・下阪本」は1区画1区画にゆとりを持たせ、瀟洒な外観デザインにより街並の統一感を演出。50家族のためのスケール感あるコミュニティとして育んで行きます。

  • ゆったり広々、全区画37坪以上を確保

    ご家族が快適にゆったりお過ごしいただけるように全50区画の敷地面積を123㎡(37坪)以上とし、2台カースペースプランがメイン。都心では味わえないゆとりの空間をお届けします。

  • 初めてのマイホーム作りに安心の提案設計

    敷島住宅は1962年の設立以来、1万3千棟を超える建築実績を誇ります。その豊富なノウハウを元に区画毎に適したプランをご提案します。もちろんご家族の個性で創る自由設計も対応可能です。

  • JRと京阪の2wayアクセスで都市部へも快適に

    徒歩12分のJR湖西線「唐崎」駅から京都駅までわずか14分。京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅の利用も可能です。またお車で約3分の滋賀里ランプを起点に京都方面へ約20分となっています。

LOCATION

複数の保育園、下阪本幼稚園、下阪本小学校が徒歩圏に揃っているので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にぴったりの環境です。ショッピングはハッピーテラダ大津唐崎店、平和堂 坂本店などのスーパーから、少し足を伸ばせばAEON STYLE 大津京店、バロー茶が崎店など、ご家族で楽しめる大型商業施設も。また近隣には普段使いのクリニックが充実。大津市の支所となる下阪本市民センターも近く、安心して暮らしていただけます。

  • JR湖西線「唐崎」駅 徒歩12分(約950m)

  • 下阪本幼稚園 徒歩13分(約1,000m)

  • 下阪本小学校 徒歩11分(約830m)

  • たけのこ保育園 徒歩12分(約930m)

  • ハッピーテラダ 大津唐崎店 徒歩20分(約1,560m)

  • 平和堂 坂本店 徒歩27分(約2,140m)

JR湖西線「唐崎」駅 徒歩12分(約950m)
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩17分(約1,300m)
京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩19分(約1,450m)
下阪本幼稚園(町立) 徒歩13分(約1,000m)
比叡山幼稚園 徒歩22分(約1,720m)
たけのこ保育園 徒歩12分(約930m)
真愛保育園 徒歩14分(約1,120m)
風の子保育園分園 徒歩16分(約1,220m)
下阪本小学校(市立) 徒歩11分(約830m)
日吉中学校(市立) 徒歩19分(約1,460m)
関西みらい銀行 唐崎支店 徒歩18分(約1,390m)
滋賀銀行 唐崎支店 徒歩22分(約1,720m)
下阪本郵便局 徒歩10分(約750m)
ハッピーテラダ 大津唐崎店 徒歩20分(約1,560m)
ドラッグユタカ 比叡辻店 徒歩23分(約1,800m)
サンライズ 坂本店 徒歩25分(約2,000m)
平和堂 坂本店 徒歩27分(約2,140m)
ファミリーマート 大津唐崎店 徒歩11分(約830m)
滝本医院 徒歩1分(約50m)
松田医院 徒歩10分(約770m)
たけだクリニック 徒歩11分(約850m)
松井歯科 徒歩19分(約1,450m)
伊東歯科医院 徒歩21分(約1,620m)
特定医療法人名和会 琵琶湖病院 徒歩31分(約2,480m)
下阪本市民センター 徒歩11分(約830m)

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-93-9539

0120-93-9539

営業時間:午前9時~午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

…現地へは、この看板を目印にお越し下さい。カーナビでお越しの方は「滋賀県大津市下阪本1丁目23」を目的地に設定して下さい。

>>グーグルマップはこちら

DIVISION PLAN

    • 号地 面積 分譲
      1号地 123.62m2 ご成約済み
      2号地 123.82m2 ご成約済み
      3号地 123.81m2 分譲中
      4号地 129.31m2 分譲中
      5号地 129.20m2 ご成約済み
      6号地 129.26m2 ご成約済み
      7号地 129.22m2 分譲中
      8号地 129.08m2 分譲中
      9号地 146.14m2 ご成約済み
      10号地 145.49m2 ご成約済み
      11号地 134.04m2 ご成約済み
      12号地 138.51m2 ご成約済み
      13号地 125.70m2 分譲中
      14号地 125.67m2 ご成約済み
      15号地 128.17m2 分譲中
      16号地 128.18m2 分譲中
      17号地 128.59m2 分譲中
      18号地 130.64m2 分譲中
      19号地 138.51m2 分譲中
      20号地 137.87m2 分譲中
      21号地 137.83m2 分譲中
      22号地 138.83m2 分譲中
      23号地 135.99m2 分譲中
      24号地 135.87m2 分譲中
      25号地 135.69m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      26号地 135.69m2 分譲中
      27号地 125.20m2 ご成約済み
      28号地 125.45m2 分譲中
      29号地 124.96m2 分譲中
      30号地 124.96m2 分譲中
      31号地 131.68m2 分譲中
      32号地 131.15m2 ご成約済み
      33号地 132.57m2 ご成約済み
      34号地 131.54m2 分譲中
      35号地 135.22m2 分譲中
      36号地 136.08m2 分譲中
      37号地 136.85m2 ご成約済み
      38号地 137.11m2 分譲中
      39号地 131.34m2 分譲中
      40号地 131.29m2 分譲中
      41号地 137.41m2 ご成約済み
      42号地 126.10m2 分譲中
      43号地 130.04m2 分譲中
      44号地 125.16m2 分譲中
      45号地 125.15m2 ご成約済み
      46号地 125.28m2 ご成約済み
      47号地 125.68m2 ご成約済み
      48号地 125.58m2 ご成約済み
      49号地 125.62m2 ご成約済み
      50号地 125.63m2 ご成約済み

HOUSE PLAN

7号地

4LDK

総額2,914.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      129.22㎡(39.08坪)
      ■建築面積…
      64.98㎡
      ■1階床面積…
      62.27㎡
      ■2階床面積…
      57.76㎡
      ■延床面積…
      120.03㎡(36.30坪)
      ※ロフト面積11.29㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ロフト
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

29号地

4LDK

総額2,787.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      124.96㎡(37.80坪)
      ■建築面積…
      63.62㎡
      ■1階床面積…
      59.11㎡
      ■2階床面積…
      50.54㎡
      ■延床面積…
      109.65㎡(33.16坪)
      ※ポーチ、
      ロフト面積5.87㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • Rêve仕様
  • 玄関クローク
  • パントリー
  • ロフト
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です

吹抜けと高天井でLDKは開放感あふれる空間に。
パントリーや収納も確保したミセスに嬉しいプランです。

40号地

4LDK

総額2,893.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      131.29㎡(39.71坪)
      ■建築面積…
      64.30㎡
      ■1階床面積…
      60.01㎡
      ■2階床面積…
      52.57㎡
      ■延床面積…
      107.16㎡(32.41坪)
      ※外部土間、
      ロフト面積5.42㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • Rêve仕様
  • 玄関クローク
  • パントリー
  • ロフト
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※家具・調度品は価格に含みません。

詳細はこちら

42号地

4LDK

総額2,909.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…
      126.10㎡(38.14坪)
      ■建築面積…
      64.07㎡
      ■1階床面積…
      59.11㎡
      ■2階床面積…
      57.30㎡
      ■延床面積…
      116.41㎡(35.21坪)
      ※外部土間、
      ロフト面積11.28㎡を含む

    完成予定日

    • 2019年10月

このプランの仕様と間取り設備

  • Rêve仕様
  • シューズクローク
  • ロフト
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

    ※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

  • 01
  •  
  • 設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

  • 02
  •  
  • 設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

  • 03
  •  
  • 構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

  • 04
  •  
  • 保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

  • 05
  •  
  • アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

  • ご購入者様事例集

    敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

    詳しくはこちら

  • お客様の声

    敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
    これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

    詳しくはこちら

OVERVIEW

「グレイスアヴェニュー大津・下阪本」の全体概要

所在地 滋賀県大津市下阪本1丁目字南川原1038番地
交通 JR湖西線「唐崎」駅より徒歩12分(約950m)
開発総面積 10,447.89㎡
総区画面積 6,552.98㎡
総区画数 50区画
区画面積 123.62㎡(1区画)~146.14㎡(1区画)
用途地域 第1種住居地域
地区 第3種高度地区
建ぺい率・容積率 60%・200%
地目 宅地
私道負担 なし
開発協議番号 大津市指定都開開第28014号(平成28年8月12日)、大津市指令都開開第29048号(平成30年1月15日)
開発行為の検査済証番号 大未開開第1347号(平成29年5月10日)、大未開開第1429号(平成30年9月18日)
施設・設備 電気(関西電力)、ガス(大津市営ガス)、上水道(大津市営上水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.0mアスファルト舗装)、公園、ゴミ置場
水道分担金 水道加入金127,200円(消費税込み)
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 22区画
土地面積 123.81㎡(1区画)~138.83㎡(1区画)
販売価格 954.9万円(1区画)~1,280.6万円(1区画)
最多販売価格帯 1,100万円台(10区画)
今回情報更新日 2019年10月21日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売戸数 4区画
敷地面積 124.96㎡(1戸)~131.29㎡(1戸)
延床面積 107.16㎡(1戸)~120.03㎡(1戸)
販売価格 2,756.0万円(1戸)~2,914.0万円(1戸)
構造 木造軸組在来工法(木造スレート瓦葺2階建)
建築確認番号 第H30確認建築滋建住03345号(平成31年2月26日)、第H30確認建築滋建住03322号(平成31年2月25日)、第H30確認建築滋建住02108号(平成30年10月26日)、第H31確認建築滋建住00781号(令和1年6月10日)
完成予定 完成済み
入居予定 順次入居予定
今回情報更新日 2019年10月21日
次回情報更新予定

RELATED LINKS

  • 中エリア(坂本・唐崎)大津市滋賀エリア

    大津・坂本グランネクスト

    JR湖西線「比叡山坂本」駅へ徒歩8分、「京都」駅へ14分。

  • 中エリア(坂本・唐崎)大津市滋賀エリア

    レシェンテ大津・唐崎サードプレイス

    京阪電鉄石山坂本線「滋賀里」駅へ徒歩5分、JR湖西線「唐崎」駅へ徒歩12分。湖西バイパスへは車で約5分。

  • 北エリア(真野)大津市滋賀エリア

    大津・真野ウエストガーデンアネックス

    JR湖西線「小野」駅へ徒歩10分、琵琶湖の潤いに満たされる子育て世代に優しいロケーション。

  • 敷島住宅滋賀支店
  • 敷島住宅滋賀支店のご案内

    〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15

    TEL: 077-510-2929(代)
    0120-93-9539
    営業時間: 午前9時~午後6時
    ※カフェスペースは午前10時~午後5時
    水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業