ヴァリエ伏見・深草石橋町

NEWS

2020年3月24日: NEW; ヴァリエ伏見・深草石橋町の3・4・5号地モデルハウスのプランを公開いたしました。

2020年3月17日: NEW; ヴァリエ伏見・深草石橋町公開いたしました。

CONCEPT

静かで便利。やすらぎと華やぎの街で、ご家族の夢を。

伏見稲荷神社で有名な京都市伏見区の北部、京阪本線「墨染」駅から徒歩4分、JR奈良線「藤森」駅から徒歩6分の至便の地に「ヴァリエ伏見・深草石橋町」が誕生します。現地周辺は墨染通に面した第一種低層住宅専用地域で、閑静な住宅街が形成されています。また保育園、小学校、さらに交番もご近所にあるので、子育てファミリーも安心して暮らしていただけるはず。近隣には1800年以上の歴史を誇る藤森神社や京都教育大学のキャンパスもあり、文化的な香りも漂います。静かで便利、そしてやすらぎと華やぎのある環境。永住にふさわしいこの街で、ご家族の夢を描いてみてはいかがでしょうか。

安心感のある街区を第一種低層住宅専用地域に

現地周辺は建築規制が厳しいため高い建物が少なく開放的な雰囲気です。また区画形状は通り抜けができないクルドサック（袋小路）を採用。プライバシーの確保やセキュリティ効果が期待できます。
ゆとりある敷地にお届けする安心の提案設計

「ヴァリエ伏見・深草石橋町」は全6区画で、敷地面積は都市型住宅では少し広めの34坪〜38坪を確保。このゆとりの敷地に50年以上の実績を持つ敷島住宅が、高品位な街にふさわしい提案設計をお届けします。
JR＆京阪で京都市中心街へ直通のアクセス

京阪本線「墨染」駅まで徒歩4分。JR「藤森」駅徒歩6分。京阪本線「墨染」駅から「三条」駅へ直通14分。JR「藤森」駅から「京都」駅へ直通7分。お車は24号線で京都市内へ快適に移動できます。

LOCATION

近隣の墨染・つどいの広場、藤の森公園をはじめ、北鍵屋公園や七瀬川児童公園など、お子様が遊べる遊具のある公園が徒歩圏内に充実。伏見桃山城は京阪本線で、伏見稲荷大社へはJR奈良線を使えばひと駅で気軽に出掛けることができます。にじの木保育園、西福寺幼児園、藤ノ森小学校がご近所感覚で子育て世代に安心。ショッピングはチャコールマートやフレスコが近く、少し足を伸ばせばショッピングモールのデイリーカナートイズミヤや業務スーパーと充実。医療施設は駅周辺にクリニックが多彩に揃い、救命救急医療を第一の柱に掲げる国立病院機構京都医療センターも周辺エリアにあるので、安心して暮らしていただけます。

京阪「墨染」駅徒歩2分（約180ｍ）
JR「藤森」駅徒歩6分(500ｍ)
にじの木保育園徒歩1分(80ｍ)
藤ノ森小学校徒歩4分(300ｍ)
チャコールマート墨染徒歩3分(190ｍ）
フレスコ墨染店徒歩5分(350ｍ）
京都医療センター徒歩15分(1200ｍ)
北鍵屋公園徒歩8分(600m）
藤森神社徒歩5分(400m）

京阪「墨染」駅	徒歩2分(約180ｍ)
JR「藤森」駅	徒歩6分(500ｍ)
にじの木保育園	徒歩1分(80ｍ)
伏見いろどり保育園	徒歩4分(300ｍ)
墨染保育園	徒歩8分(600ｍ)
西福寺幼稚園	徒歩6分(500ｍ)
藤ノ森小学校	徒歩4分(300ｍ)
藤森中学校	徒歩20分(1600ｍ)
チャコールマート墨染	徒歩3分(190ｍ）
フレスコ墨染店	徒歩5分(350ｍ）
セブンイレブン	徒歩5分(350ｍ)
デイリーヤマザキ伏見墨染店	徒歩5分(400ｍ)
ツルハドラッグ伏見直違橋店	徒歩10分(900ｍ)
デイリーカナートイズミヤ	徒歩12分(1000ｍ)

業務スーパー深草店	徒歩12分(1000ｍ)
京都銀行墨染支店	徒歩4分(300ｍ)
京都中央信用金庫墨染支店	徒歩3分(230ｍ)
伏見墨染郵便局	徒歩6分(450ｍ)
墨染交番	徒歩2分（約130ｍ）
京都市伏見区深草総合庁舎	徒歩13分(1100ｍ)
伏見区役所	徒歩28分(2200ｍ)
安岡歯科	徒歩1分(80ｍ)
黒田医院	徒歩3分(250ｍ)
京都医療センター	徒歩15分(1200ｍ)
墨染つどいの広場	徒歩2分（約120ｍ）
北鍵屋公園	徒歩8分(600ｍ)
藤の森公園	徒歩7分(550ｍ)
藤森神社	徒歩5分(400m）

ACCESS

CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

お電話でのお問い合わせは

0120-41-2826

営業時間：午前9時～午後6時

水曜・木曜日定休 ※第5木曜のみ営業

MAP

DIVISION PLAN

号地	面積	分譲
1号地	125.65m²	分譲中
2号地	115.67m²	分譲中
3号地	116.63m²	分譲中

号地	面積	分譲
4号地	117.34m²	分譲中
5号地	115.60m²	分譲中
6号地	125.15m²	分譲中

HOUSE PLAN

3号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

キッチンはフラットカウンターの採用で爽快な空間に。ダイニ...

4LDK
4号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

階段の隣に吹抜けを設け、心地良い開放感を演出。玄関を引戸...

4LDK
5号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

伸びやかにLDKをつなぐフラットキッチン。隣接の洗面室はウォ...

3LDK

キッチンはフラットカウンターの採用で爽快な空間に。ダイニングへかけての豊富な収納も魅力です。

3号地

4LDK

総額4,760.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…
  116.63㎡(35.28坪)
  ■建築面積…
  57.13㎡
  ■1階床面積…
  55.06㎡
  ■2階床面積…
  38.09㎡
  ■延床面積…
  93.15㎡(28.17坪)
完成予定日
- 2020年7月末

このプランの仕様と間取り設備

ガス床暖房
Rêve仕様
シューズクローク
パントリー
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

※写真は当社の施工例です。

階段の隣に吹抜けを設け、心地良い開放感を演出。玄関を引戸にした懐の深いポーチは個性的な仕様です。

4号地

4LDK

総額4,580.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…
  117.34㎡(35.49坪)
  ■建築面積…
  56.31㎡
  ■1階床面積…
  52.21㎡
  ■2階床面積…
  41.40㎡
  ■延床面積…
  93.61㎡(28.31坪)
完成予定日
- 2020年7月末

このプランの仕様と間取り設備

ガス床暖房
Rêve仕様
シューズクローク
カウンターコーナー
パントリー
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

伸びやかにLDKをつなぐフラットキッチン。隣接の洗面室はウォークスルーで円滑な動線を描きます。

5号地

3LDK

総額4,920.0万円

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…
  115.60㎡(34.96坪)
  ■建築面積…
  54.24㎡
  ■1階床面積…
  48.02㎡
  ■2階床面積…
  44.30㎡
  ■延床面積…
  92.32㎡(27.92　坪)
完成予定日
- 2020年7月末

このプランの仕様と間取り設備

ガス床暖房
Rêve仕様
シューズクローク
畳コーナー
ウォークインクローゼット
2台カースペース

※写真は当社の施工例です。

モデルハウスギャラリー情報

FEATURES

01
設計・デザイン

敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。
さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。

詳しくはこちら

02
設備・仕様

敷島住宅の家は2つのブランド、GRÂCE(グレース) とRêve(レーヴ) をご用意しています。
ともに外観デザインやインテリアデザインは同じですが、設備仕様の一部に違いがございます。ライフスタイルやご予算に合わせてお選びいただけます。

詳しくはこちら

03
構造

耐久性と断熱性を備えた、安心・快適の住まいをご提供しております。

詳しくはこちら

04
保証

会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。

詳しくはこちら

05
アフターサービス

住まいを永く快適に維持していただくためには、日頃のお手入れと長期的な管理計画が必要です。私たち敷島住宅では、竣工お引渡しから入居30年後の無償点検まで、ご安心のアフターサービス体制を完備しています。

詳しくはこちら

ご購入者様事例集

敷島住宅はこれまでに、たくさんのご家族と出会い、そして、ひとつひとつ丁寧に、ご家族の夢の実現をお手伝いしてまいりました。そんな、敷島住宅の住まいで理想を手に入れられたお客様をご紹介します。

詳しくはこちら
お客様の声

敷島住宅ではすべてのお客様に対してCS( お客様満足度) アンケートを実施し、当社を選ばれた理由や住み心地についてお聞きしています。
これらのアンケートに基づいて改善点や解決策を全スタッフが共有し、更なる品質向上に努めています。

詳しくはこちら

OVERVIEW

「ヴァリエ伏見・深草石橋町」の全体概要

所在地	京都府京都市伏見区深草石橋町6番地他
交通	京阪「墨染」駅徒歩2分、JR「藤森」駅徒歩6分
開発総面積	920.98㎡
総区画面積	716.05㎡
総区画数	6区画
区画面積	115.60㎡～125.65㎡
用途地域	第一種低層住宅専用地域
地区	法22条区域
建ぺい率・容積率	50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	令和元年9月27日第4715号
開発行為の検査済証番号	令和2年2月13日第4712号
施設・設備	電気（関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水）、道路(幅員6.0ｍアスファルト舗装)
水道分担金	112,250円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	3区画
土地面積	115.67㎡（1区画）～125.65㎡（1区画）
販売価格	3,149.1万円（1区画）～3,800.0万円（1区画）
今回情報更新日	2020年3月16日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	3区画
敷地面積	115.60㎡(１戸)～117.34㎡(１戸)
延床面積	92.32㎡(１戸)～93.61㎡(１戸)
販売価格	4,580.0万円(1区画)～4,920.0万円(1区画)
構造	木造軸組在来工法(木造スレート瓦葺2階建)
建築確認番号	申請中
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成後順次
今回情報更新日	2020年3月24日
次回情報更新予定

SHIKISHIMA TOWN ヴァリエ伏見・深草石橋町

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