ヴァリエ伏見・深草石橋町
NEWS
- 2021年1月4日
- NEW
- 【WEB予約&現地来場のお客様限定】プレゼントキャンペーン実施中
- 2020年3月24日
- ヴァリエ伏見・深草石橋町の3・4・5号地モデルハウスのプランを公開いたしました。
- 2020年3月17日
- ヴァリエ伏見・深草石橋町公開いたしました。
CONCEPT
静かで便利。やすらぎと華やぎの街で、ご家族の夢を。
伏見稲荷神社で有名な京都市伏見区の北部、京阪本線「墨染」駅から徒歩4分、JR奈良線「藤森」駅から徒歩6分の至便の地に「ヴァリエ伏見・深草石橋町」が誕生します。現地周辺は墨染通に面した第一種低層住宅専用地域で、閑静な住宅街が形成されています。また保育園、小学校、さらに交番もご近所にあるので、子育てファミリーも安心して暮らしていただけるはず。近隣には1800年以上の歴史を誇る藤森神社や京都教育大学のキャンパスもあり、文化的な香りも漂います。静かで便利、そしてやすらぎと華やぎのある環境。永住にふさわしいこの街で、ご家族の夢を描いてみてはいかがでしょうか。
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安心感のある街区を第一種低層住宅専用地域に
現地周辺は建築規制が厳しいため高い建物が少なく開放的な雰囲気です。また区画形状は通り抜けができないクルドサック(袋小路)を採用。プライバシーの確保やセキュリティ効果が期待できます。
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ゆとりある敷地にお届けする安心の提案設計
「ヴァリエ伏見・深草石橋町」は全6区画で、敷地面積は都市型住宅では少し広めの34坪〜38坪を確保。このゆとりの敷地に50年以上の実績を持つ敷島住宅が、高品位な街にふさわしい提案設計をお届けします。
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JR&京阪で京都市中心街へ直通のアクセス
京阪本線「墨染」駅まで徒歩4分。JR「藤森」駅徒歩6分。京阪本線「墨染」駅から「三条」駅へ直通14分。JR「藤森」駅から「京都」駅へ直通7分。お車は24号線で京都市内へ快適に移動できます。
LOCATION
近隣の墨染・つどいの広場、藤の森公園をはじめ、北鍵屋公園や七瀬川児童公園など、お子様が遊べる遊具のある公園が徒歩圏内に充実。伏見桃山城は京阪本線で、伏見稲荷大社へはJR奈良線を使えばひと駅で気軽に出掛けることができます。にじの木保育園、西福寺幼児園、藤ノ森小学校がご近所感覚で子育て世代に安心。ショッピングはチャコールマートやフレスコが近く、少し足を伸ばせばショッピングモールのデイリーカナート イズミヤや業務スーパーと充実。医療施設は駅周辺にクリニックが多彩に揃い、救命救急医療を第一の柱に掲げる国立病院機構 京都医療センターも周辺エリアにあるので、安心して暮らしていただけます。
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京阪「墨染」駅 徒歩2分(約180m)
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JR「藤森」駅 徒歩6分(500m)
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にじの木保育園 徒歩1分(80m)
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藤ノ森小学校 徒歩4分(300m)
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チャコールマート墨染 徒歩3分(190m)
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フレスコ 墨染店 徒歩5分(350m)
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京都医療センター 徒歩15分(1200m)
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北鍵屋公園 徒歩8分(600m)
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藤森神社 徒歩5分(400m)
京阪「墨染」駅 | 徒歩2分(約180m) |
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JR「藤森」駅 | 徒歩6分(500m) |
にじの木保育園 | 徒歩1分(80m) |
伏見いろどり保育園 | 徒歩4分(300m) |
墨染保育園 | 徒歩8分(600m) |
西福寺幼稚園 | 徒歩6分(500m) |
藤ノ森小学校 | 徒歩4分(300m) |
藤森中学校 | 徒歩20分(1600m) |
チャコールマート墨染 | 徒歩3分(190m) |
フレスコ 墨染店 | 徒歩5分(350m) |
セブンイレブン | 徒歩5分(350m) |
デイリーヤマザキ 伏見墨染店 | 徒歩5分(400m) |
ツルハドラッグ 伏見直違橋店 | 徒歩10分(900m) |
デイリーカナート イズミヤ | 徒歩12分(1000m) |
業務スーパー深草店 | 徒歩12分(1000m) |
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京都銀行 墨染支店 | 徒歩4分(300m) |
京都中央信用金庫 墨染支店 | 徒歩3分(230m) |
伏見墨染郵便局 | 徒歩6分(450m) |
墨染交番 | 徒歩2分(約130m) |
京都市伏見区深草総合庁舎 | 徒歩13分(1100m) |
伏見区役所 | 徒歩28分(2200m) |
安岡歯科 | 徒歩1分(80m) |
黒田医院 | 徒歩3分(250m) |
京都医療センター | 徒歩15分(1200m) |
墨染つどいの広場 | 徒歩2分(約120m) |
北鍵屋公園 | 徒歩8分(600m) |
藤の森公園 | 徒歩7分(550m) |
藤森神社 | 徒歩5分(400m) |
ACCESS
CONTACT
現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。
MAP
DIVISION PLAN
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号地 面積 分譲 1号地 125.65m2 分譲中 2号地 115.67m2 ご成約済み 3号地 116.63m2 ご成約済み 号地 面積 分譲 4号地 117.34m2 ご成約済み 5号地 115.60m2 ご成約済み 6号地 125.15m2 ご成約済み
FEATURES
- 01
- 設計・デザイン
敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

- 02
- 設備・仕様
敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

- 04
- 保証
会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

- 05
- アフターサービス
住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

OVERVIEW
「ヴァリエ伏見・深草石橋町」の全体概要
所在地 | 京都府京都市伏見区深草石橋町6番地他 |
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交通 | 京阪「墨染」駅 徒歩2分、JR「藤森」駅 徒歩6分 |
開発総面積 | 920.98㎡ |
総区画面積 | 716.05㎡ |
総区画数 | 6区画 |
区画面積 | 115.60㎡~125.65㎡ |
用途地域 | 第一種低層住宅専用地域 |
地区 | 法22条区域 |
建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
開発許可番号 | 令和元年9月27日第4715号 |
開発行為の検査済証番号 | 令和2年2月13日第4712号 |
施設・設備 | 電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、道路(幅員6.0mアスファルト舗装) |
水道分担金 | 112,250円 |
前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
販売区画 | 1区画 |
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土地面積 | 125.65㎡(1区画) |
販売価格 | 3,800.0万円(1区画) |
今回情報更新日 | 2020年6月15日 |
次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
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敷島住宅京都支店のご案内
〒610-0111 京都府城陽市富野西垣内24番8号
TEL: 0774-52-1000(代) 0120-41-2826 営業時間: 午前9時~午後6時 水曜日・木曜日定休※第5木曜日のみ営業